Recherche
« حجية الترسيم »
-
قرار تعقيبي عدد 85992 بتاريخ 11/05/2026 : عدم حجية الترسيم العقاري المجمد في مواجهة العقد المبرم بين الأطراف
- الترسيم العقاري المجمد لا ينتج مفعولا انشائيا للحق في مواجهه الغير، بل يظل مفعوله احتجاجيا فقط، ولا يحول دون سريان مفعول العقد المبرم بين اطرافه وورثتهم باعتبارهم خلفا…
-
قرار تعقيبي عدد 79975 بتاريخ 29/12/2025 : حجية الترسيم العقاري في دعوى كف الشغب وعدم قابلية الدفع بعدم احترام مثال التهيئة العمرانية لمواجهته
- دعوى كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجد على معنى الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية تتميز عن الدعوى الحوزية باختلاف الأساس القانوني، إذ يكون سندها هو الملكية المرسمة بالسجل العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 40994 بتاريخ 04/07/2022 : قيام حجية الترسيم الإداري بالسجل العقاري على قوة ثبوتية نسبية تتيح الاحتجاج بالعقد بين الخلف العام ولو قبل إدراجه
…للمفعول المنشئ للترسيم يتكون الحق العيني بين اطراف العقد بمجرد ابرامه، ولا يشترط الترسيم الا للاحتجاج به علي الغير.|لا تمنع صبغه العقار المسجل من الزام المحكمه ببحث…
-
قرار تعقيبي عدد 27669 بتاريخ 07/12/2021 : حجية الحكم البات في تقرير حسن النية تمنع إعادة بحثها عند تطبيق حماية الترسيم بالسجل العقاري
حجيه الامر المقضي به للحكم البات تمتد الي المسائل التي حسمها لازما ضمن منطوقه بما يمنع اعاده مناقشتها في نزاع لاحق ولو اختلفت الدعوي من حيث الاطراف او…
-
قرار تعقيبي عدد 21697/21302 بتاريخ 17/11/2021 : لا يستفيد من حجية الترسيم العقاري إلا الغير حسن النية
…الغير حسن النيه، اما من ثبتت قرائن علمه بالتعاقد السابق فلا ينتفع بتحصين الترسيم ويجوز التشطيب عليه عند قيام ما يفيد التحايل وانعدام شرعيه السبب. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 11/10/2017 : انتفاء حجية الترسيم بالسجل العقاري كقرينة قاطعة للملكية في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا تكون القوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري مطلقه الا بالنسبه للعقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اما الرسم غير الخاضع له فلا يكفي فيه الترسيم وحده لاثبات الملكيه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 77884 بتاريخ 06 جانفي 2026 : عدم حجية التنصيصات غير الرسمية (محضر الجلسة أو ظهر الملف) في إثبات الطعن
…مبدا عدم حجيه الاجراءات غير الكتابيه لا يعتد بتاشير النيابه العموميه علي محضر الجلسه او ظهر الملف كبديل عن العريضه الكتابيه. مبدا التقيد الصارم باجراءات التعقيب اجراءات الطعن…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
حجيه الامر المقضي فيه لا تقوم علي المنطوق وحده بل تمتد الي الاسباب التي تاسس عليها الحكم والتي تحدد نطاقه ومؤداه.|النقض القائم علي خرق قواعد الاختصاص الحكمي…
-
قرار تعقيبي عدد 76557 بتاريخ 03/11/2025 : حجية حكم القسمة القضائية بين أطرافه لا تتوقف على إدراجه بالرسم العقاري إذا كان العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…للترسيم يكون الترسيم ذا مفعول اعلامي اشهاري ولا يغير من طبيعه الحقوق المقرره بموجب حكم نهائي، فلا يصلح عدم الادراج بالسجل العقاري سببا لنفي حجيه الحق او تعطيل…
-
قرار تعقيبي عدد 77796 بتاريخ 01/10/2025 : لا ينفى حسن نية الغير في الترسيم العقاري بمجرد صلته الزوجية بالمتصرف دون أبحاث موضوعية تثبت العلم والتواطؤ
لا تنتقل حجيه الترسيم بالسجل العقاري من القوه النسبيه الي الحمايه المطلقه الا اذا ثبت اكتساب الغير لحقه اعتمادا علي الترسيمات مع قيام حسن النيه بمعيار الجهل الفعلي…
-
قرار تعقيبي عدد 42066 بتاريخ 15/06/2022 : سقوط الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة تجاه الغير
الحكم العقاري القاضي برفض مطلب الترسيم لعدم ثبوت العلاقه بين البائع ومستحقي الرسم العقاري يكتسي حجيه الامر المقضي به بما يمنع اعاده اثاره ذات المساله امام محكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 38840 بتاريخ 26/01/2022 : حجية حكم القسمة بين أطرافه لا تتوقف على ترسيمه بالرسم العقاري
حكم القسمه يظل ملزما بين الاطراف الذين شملهم ولو لم يقع ترسيمه بالرسم العقاري، لان عدم الترسيم لا ينال من حجيته في العلاقه الداخليه بين الخصوم.|اذا صدر…
-
قرار تعقيبي عدد 28764.2021 بتاريخ 07/01/2022 : ثبوت الشغب في العقار المسجل يكفي فيه انطباق الرسم العقاري على محل النزاع
…علي الانتفاع بالعقار المسجل.|في العقار المسجل يثبت الحق بمجرد الترسيم بالسجل العقاري، وتقوم حجيه هذا الترسيم علي نفي ملكيه الغير في نطاق دعوي كف الشغب.|انطباق الرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 79239.2019 بتاريخ 13/7/2020 : استقرار ملك الدولة الخاص بأثر التطهير بانقضاء أجل السقوط دون مباشرة الترسيم أو دعوى الاستحقاق
اوامر المصادقه علي اعمال لجان الاستقصاء والتحديد لا تكتسب حجيه مطلقه تجاه الكافه الا بانقضاء الاجال القانونيه المقرره لتقديم مطلب تسجيل او لرفع دعوي استحقاق دون مباشره اي…
-
قرار تعقيبي عدد 72797.2019 بتاريخ 07/07/2020 : حجية عقد البيع الصادر عن المورث في مواجهة ورثته ولو لم يقع ترسيمه
…عقد البيع الصادر عنه فيكون العقد صحيحا ومنتجا لاثاره في مواجهتهم.|لا يكون الترسيم بالسجل العقاري شرطا لنشاه الحق الملكي متي كان الرسم العقاري غير خاضع لمبدا المفعول…
-
قرار تعقيبي عدد 79945/2020 بتاريخ 19/06/2020 : تقدير محكمة الموضوع لحجية المراسلة الالكترونية في اثبات الترسيم
…تستقل بتقديرها محكمه الموضوع عبر فهم الوقائع وترجيح الادله.|تقدير حجيه المراسله الموجهه عبر البريد الالكتروني لاثبات الترسيم، وقبولها او استبعادها لاعتبارات تتصل بصفه مصدرها او بموقف الطرف…
-
قرار تعقيبي عدد 68312 بتاريخ 16/12/2019 : دعوى الخروج من العقار لا تتوقف على وجود دعوى تمليك ما دامت الصفة تستمد من الرسم العقاري
…للحق، ولا تتاثر باثاره منازعات سابقه في الوضعيه العقاريه ما لم تنل من حجيه ذلك الرسم.|لا يجوز تعليق الفصل في طلب الخروج علي دعوي تمليك موازيه الا…
-
قرار تعقيبي عدد 72601.2019 بتاريخ 23/10/2019 : تقدير تقليد العلامة التصويرية يقوم على الانطباع العام لدى المستهلك العادي لا على التدقيق في الجزئيات الفنية
لا تقوم حجيه اتصال القضاء الا اذا اتحد موضوع الطلب وسببه ومحله، فلا يمتنع نظر دعوي الاعتراض علي تسجيل علامه لمجرد صدور حكم سابق في نزاع تقليد متي…
-
قرار تعقيبي عدد 57144.2017 بتاريخ 09/07/2018 : احتساب سقوط الدعوى الشغلية من تاريخ انتهاء علاقة الشغل
…كان نص السقوط في دعاوي الشغل مطلقا من جهه بدايه السريان.|لا تقوم حجيه الامر المقضي الا بتوفر وحده الاطراف ووحده الموضوع ووحده السبب وبصدور حكم قاطع في…
-
قرار تعقيبي عدد 57722/2017 بتاريخ 16/05/2018 : لا تقوم جريمة الفصل 96 إلا بضرر مادي محقق محدد تثبت علاقة سببيته بأفعال المتهم
…دون بيان قيمتها القانونيه وحجيتها ازاء وثيقه اخري منشئه للحق العيني وذات حجيه في الترسيم قصورا في التعليل متي كان من شان ذلك حجب التثبت في وجود الضرر…