Recherche
« تعديل الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
…ايا كانت الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح او في اطار عرض تجديد الكراء بشروط جديده، وذلك لعدم تمكين المسوغ من الترفيع دون ضوابط…
-
قرار تعقيبي عدد 93073 بتاريخ 06/05/2026 : وجوب توفر شرط تجاوز الربع في القيمة الكرائية لقبول طلب تعديل الكراء التجاري
- حق طلب تعديل الكراء التجاري مخول للمالك والمكتري علي حد سواء، وهو حق مطلق يمكن ممارسته متي راي صاحبه ان معين الكراء لا يتماشي مع القيمه الكرائيه العادله…
-
قرار تعقيبي عدد 83804 بتاريخ 01/04/2026 : عدم جواز البت في دعوى تعديل الكراء حال وجود حكم سابق بفسخ العقد
…37 لسنه 1977، لا يمكن تقديم مطلب تعديل معين الكراء الا بعد مضي ثلاثه اعوام علي الاقل من تاريخ اخر تعديل وحدوث تغييرات اقتصاديه تتجاوز ربع القيمه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 83506 بتاريخ 04/03/2026 : عدم منع الشرط التعاقدي للزيادة السنوية من طلب تعديل الكراء قضائيا
- امكانيه اتفاق الطرفين علي تعديل معين الكراء بنسبه سنويه قاره جائزه ولا يكون هذا الاتفاق حائلا دون اللجوء الي طلب التعديل القانوني المنصوص عليه صلب الفصلين 24 و25…
-
قرار تعقيبي عدد 81623 بتاريخ 26/01/2026 : وجوب عرض طلب تعديل الكراء على قاضي الملك التجاري دون الدفع ببطلان محضر التنبيه
- وجوب عرض طلب تعديل القيمه الكرائيه الوارد بمحضر التنبيه علي قاضي الملك التجاري للنظر في الدفوعات المتعلقه بتقييم الحاله الاقتصاديه ومدي جديه الترفيع.|- انتفاء بطلان محضر التنبيه متي…
-
قرار تعقيبي عدد 87782 بتاريخ 07/01/2026 : وجوب التمييز بين أجل الاستنهاض في تعديل الكراء التجاري والأجل المسقط في إنهائه
- يجب التمييز بين اجل الثلاثه اشهر المنصوص عليه في الفصل 24 من قانون الاكريه التجاري بخصوص تعديل الكراء، باعتباره اجلا استنهاضيا واستحثاثيا يهدف الي التوصل الي اتفاق رضائي…
-
قرار تعقيبي عدد 77816 بتاريخ 13/10/2025 : قبول مطلب تعديل معين الكراء لا يقوم على مؤشر الأسعار وحده
لا يسوغ سحب اجراءات الطعن بالاستئناف علي اجراءات اعاده النشر لانتفاء القياس في ماده الاجراءات ما لم يرد نص صريح يقرر ذلك.|يشترط لقبول مطلب تعديل معين الاكريه…
-
قرار تعقيبي عدد 78271 بتاريخ 13/10/2025 : الزيادة الاتفاقية لا تمنع طلب تعديل معين الكراء التجاري قضائيا متى استوفت شروطه القانونية
لا تعد الزياده الاتفاقيه المضمنه بعقد الكراء او بكتب لاحق مفهوما لتعديل معين الكراء التجاري علي معني قانون الاكريه التجاريه، لذلك لا تمنع من ممارسه حق طلب التعديل…
-
قرار تعقيبي عدد 77749 بتاريخ 30/09/2025 : بطلان تنبيه تعديل الكراء عند تعارض الصفة المؤسسة له
…اذا كانت هذه الصفه شرطا لصحته.|اذا تعارضت الصفه التي بني عليها تنبيه تعديل الكراء مع المراكز القانونيه الثابته لاطراف العلاقه الكرائيه كما استقرت من اجراءات ونزاعات سابقه…
-
قرار تعقيبي عدد 83996 بتاريخ 24/09/2025 : سريان آثار حكم تعديل معينات الكراء على مشتري الأصل التجاري عند ثبوت علمه وعدم استعماله طرق الطعن المخولة قانونا
…والالتزامات الناشئه عن الكراء المتعلق باستغلال المحل التجاري، ولا يعفيه انتقال الملكيه من التقيد بموجبات التسويغ.|تسري اثار الحكم الصادر في تعديل معينات الكراء علي من ثبت علمه…
-
قرار تعقيبي عدد 79025 بتاريخ 02/07/2025 : عدم اختصاص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوى تعديل معين الكراء التجاري لمساسها بأصل الحقوق
- لا يتدخل قاضي الأمور المستعجلة إلا بقدر ما تقتضيه الضرورة لحفظ الحقوق المهددة باتخاذ الوسيلة الوقتية الكفيلة بحفظها ودرء الخطر عنها ووضع حد لتفاقم الضرر المحدق بها، ويجب عليه أن يحجم عن التصدي لأساس النزاع وعن المساس بأصل الحق للصبغة الوقتية لقراراته.
-
قرار تعقيبي عدد 78674 بتاريخ 20/05/2025 : وجوب توفر شرطي المدة والتغير في القيمة لقبول طلب تعديل معين الكراء التجاري
- يختلف تعديل معين الكراء علي اساس شرط السلم المتغير المنصوص عليه بالفصل 26 عن التعديل علي اساس الزياده الاتفاقيه المضمنه في العقد، ولا يطبق الفصل 26 الا في…
-
قرار تعقيبي عدد 77894 بتاريخ 19/05/2025 : وجوب توفر شرط تجاوز ربع قيمة الكراء لطلب تعديله
…المواليه للتنبيه، ويكون القيام صحيحا منتجا لاثاره القانونيه في كلتا الحالتين.|- حق تعديل معين الكراء بالزياده او التخفيض مخول لكلا طرفي عقد التسويغ عند توفر الشروط القانونيه المنصوص…
-
قرار تعقيبي عدد 76291.2024 بتاريخ 08-04-2025 : تعديل مطلب الترفيع في معينات الكراء على ضوء اختبار استئنافي لا يعد طلبا جديدا
تعديل الطلب امام محكمه الاستئناف بما يقتصر علي اعاده احتساب المبلغ المطلوب علي ضوء نتيجه اختبار ماذون به استئنافيا لا يعد طلبا جديدا طالما ظل اصل الطلب علي…
-
قرار تعقيبي عدد 78650 بتاريخ 04/04/2025 : خرق أحكام الفصل 24 من قانون 1977 المتعلق بالأكرية التجارية في دعوى تعديل الكراء
- دعوي تعديل الكراء التجاري تختلف عن دعوي التجديد بشروط جديده، ويتمتع المتسوغ بمهله قدرها ثلاثه اشهر من تاريخ التبليغ لمحاوله ايجاد حل توفيقي، وهي اجل جعل للتفاهم وليست…
-
قرار تعقيبي عدد 66426 بتاريخ 12/03/2025 : سلامة تعديل معين الكراء متى استند الاختبار إلى عناصر التقدير القانونية
القيمة الكرائية العادلة في مادة الأكرية التجارية تضبط بالاعتماد على عناصر التقدير التي حددها القانون على وجه الحصر، ويكون أخذ المحكمة بنتيجة الاختبار سليما متى استوفى الخبير تلك العناصر في تقييمه.
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء المصلحة في دعوى تعديل معينات الكراء عند تعارض الطلب مع المنفعة القانونية لطالب التعديل
حق القيام لدي المحاكم يقتضي تلازم الصفه والاهليه والمصلحه، وانتفاء المصلحه كاف لانتفاء الحق في القيام مثل انتفاء الصفه او الاهليه.|دعوي تعديل معينات الكراء علي اساس قانون…
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء مصلحة المتسوغ في طلب تعديل الكراء بالترفيع
حق القيام لدي المحاكم يفترض تلازم الصفه والاهليه والمصلحه، ويترتب علي انتفاء المصلحه انتفاء الحق في القيام علي نحو مماثل لانتفاء الصفه او الاهليه.|دعوي تعديل معينات الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 74283 بتاريخ 31/01/2025 : بقاء معين الكراء القديم ساريا إلى حين صدور حكم بات في تعديله
- تعديل معين الكراء في العقود التجاريه يخضع لنظام استثنائي منصوص عليه في القانون، ولا يترك لمشيئه المتعاقدين او لمبدا سلطان الاراده.|- محضر التنبيه التجاري المقدم طبق الفصل 24…
-
قرار تعقيبي عدد 70073 بتاريخ 22/01/2025 : انتفاء شرط تجاوز التغييرات الاقتصادية ربع معين الكراء المعمول به يمنع تعديل معينات الكراء التجارية
يشترط لقبول مطلب تعديل معينات الاكريه التجاريه، تخفيضا او ترفيعا، تحقق معيار اقتصادي يتمثل في ان تؤدي التغييرات علي الاحوال الاقتصاديه الي تغيير يتجاوز ربع قيمه كراء الاماكن…