L'action possessoire est celle que la loi accorde au possesseur d'un immeuble ou d'un droit réel immobilier pour se faire maintenir dans sa possession ou s'y faire rétablir lorsqu'il en a été dépossédé ou pour faire suspendre des travaux.
Code de procédure civile et commerciale · Édition revue et corrigée le 23 décembre 2015
Article 51
TITRE II — DE LA PROCEDURE DEVANT LES JUGES CANTONAUX › Chapitre II Des actions possessoires
Jurisprudence appliquant cet article 157
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 69693.2024 بتاريخ 13/11/2024 : يتحقق تحريف الوقائع عند تجاهل المحكمة لما استخلصته من حكم تحضيري يثبت عنصرا حاسما في النزاع
الحوز محل الحماية بالدعاوى الحوزية هو الحوز المستوفي لركنيه المادي والمعنوي بما يقتضي ثبوت السيطرة الفعلية مع نية التصرف تصرف المالك الظاهر.
-
قرار تعقيبي عدد 68635 بتاريخ 04/11/2024 : اختصاص محكمة الموضوع في تكييف الأفعال المادية وتقدير وقائع دعوى كف الشغب
- دعوى كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل تتطلب إثبات فعل مادي أو قانوني يحول دون انتفاع صاحب العقار بملكه على النحو الأمثل.
-
قرار تعقيبي عدد 75207 بتاريخ 30/10/2024 : قيام الشغب في العقار المسجل بتجاوز الشريك لمناباته بما يمنع بقية الشركاء من الانتفاع بقدر حصصهم
إذا تعلق طلب كف الشغب بعقار مسجل فإن معيار الحماية هو ثبوت الحق العيني مرسما بالسجل العقاري وتقدير الشغب يكون بالنظر إلى حدود الحق المرسّم دون الاعتداد بالحوز أو الحيازة مهما طال أمدها.
-
قرار تعقيبي عدد 67724.2024 بتاريخ 16/10/2024 : انتفاء الشغب بين الشركاء متى ثبت بالاختبار استقلال تصرف كل شريك عن جزء غير مناب خصمه
الطبيعة المسجلة للعقار تقتضي أن تنضوي مطالبة كف الشغب في الانتفاع به تحت أحكام الفصل 307 من م ح ع دون تأسيسها على الدعاوى الحوزية الواردة بالفصول 51 وما بعده من م م م ت لتعارضها في جوهرها مع مؤسسة الحوز.
-
قرار تعقيبي عدد 67738.2024 بتاريخ 02/10/2024 : قصور التعليل يتحقق عند استبعاد وسائل الإثبات دون مناقشتها
الدعوى الحوزية تتطلب ثبوت حوز مستمر ومشاهد بصفة مالك لمدة عام على الأقل مع قيام شغب بالمعنى القانوني بوصفه عملا يولد مباشرة أو بالاستنتاج منازعة لحوز الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 71100.2024 بتاريخ 01-10-2024 : انحراف دعوى كف الشغب في عقار مسجل إلى بحث الاستحقاق يوجب النقض
دعوى كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل غايتها حماية الانتفاع بالملكية الثابتة والمسجلة ولا تقوم على الحوز لأن أحكام الفصل 307 م ح ع تنفي أي أثر قانوني للحوز في العقارات المسجلة لتعارضه مع الحق المرسم.
-
قرار تعقيبي عدد 70016 بتاريخ 26/06/2024 : دعوى الخروج لعدم الصفة بعد حكم الاستحقاق لا تكيّف دعوى حوزية
دعوى الخروج من العقار لعدم الصفة إثر صدور حكم استحقاقي بات لا تُكيّف دعوى حوزية لأن غايتها حماية الحق في الملكية لا حماية الحوز بصفة وقتية.
-
قرار تعقيبي عدد 67708 بتاريخ 19/06/2024 : عدم قبول طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا إذا كان مطلب التحيين سابقا للخوض في الأصل
لا يُقبل طلب التخلي عن القضية لفائدة المحكمة العقارية على أساس الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنة 2001 إلا إذا كان مطلب التحيين قد قُدّم بصفة قانونية قبل الخوض في أصل النزاع أمام محاكم الحق العام.
-
قرار تعقيبي عدد 66718 بتاريخ 27/05/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء تقوم بثبوت تعدي شريك على انتفاع شريكه بالشيء المشترك
الشغب في معنى الفصل 53 م.م.م.ت يتحقق بكل عمل مادي أو تصرف قانوني يقع فعليا ويتضمن ادعاء يعارض الحيازة أو ينم عن رغبة في حرمان الحائز من الانتفاع بعقاره، ولا يكفي فيه مجرد الاحتمال أو الامتناع السلبي.
-
قرار تعقيبي عدد 66709 بتاريخ 27/05/2024 : انتفاء الشغب متى كان التصرّف مستندا إلى قرار قضائي في حدود ما قرّره
الدعوى الحوزية لا تُقبل إلا إذا انصبّت الحماية على حوز مسلّط على عقار أو على حق عيني على عقار، لأن موضوع الحوز المحمي في هذا الإطار لا يمكن أن يرد على منقول.
-
قرار تعقيبي عدد 66705 بتاريخ 20/05/2024 : انتفاء دعوى كف الشغب عند غياب الشغب الفعلي
الشغب في العقار المسجل يقوم بكل عمل مادي أو تصرف قانوني يتضمن بطريق مباشر أو غير مباشر ادعاء يعارض حيازة المالك أو الحائز وانتفاعه بعقاره، على أن يكون قد وقع فعليا لا أن يكون محتملا أو سلبيا.
-
قرار تعقيبي عدد 63371 بتاريخ 23/02/2024 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تستوجب ثبوت صفة المالك المرسم
تعليل الأحكام في الواقع والقانون شرط لصحتها ويقتضي إبراز المحكمة لما أقنعها وبيان المنهج الذي اعتمدته في تقدير ادعاءات الخصوم والرد على الدفوعات الجوهرية المؤثرة حتى تتمكن محكمة التعقيب من مراقبة سلامة النتيجة.
-
قرار تعقيبي عدد 64750 بتاريخ 09/02/2024 : الدعوى الحوزية لا تقوم إلا بثبوت الحوز الفعلي الهادئ مدة تفوق العام
يشترط لقبول الدعوى الحوزية أن يثبت المدعي حوزا فعليا بصفة مالك حوزا هادئا مستمرا دون شغب أو نزاع مدة تفوق العام مع القيام بالدعوى داخل أجل العام من حصول الشغب، ويترتب على اختلال أحد هذين الشرطين خروج الدعوى عن طبيعتها الحوزية وعدم قبولها.
-
قرار تعقيبي عدد 61355 بتاريخ 17/11/2023 : لا رقابة لمحكمة التعقيب على تقييم محكمة الموضوع للاختبار متى كان تعليلها سائغا مستندا إلى أصل ثابت بالملف
الاختبار من وسائل التحقيق الاستقرائية في الدعوى المدنية ويخضع الإذن بإجرائه لتقدير محكمة الموضوع بحسب ما تراه لازما لتهيئة الدعوى للحكم في المسائل الفنية.
-
قرار تعقيبي عدد 58216 بتاريخ 03/11/2023 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل لا تقوم إلا لمالك مرسم يثبت الشغب في الانتفاع
دعوى كف الشغب المتعلقة بالعقار المسجل سندها الفصل 307 من م ح ع وتنهض لحماية حق الملكية المرسّم، فلا تُؤسَّس على قواعد الدعوى الحوزية المنصوص عليها بالفصل 51 وما بعده من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 52874.2022 بتاريخ 18/10/2023 : دعوى كف الشغب لا تقوم لفائدة مدع يتمسك بحق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك مرسم
دعوى كف الشغب في عقار مرسم تخضع لمقتضيات الفصل 307 من م ح ع وتقام لحماية المالك المرسم من كل منع للانتفاع دون اشتراط مباشرته الفعلية للانتفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 51171 بتاريخ 02/10/2023 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على الترسيم بالسجل العقاري دون اعتبار للحيازة
دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مسجل تخرج عن نطاق الحماية الحوزية، فلا يعتد فيها بالحوز مهما طالت مدته ولا بحسن النية أو الشبهة.
-
قرار تعقيبي عدد 52967 بتاريخ 02/10/2023 : يعيب الحكم ضعف التعليل إذا أهمل مناقشة الإقرار الصريح الوارد بمحضر البحث كدليل على الشغب
لا تكون قرينة الحوز ذات أثر قانوني في العقارات المسجلة فلا يترتب عليها قبول الدعوى أو تأسيس الحماية القضائية مهما طالت مدة وضع اليد.
-
قرار تعقيبي عدد 50186.2021 بتاريخ 29/05/2023 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تقوم على حماية المالك
متى تعلقت المنازعة بكف الشغب عن الانتفاع بعقار مسجل فإنها تخضع لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية بما يحدد الاختصاص لحاكم الناحية دون اعتبار لإحالة أحكام الحوز الواردة بالفصل 51 وما بعده من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 46758 بتاريخ 05/04/2023 : عدم قبول دعوى كف الشغب عند انتفاء الحوز الفعلي بالمدة القانونية
يشترط لقبول الدعوى الحوزية أن يثبت المدعي حوزا فعليا هادئا مستمرا لمدة تفوق العام بصفة مالك دون شغب ولا نزاع وإلا اعتبرت الدعوى غير قائمة على شروطها القانونية.