Recherche
« تنبيه بالخروج »
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
- لا يترتب علي استمرار المتسوغ في استغلال المكري بعد انقضاء المده تجديد العقد اذا صدر تنبيه من المسوغ يدل علي عدم رضاه بالتجديد، ودفع معينات الكراء بعد ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 42649 بتاريخ 07/11/2022 : صحة توجيه تنبيه بالخروج من الشريك المالك لمناب مفرز متى انحصرت آثاره في ذلك المناب
تقدير مدي احقيه المالك في توجيه التنبيه بالخروج عند تعلقه بمناب مفرز وتحديد نطاق اثاره يدخل في السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليه متي كان…
-
قرار تعقيبي عدد 83954 بتاريخ 09/03/2026 : وجوب بيان سبب رفض التجديد دون بيان أسباب الإخراج في تنبيه الكراء التجاري
- وجوب توجيه تنبيه الخروج قبل سته اشهر من تاريخ انتهاء العلاقه التسويغيه التجاريه طبقا للفصل 4 من قانون الاكريه التجاريه.|- لا يوجب الفصل 4 من قانون الاكريه التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 87144 بتاريخ 04/03/2026 : اختصاص القضاء الاستعجالي في دعوى الخروج لعدم الصفة عند زوال السند القانوني للإشغال
…الواضح والمستمر علي حق ثابت، ولا يقتصر علي الخطر الفجئي او المادي.|- القضاء بالخروج لعدم الصفه لا يمس باصل الحق متي كان زوال الصفه ثابتا بموجب سند رسمي…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…اذا صدر تنبيه واضح يدل علي رفض احد الطرفين للتجديد طبق الفصل 794 من مجله الالتزامات والعقود مطالبه المؤجر لاحقا بمعاليم الكراء بعد توجيه تنبيه بالخروج قد تثير…
-
قرار تعقيبي عدد 86301 بتاريخ 01/10/2025 : وجوب احترام أجل الستة أشهر في التنبيه بالخروج بكراء الأراضي المعدة للفلاحة
…او التاويل في اشتراط توجيه تنبيه بالخروج قبل انقضاء العام الجاري بسته اشهر في عقود الكراء الفلاحيه المحدده المده.|عدم توجيه الاعلام بالخروج وفق الاجل القانوني الوارد بالفصل819…
-
قرار تعقيبي عدد 80499 بتاريخ 02/05/2025 : انتقال أثر التنبيه بالخروج من المكرى إلى الخلف العام
…لمده الكراء بمجرد استمرار المكتري في الانتفاع بالمكري بعد انقضاء مدته، اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه بالتجديد، ويبقي اثر…
-
قرار تعقيبي عدد 73062 بتاريخ 26/03/2025 : بطلان التنبيه بالإخلاء في الكراء الفلاحي المحدد المدة غير منتج عند عدم وجوبية التنبيه
ينقضي كراء الاراضي المعده للفلاحه بانقضاء المده المعينه في العقد متي كان العقد محدد المده، ولا يتوقف انتهاؤه علي توجيه اعلام بالخروج او تنبيه مسبق.|اخلالات التبليغ التي…
-
قرار تعقيبي عدد 75633 بتاريخ 13/11/2024 : عدم اعتماد تاريخ نهاية المدة الأصلية في عقد الكراء التجاري عند توجيه التنبيه بعد التجديد الضمني
…المسوغ مال الكراء عن المده اللاحقه لانهاء امد الكراء من المتسوغ بعد توجيه تنبيه بالخروج لا يعد حجه علي التراجع عن التنبيه او علي تجديد الكراء، بل هو…
-
قرار تعقيبي عدد 38237 بتاريخ 04/05/2022 : بطلان التنبيه بالخروج عند عدم استيفاء التنصيصات الوجوبية بقانون الأكرية التجارية
…قانون الاكريه التجاريه متي كانت اراده المسوغ قد اتجهت الي انهاء الكراء باجراء تنبيه بالخروج خاضع لمقتضيات ذلك القانون. الفصل185 من م م م ت-الفصل 175 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 32982.2021 بتاريخ 16/02/2022 : خضوع مستندات الاستئناف في نزاعات الضمان الاجتماعي لقواعد مجلة المرافعات عند سكوت القانون الخاص
استحقاق غرامه الحرمان عن عدم تجديد اكريه المحلات الخاضعه لقانون الاكريه التجاريه يتوقف علي صدور تنبيه بالخروج مستوف لشروطه القانونيه بما يجعل هذا التنبيه هو الاساس القانوني لتحديد…
-
قرار تعقيبي عدد 28122 بتاريخ 15/12/2021 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بإلزام شاغل المحل بالخروج عند ثبوت الانفساخ الحتمي للكراء التجاري من ظاهر الوثائق
…تنبيه بالدفع مستوف لبياناته انفساخ حتمي وبقوه القانون، بما يجعل عقد الكراء لاغيا ويفقد المتسوغ صفته ويصبح شاغلا بدون صفه.|يختص قاضي الامور المستعجله بالزام الشاغل بالخروج عند…
-
قرار تعقيبي عدد 24545 بتاريخ 12/10/2021 : استحقاق غرامة الحرمان رهين توجيه تنبيه تجاري مستوف لشروطه القانونية
لا تقبل دعوي المطالبه بغرامه الحرمان المقرره بالاكريه التجاريه الا اذا كان التنبيه بالخروج تنبيها تجاريا مستوفيا للموجبات الشكليه التي اشترطها القانون لاحداث اثاره.|توجيه التنبيه بالخروج دون…
-
قرار تعقيبي عدد 79045.2021 بتاريخ 02/02/2021 : عدم قبول الحكم بالخروج استعجاليا إذا كانت صحة التنبيه التجاري مازالت محل طعن
يبقي النزاع حول صحه التنبيه التجاري مانعا من الحكم بالخروج من المكري ما دامت دعوي ابطال التنبيه منشوره ولم يصدر فيها حكم بات يستنفذ موجبات الطعن.|القضاء في…
-
قرار تعقيبي عدد 80567.2020 بتاريخ 26/01/2021 : خضوع إنهاء الكراء التجاري لإجراءات التنبيه التجاري متى كان العقد يضمن مدة السنتين اللازمة لتكوين الأصل التجاري
…باحترام اليات الانهاء الخاصه وفي مقدمتها التنبيه التجاري.|لا يسوغ للمسوغ توجيه تنبيه مدني بالخروج قبل انقضاء الامد التعاقدي الذي يضمن مده السنتين اللازمه لتكوين الاصل التجاري، لان…
-
قرار تعقيبي عدد 60280.2018 بتاريخ 24/04/2019 : التنبيه بإنهاء تسويغ محل تجاري يكون صحيحا متى احترم أجل الستة أشهر بعد صيرورة العلاقة غير محددة المدة
…المده بعد انقضاء الاجل المضبوط بالعقد وحصول التجديد الضمني فيستمر الي حين تنبيه احد الطرفين بالخروج داخل الاجل القانوني.|تحديد مده الثلاث سنوات في حكم التعديل القضائي للكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 58723.2018 بتاريخ 24/05/2018 : قبض معينات الكراء بعد التنبيه لا ينشئ تجديدا ضمنيا لعقد الكراء التجاري
لا يترتب عن استمرار المكتري في الانتفاع بالمكري وقبض المسوغ لمعينات الكراء بعد انتهاء المده تجديد ضمني لعقد الكراء متي صدر تنبيه من احد الطرفين يفيد عدم رضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 35700 بتاريخ 25 جانفي 2017 : تجديد الأكرية التجارية وإنهاؤها بالتنبيه وأثر عدم احترام الآجال القانونية
…اذا اصبح التسويغ غير معين المده بسبب التجديد الضمني، يكفي لانهائه توجيه تنبيه بالخروج قبل سته اشهر من تاريخ التنبيه، ولا يشترط انتظار انتهاء المده المحدده في العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 29522 بتاريخ 31 ماي 2012 : كراء تجاري - تنبيه – تسويغ
…من م ا ع لا تنتهي اكريه المحلات الخاضعه لهذا القانون الا بتنبيه بالخروج يقدم في اجل معين وهو سته اشهر من قبل. الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 17716 بتاريخ 26/11/2002 : سقوط التراجع عن التنبيه بالخروج إذا ثبت تولي المكترى كراء أو شراء عقار آخر
…كراء تجاري، تنبيه بالخروج، غرامه حرمان، تراجع عن التنبيه بالخروج، شروط التراجع. المبدا : يمكن للمالك ان يتراجع عن التنبيه ويتخلص من دفع غرامه الحرمان اذا توفر شرطان هما…