قرار تعقيبي عدد 69180.2018 بتاريخ 15/01/2019 : دعوى كف شغب عن عقار مسجل تقتصر على الاحتجاج بالحقوق المرسمة دون الحوز

Principe juridique

1. دعوى كف الشغب في العقار المسجل أساسها ثبوت الملكية بالترسيم بالسجل العقاري، ويكفي فيها تمسك المدعي بالملكية النافية لملكية الغير دون حاجة إلى بحث في وضع اليد.
2. لا يقبل التمسك بالحوز مهما طالت مدته في مواجهة المالك أو صاحب الحق المرسّم عند قيام نزاع يتعلق بكف الشغب عن عقار مسجل.
3. وعد البيع لا ينشئ إلا حقا شخصيا ولا يخول لصاحبه الاحتجاج به لدرء دعوى كف الشغب في عقار مسجل قائمة على الحقوق العينية المرسمة، كما تملك محكمة الموضوع ضمن سلطتها التقديرية وزن القرائن المؤيدة لهذه النتيجة دون أن يعد ذلك إفراطا في السلطة متى كان التعليل مؤسسا على ما له أصل ثابت بالملف.
4. لا يعرض الملف على الدوائر المجتمعة إلا إذا ثبت أن محكمة الإحالة خالفت قرار النقض في المسألة القانونية التي وقع النقض من أجلها وتم الطعن في حكمها بنفس السبب.