L'action possessoire est celle que la loi accorde au possesseur d'un immeuble ou d'un droit réel immobilier pour se faire maintenir dans sa possession ou s'y faire rétablir lorsqu'il en a été dépossédé ou pour faire suspendre des travaux.
Code de procédure civile et commerciale · Édition revue et corrigée le 23 décembre 2015
Article 51
TITRE II — DE LA PROCEDURE DEVANT LES JUGES CANTONAUX › Chapitre II Des actions possessoires
Jurisprudence appliquant cet article 157
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 65398 بتاريخ 18/11/2019 : انتقال صفة شاغل المحل التجاري إلى مشتري الأصل التجاري رهين ثبوت انتقال حق التجديد
لا تترتب صفة مشتري الأصل التجاري في مواجهة مالك الجدران أو المتسوغ الحائز من مجرد عقد شراء مشهر، وإنما تتوقف على ثبوت انتقال حق التجديد إليه وثبوت تمتع المحيل بهذا الحق وقت التفويت.
-
قرار تعقيبي عدد 65711 بتاريخ 04/11/2019 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبت الكشف المكدّر للراحة دون توقف على تلاصق العقارات
يرجع للمدعي تحديد الأساس القانوني لطلباته واختيار مبنى دعواه عند تعدد الخيارات، بينما تتولى المحكمة تكييف الدعوى وتطبيق النص القانوني الملائم على الوقائع المعروضة عليها.
-
قرار تعقيبي عدد 61229.2018 بتاريخ 17/04/2019 : لا يُستبعد اعتماد مقدار الكراء السنوي لتحديد مرجع النظر إلا إذا ثبتت منازعة جدية في قيام العلاقة الكرائية
يُحرَّر مرجع النظر في الدعاوى الناشئة عن عقد الكراء بمقدار الكراء السنوي متى كانت قيمة الطلب غير معينة وكانت العلاقة الكرائية غير محل منازعة جدية.
-
قرار تعقيبي عدد 69180.2018 بتاريخ 15/01/2019 : دعوى كف شغب عن عقار مسجل تقتصر على الاحتجاج بالحقوق المرسمة دون الحوز
دعوى كف الشغب في العقار المسجل أساسها ثبوت الملكية بالترسيم بالسجل العقاري، ويكفي فيها تمسك المدعي بالملكية النافية لملكية الغير دون حاجة إلى بحث في وضع اليد.
-
قرار تعقيبي عدد 56980 بتاريخ 15/01/2019 : نقض الحكم عند تجاهل طلب سماع بينة الخصم المؤثر في تكييف شروط الدعوى الحوزية
الدعوى الحوزية لا تتأسس على ثبوت الملكية وإنما يكفي ادعاء التصرف بوجه مالك متى توفرت الشروط القانونية للحوز، وتفصل المحكمة فيها على أساس حماية الوضع الظاهر دون التعرض للجانب الاستحقاقي.
-
قرار تعقيبي عدد 53774.2017 بتاريخ 04/07/2018 : فساد الحكم عند اعتماد اختبار منقوص لا يمكّن من مراقبة الأسس الفنية للنتيجة
في قضايا كف الشغب تقوم الصفة في جانب المطلوب على ثبوت إتيانه لأفعال الشغب ولا تتوقف على ثبوت صفته كمالك، بما يجعل توجيه الدعوى إلى من نُسب إليه الشغب كافيا متى كان القائم بالدعوى يدّعي حماية حقه في الانتفاع بملكه.
-
قرار تعقيبي عدد 70016 بتاريخ 17/05/2018 : رد مطعن التعقيب لعدم استناده إلى وجه جزائي من الوجوه الحصرية
تختص محكمة التعقيب في المادة الجزائية بمراقبة الحكم النهائي في حدود الأسباب التي يثيرها الطاعن، ولا تُقبل المطاعن التي لا تندرج ضمن أوجه الطعن الجزائي المحددة حصرا قانونا لأنها تحول دون بسط رقابتها على الحكم المطعون فيه.
-
قرار تعقيبي عدد 52461 بتاريخ 03/05/2018 : انتفاء قرينة اتصال القضاء عند اختلاف موضوع الدعوى
تحديد الاختصاص مسألة أولية من النظام العام يتعين حسمها قبل الخوض في أصل النزاع وتثيرها المحكمة من تلقاء نفسها.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 51115 المؤرخ في 19 أفريل 2018 : كف شغب عقار غير مسجل
-
قرار تعقيبي عدد 53910 بتاريخ 22/02/2018 : لا يثبت الغصب بدعوى الخروج لعدم الصفة عند قيام منازعة جدية في الملكية تستوجب تأويل سند التملك
اختيار المدعي لدعوى الخروج لعدم الصفة لا يُبطلها ولا يُحوّلها إلى دعوى كفّ الشغب، ما دامت الدعوى المختارة لا تخالف ما يتيحه القانون ولا يستتبع ذلك قيام عدم اختصاص حكمي لمجرد وجود مسلك إجرائي آخر.
-
قرار تعقيبي عدد 53171 بتاريخ 02/01/2018 : فساد التعليل بتحريف الوقائع ينزع عن الحكم عنصر الإقناع
يشترط في تعليل الحكم الجزائي أن يكون مستمدا مما له أصل ثابت بمظروفات الملف ومعبّرا عن الواقع دون سهو أو خطأ أو تحريف، وإلا اعتبر التعليل فاسدا بما يبرّر نقض الحكم لافتقاده مقومات الإقناع القانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 44301 بتاريخ 07/11/2017 : وجوب مواصلة محكمة الاستئناف النظر في النزاع بعد تصحيح الخطأ القانوني
- وجوب استمرار محكمة الاستئناف في النظر في النزاع بعد أن تصحح الخطأ القانوني الذي وقعت فيه محكمة أول درجة، وذلك بتطبيق النصوص القانونية المنطبقة على أصل الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 49756 بتاريخ 19/06/2017 : عدم رقابة محكمة التعقيب على تأويل محكمة الموضوع للقرائن الثابتة بالملف
تخضع دعوى كف الشغب للأجال الواردة بالفصل 54 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية، ويتم التحقق من احترامها بالرجوع إلى العناصر المادية الثابتة بالملف.
-
قرار تعقيبي عدد 41883 بتاريخ 08 جوان 2017 :مراقبة المحكمة لأعمال الخبير
-
قرار تعقيبي عدد 40554 بتاريخ 24 ماي 2017
-
قرار تعقيبي عدد 39781 بتاريخ 27/04/2017 : حماية دعوى الحوز تقتصر على التثبت من الحيازة دون الخوض في الملكية
الدعوى الحوزية لا ترمي إلى الفصل في أصل الحق وإنما إلى حماية الوضع الظاهر المتمثل في الحيازة والتصرف المادي، فلا يجوز تأسيس الحكم فيها على ثبوت الحق الملكي أو نفيه.
-
قرار تعقيبي عدد 39507 بتاريخ 25/04/2017 : سلامة أعمال الاختبار تتحقق باستدعاء الخصم على العنوان المعتمد ما لم يثبت الضرر
يكون الاختبار مستوفيا لشرط المواجهة متى ثبت توجيه الاستدعاء بمكاتيب مضمونة الوصول على العنوان المعتمد بالإجراءات، ولا يؤدي عدم حضور الخصم إلى بطلانه إلا إذا أثبت المتمسك بالإخلال حصول ضرر فعلي من ذلك.
-
قرار تعقيبي عدد 2016/38585 بتاريخ 10/03/2017 : تكييف الطلب كرفع مضرة يقتضي انتفاء الادعاء بالمشاغبة في الحوز
الدعاوى الحوزية ترمي إلى صيانة الحوز الظاهر وتفترض قيام نزاع حول الحوز أو وضع اليد على العقار أو جزء منه وفق شروطها القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 35022.2016 بتاريخ 12/01/2017 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تخضع لأحكام مجلة الحقوق العينية دون مقتضيات مجلة المرافعات المدنية والتجارية المتعلقة بكف الشغب مطلقا
دعوى كف الشغب على عقار مسجل تخضع لأحكام الفصل 307 وما بعده من مجلة الحقوق العينية دون أحكام الفصول 51 و52 و53 من م م م ت المتعلقة بدعوى كف الشغب مطلقا.
-
قرار تعقيبي عدد 34607 بتاريخ 11/01/2017 : عدم قبول الدفع بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية عند عدم ثبوت تقديم مطلب تحيين من مثيره قبل الخوض في الأصل
الدفع بالتخلي عن نظر محاكم الحق العام لفائدة المحكمة العقارية بخصوص الرسم المجمد لا يكون جديا إلا إذا ثبت أن مثير الدفع قدّم مطلبا للمحكمة العقارية وطلب التخلي قبل الخوض في أصل النزاع مع السعي المتواصل لإتمام إجراءات التحيين.