L'action possessoire est celle que la loi accorde au possesseur d'un immeuble ou d'un droit réel immobilier pour se faire maintenir dans sa possession ou s'y faire rétablir lorsqu'il en a été dépossédé ou pour faire suspendre des travaux.
Code de procédure civile et commerciale · Édition revue et corrigée le 23 décembre 2015
Article 51
TITRE II — DE LA PROCEDURE DEVANT LES JUGES CANTONAUX › Chapitre II Des actions possessoires
Jurisprudence appliquant cet article 157
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 46723 بتاريخ 08/03/2023 : قصور الحكم في الدعوى الحوزية عند تأسيسه على أعمال خبرة غير كافية دون إجراء بحث حوزي يثبت شروط الحيازة
يشترط لقبول الدعوى الحوزية أن يثبت المدعي حوزا فعليا هادئا مستمرا بصفة مالك خلال المدة القانونية وألا يكون قد سكت مدة عام عن الشغب، وذلك حماية لوضع اليد دون اشتراط ثبوت الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 48698 بتاريخ 10/02/2023 : رفض الدعوى الحوزية عند عدم ثبوت الحيازة المنفردة بصفة مالك
الدعوى الحوزية لا تقوم على ثبوت حق الملكية أو نفيه وإنما تتجه إلى حماية الوضع الظاهر للحيازة، وعلى المحكمة أن تحصر نظرها في مدى توفر شروطها القانونية دون تأسيس قضائها على أساس الحق العيني في الأصل.
-
قرار تعقيبي عدد 51044.2022 بتاريخ 21/12/2022 : الحماية بدعوى كف الشغب في العقار المرسم تقوم للمالك بمجرد قيام حقه بالتسجيل
دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مرسم تخضع لأحكام الفصل 307 من م ح ع وتقوم لفائدة المالك بمجرد ثبوت ملكيته بالتسجيل دون اشتراط أن يكون مباشرا للانتفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 45313 بتاريخ 14/12/2022 : عدم قبول الدعوى المعارضة إذا انصبت على طلب مواز للطلبات الأصلية
لا تقبل دعوى المعارضة إلا إذا كان المقصود منها الدفاع لرد الدعوى الأصلية أو المقاصة أو طلب غرم الضرر المتسبب عن النازلة، أما إذا تعلقت بادعاء مواز ومضاه للطلبات الأصلية فإنها تعد دعوى جديدة لا تنعقد بها الخصومة دون احترام إجراءات نشرها القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 35443.2020 بتاريخ 13/07/2022 : دعاوى كف الشغب على العقارات المسجلة تخضع حصرا للفصل 307 م ح ع
إذا كان العقار محل النزاع مسجلا فإن النزاع المتعلق بكف الشغب يخضع لأحكام الفصل 307 م ح ع بوصفها القاعدة الواجبة التطبيق.
-
قرار تعقيبي عدد 38273.2022 بتاريخ 31/05/2022 : انتفاء ضمان المسوغ إذا لم يصدر عنه فعل مشاغبة يعوق الانتفاع بالمكرى
يلتزم المسوغ بضمان حوز المتسوغ وتصرفه في المكرى بعدم إتيان أفعال إيجابية تشاغبه أو تعوقه عن الانتفاع، ولا تقوم مسؤوليته عن الضمان إلا إذا ثبتت نسبة فعل منه يحقق هذا الإعاقـة.
-
قرار تعقيبي عدد 40239 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقبل في مواجهة المالك المرسم بعقود غير مدرجة بالسجل العقاري
دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق العيني المضمون بالترسيم بالسجل العقاري، فتقبل من المالك المرسم أو الشريك على الشياع ولو دون اشتراط ثبوت الحوز.
-
قرار تعقيبي عدد 40251 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل ترفض عند انتفاء عناصر الشغب وفق ما يثبته الاختبار
يختص قاضي الناحية بالنظر في دعوى كف الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقار المسجل متى كان النزاع منصبا على عناصر الشغب لا على أصل الحق العيني.
-
قرار تعقيبي عدد 76014 بتاريخ 18/05/2022 : عدم قبول دعوى كف الشغب في العقار غير المسجل إلا بثبوت الحوز الفعلي المستمر لمدة عام
إن قرار النقض يرجع الخصوم إلى الحالة التي كانوا عليها قبل الحكم المنقوض في خصوص ما تسلط عليه النقض، فتلتزم محكمة الإحالة بحدود هذا النطاق ولا يجوز لها إعادة طرح ما اتصل به القضاء أو تأسيس طعن جديد على ما خرج عنه.
-
قرار تعقيبي عدد 33812 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب بعقار مجمد تقتضي بحث تجاوز الشريك لحدود منابه
يترتب عن حكم محكمة التعقيب بالنقض والاحالة رجوع الخصوم إلى الحالة التي كانوا عليها قبل الحكم المنقوض في خصوص ما تسلط عليه النقض، ويقتصر نظر محكمة الإحالة على هذا النطاق دون سواه.
-
قرار تعقيبي عدد 40783.2022 بتاريخ 16/05/2022 : انحراف محكمة الإحالة إلى بحث استحقاقي يمنعها من تأسيس قضائها في دعوى كف الشغب
الدعوى الحوزية هي دعوى عينية عقارية ذات طبيعة وقتية ترمي إلى حماية الحوز ولا تقوم على ثبوت الحق في الملكية، بما يمنع على المحكمة تأسيس قضائها على أبحاث استحقاقية تتعلق بأصل التملك أو انطباق العقود على العين.
-
قرار تعقيبي عدد 39288 بتاريخ 11/05/2022 : دعوى كف الشغب ترد عند عدم ثبوت الحوز الموجب للحماية
يرجع لمحكمة الموضوع تحقيق الدعوى وتقدير وسائل الإثبات وترجيح بعضها على بعض واستخلاص النتائج القانونية منها متى كان التعليل سليما وله أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 38232 بتاريخ 20/04/2022 : سقوط الدعوى الحوزية عند قيام احتمال في أدلة الحوز
تقدير محكمة الموضوع للأدلة والقرائن المستخلصة من البحث الحوزي والبينة يظل من مسائل الواقع التي لا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى قام التعليل سليما وله أصل ثابت بالملف.
-
قرار تعقيبي عدد 35446 بتاريخ 20/04/2022 : عدم قبول التمسك أساسا بالفصل 51 م م م ت متى تأسست الدعوى على أحكام الفصل 307 م ح ع
دعوى كف الشغب تختلف باختلاف طبيعة العقار، فمناطها في العقارات المسجلة حماية الانتفاع على أساس ثبوت الاستحقاق بالتسجيل، بينما في العقارات غير المسجلة تنحصر في حماية الحوز خلال الآجال القانونية دون بحث في أصل الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 38005 بتاريخ 20/04/2022 : تعليل إغفال وثيقة مؤثرة على صفة الحائز شرط لصحة الحكم
عدم تبليغ نسخة من مستندات التعقيب إلى من شملته عريضة الطعن يوجب رفض مطلب التعقيب شكلا في حقه دون أن يحول ذلك دون قبول الطعن شكلا في مواجهة بقية الخصوم متى استوفى أوضاعه القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 35798 بتاريخ 13/04/2022 : قيام حجية الحكم السابق على الخلف الخاص متى كان النزاع متحد الموضوع والسبب والخصوم
لا تقوم حجية الحكم السابق إلا إذا اتحد موضوع الطلب وسبب الدعوى وكان النزاع بين نفس الخصوم وبعين الصفة في الطلب والمطلوب، ولا يتمسك بها إلا في خصوص موضوعها أو ما كان نتيجة ضرورية منه.
-
قرار تعقيبي عدد 38404 بتاريخ 30/03/2022 : عدم قبول دعوى كف الشغب إلا بثبوت الحوز المستمر المستوفي لشروطه القانونية
دعوى كف الشغب هي دعوى حوزية ترمي إلى حماية الوضع الظاهر الناشئ عن الحوز الفعلي للعقار دون التطرق إلى المسألة الاستحقاقية، ولا تقبل إلا ممن يثبت حوزا مستمرا دون التباس ولا انقطاع ولا شغب مع مراعاة شرط المدة القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 33623.2021 بتاريخ 30/03/2022 : انتفاء الشغب في العقار المسجل بقيام حق شخصي بالتسويغ منتج لآثاره
لا تقوم دعوى كف الشغب على عقار مسجل متى ثبت أن واضع اليد يستند إلى حق شخصي بالتسويغ يخول له التحوز والاستغلال، لأن وجود هذا السند المشروع ينفي عن وضع اليد وصف الاعتداء المكون للشغب.
-
قرار تعقيبي عدد 35398 بتاريخ 30/03/2022 : قيام الشغب بين الشركاء في العقار المسجل بمجرد منع الشريك من التصرف في منابه المشاع
إذا كانت الملكية على الشياع قائمة في عقار مسجل فإن استئثار أحد الشركاء بالتصرف فيه بما يحرم غيره من الانتفاع بقدر حصته يعد شغبا يخول للشريك الممنوع طلب رفعه دون توقف ذلك على وجود منابات مفرزة.
-
قرار تعقيبي عدد 33623.2021 بتاريخ 30/03/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقوم عند ثبوت التحوز بموجب تسويغ
دعوى كف الشغب على عقار مسجل تفترض اعتداء غير ذي صفة قانونية على الحوز الذي يؤمّنه التسجيل، فلا تُقبل متى ثبت أن شاغل العقار يستمد تحوّزه من حق شخصي ناشئ عن تسويغ قائم ومنتج لآثاره تجاه المالك.