L'action possessoire est celle que la loi accorde au possesseur d'un immeuble ou d'un droit réel immobilier pour se faire maintenir dans sa possession ou s'y faire rétablir lorsqu'il en a été dépossédé ou pour faire suspendre des travaux.
Code de procédure civile et commerciale · Édition revue et corrigée le 23 décembre 2015
Article 51
TITRE II — DE LA PROCEDURE DEVANT LES JUGES CANTONAUX › Chapitre II Des actions possessoires
Jurisprudence appliquant cet article 157
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 32649.2020 بتاريخ 02/03/2022 : دعوى كف الشغب في عقار مسجل لا تبرر الحسم في الملكية
دعوى كف الشغب تتجه إلى حماية الوضع الظاهر في الانتفاع بالعقار وتقدير قيام الشغب من عدمه دون أن يفضي ذلك إلى بحث الاستحقاق أو الحسم في الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 39286 بتاريخ 17/01/2022 : بطلان الحكم عند عدم إمضاء لائحة نصه من جميع القضاة المتفاوضين
إمضاء لائحة نص الحكم من طرف القضاة المتفاوضين إجراء وجوبي يندرج ضمن أحكام الإجراءات الأساسية التي يتعين على المحكمة إثارته من تلقاء نفسها.
-
قرار تعقيبي عدد 30686.2021 بتاريخ 17/1/2022 : عدم سماع دعوى كف الشغب على العقار المسجل عند انتفاء تجاوز الشريك لمنابه
دعوى كف الشغب على العقار المسجل هي دعوى عينية وقتية غايتها حماية انتفاع المالك بملكه أو بمنابه في العقار المسجل وتخضع لأحكام الفصل 307 من م ح ع لا لأحكام الدعوى الحوزية الواردة بالفصل 51 وما يليه من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 29671 بتاريخ 12/01/2022 : دعوى كف الشغب بالعقار غير المسجل ترفض عند انتفاء الركن المعنوي للحيازة
دعوى كف الشغب المتعلقة بالعقار غير المسجل هي دعوى حوزية وقتية غايتها حماية السيطرة الفعلية على العقار ولا تمتد إلى الفصل في النزاع الاستحقاقي.
-
قرار تعقيبي عدد 30903.2021 بتاريخ 03/01/2022 : رفض دعوى الحوز لا يستقيم إذا كان القصور في البحث الحوزي يستوجب استكماله
الدعوى الحوزية دعوى عينية وقتية ترمي إلى حماية الحائز باسترجاع الحوز أو استبقائه أو تعطيل الأشغال، ولا تُقبل إلا بتوفر شروط الحوز المستمر غير الملتبس وغير المنقطع وغير المشوب بالشغب مع قيام المدة القانونية وسقوطها عند تحقق السكوت القانوني بعد وقوع الشغب، ما…
-
قرار تعقيبي عدد 30903.2021 بتاريخ 03/01/2022 : رفض الدعوى الحوزية لا يسوغ لمحكمة الاستئناف عند قصور البحث الحوزي دون الأمر باستكماله
الدعوى الحوزية دعوى عينية وقتية لا تقبل إلا إذا ثبت توافر مدة الحوز وأوصافه القانونية وسائر شروطها عند حصول الشغب وعدم السكوت عنه خلال الأجل المقرر.
-
قرار تعقيبي عدد 29169.2021 بتاريخ 28/12/2021 : ثبوت مضرة الكشف والحجب متى أثبتت الاختبارات الفنية عدم احترام مسافة الارتداد
تقوم مضرة الكشف والحجب متى أثبتت الاختبارات الفنية عدم احترام مسافة الارتداد، ولا ينال من ثبوتها عدم إتمام عناصر البناء الثانوية متى كانت الأسس والهيكل القائمين يكشفان فنيا قيام المخالفة.
-
قرار تعقيبي عدد 36748 بتاريخ 10/12/2021 : الدعوى الحوزية لا تقبل إلا ممن يثبت الحوز الفعلي الهادئ المستمر بصفة مالك داخل الأجل القانوني
لا تكون الدعوى حوزية إلا إذا انصبّ الشغب على عقار أو حق عيني عقاري كان في حوز المدعي حوزا فعليا هادئا مستمرا بصفة مالك طيلة المدة القانونية، ويترتب عن اختلال أحد هذه الشروط خروج النزاع عن نطاق الحماية الحوزية.
-
قرار تعقيبي عدد 28559 بتاريخ 01/12/2021 : قصور التعليل يتحقق عند إغفال المحكمة تمحيص تاريخ الشغب للتحقق من شرط عدم السكوت في الدعوى الحوزية
الدعوى الحوزية لا تقوم إلا إذا أثبت المدعي حوزا فعليا بصفة مالك حوزا هادئا مستمرا لمدة تفوق العام مع ثبوت حصول الشغب على محل الحوز دون اشتراط ثبوت الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 27644 بتاريخ 26/11/2021 : ثبوت الحوز الفعلي لحق المرور يكفي لقبول الدعوى الحوزية دون توقف على إدراج الممر بمثال التهيئة العمرانية
تقوم الدعوى الحوزية على وجوب ثبوت حوز المدعي لعقار أو لحق عيني عقاري حوزا فعليا هادئا مستمرا بصفة مالك خلال المدة القانونية مع قيام الشغب ورفعه داخل الأجل، وبانتفاء أحد هذه الشروط تخرج الدعوى عن طبيعتها الحوزية ولا تقبل ممن لا صفة له في الحوز.
-
قرار تعقيبي عدد 27283 بتاريخ 19/11/2021 : ثبوت الشغب الحوزي بمجرد المنع المقرّ به من الانتفاع بالحوز
دعوى كفّ الشغب على العقارات غير المسجلة تندرج ضمن الدعاوى الحوزية متى كان الغرض منها استرجاع الحوز أو استبقاؤه أو تعطيل الأشغال بسبب تعرّض يمسّ الانتفاع بالحوز أو حق عيني على عقار.
-
قرار تعقيبي عدد 27586 بتاريخ 19/11/2021 : رفض مطلب التداخل بالاستئناف دون تعليل يعد خرقا لحق الدفاع
الدعوى الحوزية لا يتسع نطاقها لطلب الاستحقاق، وتمييز المحكمة بين النظامين القانونيين للحيازة والملكية يندرج ضمن سلطتها في تكييف الطلبات متى استخلصته من مجمل مستندات الخصوم.
-
قرار تعقيبي عدد 26511 بتاريخ 01/11/2021 : وجوب استكمال محكمة الموضوع لبحث العناصر المؤثرة في قيام المضرة عند الارتكاز على مخالفات التهيئة العمرانية
الدفع باتصال القضاء لا يهم النظام العام وإنما يقتصر على مصلحة من يتمسك به، ويتحمل مثيره عبء إثبات توافر شروطه القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 33640 بتاريخ 06/10/2021 : حماية الانتفاع بالممرّ المسجّل من الشغب لا تتوقف على شروط الدعاوى الحوزية
متى ثبت أن محل النزاع طريق مسجل ومرسم بأمثلة المسح الإجباري فإن الحماية القضائية تُبنى على كفّ الشغب عن عقار مسجل دون اشتراط التثبت من شروط الدعاوى الحوزية المقررة للعقارات غير المسجلة.
-
قرار تعقيبي عدد 25037 بتاريخ 30/06/2021 : تكييف النزاع كدعوى رفع مضرة عند انتفاء الاعتداء على الحوز
دعوى كف الشغب هي دعوى عينية تقوم على حماية الحوز والحقوق العينية العقارية ولا تُقبل إلا إذا كان الفعل المدّعى به يولّد مباشرة أو بطريق الاستنتاج دعوى مخالفة لحوز الغير ويحدّ من امتيازات الحق العيني.
-
قرار تعقيبي عدد 24807 بتاريخ 11/06/2021 : عدم قبول الدعوى الحوزية عند انتفاء شرط الحوز الهادئ المستمر بصفة مالك
لا تُقبل الدعوى الحوزية إلا إذا انصبت على حماية الحوز وكان رافعها حائزا لعقار أو لحق عيني عقاري قصدا في استرجاع الحوز أو استبقائه أو تعطيل الأشغال.
-
قرار تعقيبي عدد 24796 بتاريخ 11/06/2021 : نقض الحكم إذا أيد الدعوى الحوزية دون تعليل مستساغ لقيام شروطها
يشترط لقبول الدعوى الحوزية أن تكون مرفوعة من حائز وأن ينصبّ موضوعها على عقار أو حق عيني عقاري وأن يكون هدفها حماية الحوز باسترجاعه أو استبقائه أو تعطيل الأشغال.
-
قرار تعقيبي عدد22034 بتاريخ 28/04/2021 : وجوب استكمال محكمة الاستئناف وسائل التحقيق عند قيام تعارض جوهري بين أمثلة فنية مؤثرة في الأساس
إمضاء كاتب المحكمة ورئيس الكتبة على النسخة المجردة من لائحة الحكم ينصرف إلى إمضاء الأصل من الهيئة المصدرة للحكم ما لم يقم دليل يفيد خلو الأصل من إمضاءات القضاة.
-
قرار تعقيبي عدد 81193 بتاريخ 10/03/2021 : قيام دعوى كف الشغب دون شرط مضي سنة عند افتكاك الحوز بالقوة
ينحصر مجال النزاع الحوزي بين المتداعين في حماية الوضع الظاهر ولو تعلق الأمر بعقار مسجل باسم الغير متى لم يكن أي منهما يدعي حماية الحق المرسم ومتى لم يكن صاحب الحق المرسم طرفا معارضا في الحوز.
-
قرار تعقيبي عدد 79994 بتاريخ 24/02/2021 : إسناد الاختصاص لمجلس التصرّف متى تعلّق النزاع بالانتفاع بأرض اشتراكية غير مسندة
يتوقف تحديد الاختصاص الحكمي على سلامة التكييف القانوني للوقائع باعتباره الإجراء الأولي الضروري الذي يعيّن القواعد القانونية الواجبة التطبيق على النزاع.