قرار تعقيبي عدد 77894 بتاريخ 19/05/2025 : وجوب توفر شرط تجاوز ربع قيمة الكراء لطلب تعديله

Principe juridique

1. - لا يحدد الفصل 24 من قانون الإكرية التجارية أجلاً أقصى للجوء إلى المحكمة بعد مضي أجل الثلاثة أشهر الموالية للتنبيه، ويكون القيام صحيحاً منتجاً لآثاره القانونية في كلتا الحالتين.
2. - حق تعديل معين الكراء بالزيادة أو التخفيض مخول لكلا طرفي عقد التسويغ عند توفر الشروط القانونية المنصوص عليها بالفصول 24 و25 و26 من قانون الإكرية التجارية.
3. - يشترط لتعديل معين الكراء التجاري قضائياً أن يمضي ثلاث سنوات على بداية العمل بالمعلوم المطلوب تعديله وأن يعترى المعين زيادة أو نقصاناً يتجاوزان الربع بالنسبة للثمن المعين سابقاً.