L'action possessoire est celle que la loi accorde au possesseur d'un immeuble ou d'un droit réel immobilier pour se faire maintenir dans sa possession ou s'y faire rétablir lorsqu'il en a été dépossédé ou pour faire suspendre des travaux.
Code de procédure civile et commerciale · Édition revue et corrigée le 23 décembre 2015
Article 51
TITRE II — DE LA PROCEDURE DEVANT LES JUGES CANTONAUX › Chapitre II Des actions possessoires
Jurisprudence appliquant cet article 157
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 26031 بتاريخ 02/12/2020 : اعتبار الحدود التعاقدية غير حجة بين الشركاء على الشياع لإثبات تجاوز المناب دون مقاسمة
يعدّ الدفع ببطلان عريضة الدعوى لوقوع الاستدعاء في غير المقر الأصلي دفعا جوهريا متى كان له أصل ثابت بالملف لتعلقه بالإجراءات الأساسية للتقاضي وبمبدأ المواجهة وحق الدفاع والحق في التقاضي على درجتين.
-
قرار تعقيبي عدد 81261 بتاريخ 04 جانفي 2020 : التمييز بين دعوى كف شغب عقار على عقار مسجل مناط الفصل 307 م ح ع والدعوى الحوزية موضوع الفصل 51 م م م م ت
-
قرار تعقيبي عدد 25002 بتاريخ 28/10/2020 : عدم قبول الدفع بتطبيق الفصل 9 من قانون التحيين إذا أثير لأول مرة أمام محكمة التعقيب
لا تقبل أمام محكمة التعقيب الدفوع التي لم يسبق طرحها ومناقشتها أمام محكمة الدرجة الثانية متى كانت تخرج عن النظام العام وعن الإجراءات الأساسية التي يجوز إثارتها لأول مرة لدى محكمة القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 26278 بتاريخ 28/10/2020 : تقدير توفر أركان الدعوى الحوزية بعد البحث الحوزي من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان التعليل سائغا وله أصل ثابت بالملف
تقدير محكمة الموضوع لتوفر أركان الدعوى الحوزية بعد إجراء بحث حوزي وتلقي البينة وترجيحها هو من مسائل الواقع التي تدخل في نطاق اجتهادها المطلق ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليه متى كان التعليل سليما ومستمدا مما له أصل ثابت بالملف.
-
قرار تعقيبي عدد 22021 بتاريخ 13/07/2020 : عدم قبول كفّ الشغب بين الشركاء في العقار المسجل عند انتفاء الحوز لدى المدعي
تقوم دعوى كفّ الشغب في العقار المسجل بين الشركاء على حماية انتفاع الشريك بمنابه المشاع متى أثبت تجاوز شريك لمنابه تعدّيا على حقه وتوفرت لدى المدعي شروط الحوز القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 79837.2019 بتاريخ 06/07/2020 : قبول سماع الشهادة بالطور الاستئنافي كوسيلة إثبات جديدة متى بقيت الدعوى في نفس موضوعها
لا يعدّ إذن محكمة الاستئناف بإعادة البحث الحوزي وسماع الشهادة خرقا لمبدأ حياد القاضي متى كان ذلك من مقتضيات الأعمال الاستقرائية الملازمة للدعوى الحوزية.
-
قرار تعقيبي عدد 79837.2019 بتاريخ 06/07/2020 : قبول سماع الشهادة لأول مرة استئنافيا متى كانت وسيلة إثبات قانونية
قبول المحكمة لإعادة البحث الحوزي وسماع الشهادة بالطور الاستئنافي لا يعد خرقا لمبدأ حياد القاضي متى كان الإجراء داخلا في الأعمال الاستقرائية التي تقتضيها الدعوى الحوزية ومما يتيح للأطراف مناقشته على العين.
-
قرار تعقيبي عدد 22314 بتاريخ 01/07/2020 : نقض الحكم لعدم استكمال الاستقراءات الحاسمة لتحديد طبيعة العقار محل دعوى كفّ الشغب
دعوى كفّ الشغب تتغير دعائمها القانونية بحسب طبيعة العقار، إذ تقوم في العقارات المسجلة على حماية الإنتفاع تأسيسا على ثبوت الحق بالتسجيل، بينما تقوم في العقارات غير المسجلة على حماية الحوز وفق شروطه الزمنية والموضوعية دون بحث في أصل الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 70522 بتاريخ 22/06/2020 : خروج النزاع عن دعوى كف الشغب عند انصبابه على ملكية قطعة مفرزة بعينها
دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تمتد لحماية الشريك ضد شريكه إلا إذا أثبت المدعي توفر شروط الحوز القانونية على معنى أحكام الحوز المعتمدة في المادة العقارية.
-
قرار تعقيبي عدد 81539 بتاريخ 15/06/2020 : اعتراض الغير على الحكم رغم عدم ترسيم عقد الشراء بالرسم العقاري
لا يقبل اعتراض الغير إلا إذا انصب على حكم بات في الأصل ماسّ بحقوق المعترض، ولا يحول رفض اعتراض سابق شكلا على حكم لم يتعرض لأصل النزاع دون مباشرة اعتراض جديد على الحكم الأصلي الذي أضحى نهائيا.
-
قرار تعقيبي عدد 72891 بتاريخ 15/06/2020 : دعوى كف الشغب لا ترفض لمجرد الاعتماد على سند الملكية دون التثبت من عناصر الحوز
دعوى كف الشغب ترمي إلى حماية وضع اليد متى توافر عنصره المادي والعنصر المعنوي، ويعد الشغب واقعة مادية يثبت بجميع وسائل الإثبات بما يفرض على محكمة الأصل إجراء الأبحاث والاستقراءات اللازمة للتحقق من عناصر الحوز.
-
قرار تعقيبي عدد 21027 بتاريخ 03/06/2020 : قبول دعوى كف الشغب على العقار المشاع دون اشتراط الإفراز
دعوى كف الشغب باعتبارها من الدعاوى الحوزية تتجه إلى حماية الحوز باسترجاعه أو استبقائه أو تعطيل أشغال، وتقوم متى انصبت على عقار أو حق عيني على عقار دون تقييد موضوعها بشرط يتعلق بطبيعة الملك.
-
قرار تعقيبي عدد 70275 بتاريخ 01/06/2020 : رفض التداخل الاستئنافي عند انتفاء الصفة في الحق المدعى به
لا يمتد نظر محكمة التعقيب إلى إعادة فحص قرار تعقيبي سابق أو مراجعة ما حسمه من شكليات، إذ ينحصر نطاق رقابتها في المطاعن الموجهة إلى القرار الاستئنافي المنتقد وحده.
-
قرار تعقيبي عدد 21027 بتاريخ 20/05/2020 : قبول دعوى كف الشغب في العقار المشاع متى توفرت شروطها القانونية
دعوى كف الشغب بوصفها دعوى حوزية تتعلق بحيازة عقار أو حق عيني على عقار قصد استرجاع الحوز أو استبقائه أو تعطيل الأشغال دون اشتراط أن يكون محلها عقارا مفرزا.
-
قرار تعقيبي عدد 71034 بتاريخ 10/03/2020 : الدفع بالكراء لأول مرة أمام محكمة التعقيب يجعله دفعا جديدا غير مقبول
تقوم الدعوى الحوزية على حماية الحوز المادي أو القانوني لعقار أو لحق عيني عقاري متى كان النزاع مؤسسا على ادعاء كل طرف الملكية لذلك الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 66404 بتاريخ 02/03/2020 : تحريف محكمة الأصل لتقرير الاختبار بشأن وجود الممر المدعى به يوجب نقض حكمها
تقدير محكمة الأصل لوجود شروط الدعوى الحوزية يبقى خاضعا لرقابة محكمة التعقيب متى بُني على فهم غير صحيح للوقائع مستفاد من تحريف لمؤدى تقرير الاختبار أو تغيير لمضمونه بما يؤثر في النتيجة القانونية المستخلصة.
-
قرار تعقيبي عدد 67486 بتاريخ 30/12/2019 : قصور التعليل عند تكييف الشغب كافتكاك للحوز بالقوة دون استظهار عناصر القوة
دعوى كف الشغب ترمي إلى حماية وضع اليد متى توافرت للحيازة عناصرها المادية والمعنوية، ويثبت الشغب بوصفه واقعة مادية بجميع وسائل الإثبات بما يقتضي بحثا موضوعيا يقوم على المعاينة وسماع البينة والاستعانة بالخبرة عند الاقتضاء.
-
قرار تعقيبي عدد 79230 بتاريخ 23/12/2019 : نقض حكم كف الشغب عند قصور الاستقراءات عن ضبط الحالة الواقعية للنزاع
دعوى كف الشغب تتحدد شروط قبولها بحسب أساسها القانوني، إذ إن كانت حوزية استلزمت قيام حيازة قانونية هادئة ظاهرة مستمرة سنة كاملة ورفعها داخل أجل العام، وإن كانت مؤسسة على حماية انتفاع المالك بعقار مسجل استلزمت إثبات الملكية المسجلة والتعدي ونسبة الشغب إلى…
-
قرار تعقيبي عدد 67242 بتاريخ 23/12/2019 : لا تقوم دعوى كف الشغب بين الشركاء إلا بثبوت تجاوز المدعى عليه لمنابه على نحو يسمح بإسناد الشغب إليه دون غيره
تختلف دعوى كف الشغب على عقار مسجل عن الدعوى الحوزية من حيث السند القانوني وإجراءات البحث وعناصر الإثبات، إذ ترمي الأولى إلى حماية انتفاع المالك المسجل أو الشريك بمنابه في المشترك من التعرض دون أن تنحصر في مجرد إقصاء حوز الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 67687 بتاريخ 09/12/2019 : قيام الشغب في الدعوى الحوزية بثبوت فعل مادي يستنتج منه نزاع حول الحوز
قيام الشغب في الدعوى الحوزية لا يتوقف على صدور ادعاء صريح بإنكار حوز الغير متى ثبت فعل مادي معرقل للحيازة يمكن أن يستنتج منه نزاع حول موضوع الحوز.