L'action possessoire est celle que la loi accorde au possesseur d'un immeuble ou d'un droit réel immobilier pour se faire maintenir dans sa possession ou s'y faire rétablir lorsqu'il en a été dépossédé ou pour faire suspendre des travaux.
Code de procédure civile et commerciale · Édition revue et corrigée le 23 décembre 2015
Article 51
TITRE II — DE LA PROCEDURE DEVANT LES JUGES CANTONAUX › Chapitre II Des actions possessoires
Jurisprudence appliquant cet article 157
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 76328 بتاريخ 21/10/2025 : معيار الحسم في كف الشغب بين الشركاء هو ثبوت وضع اليد المادي على الجزء المتنازع بشأنه
في نزاع كف الشغب بين شركاء على عقار مشاع مسجل، لا ينحصر الشغب في تجاوز أحد الشركاء لمنابه، بل يتحقق أيضا بكل فعل مادي أو تصرف يمنع الشريك الآخر من مباشرة حقه في الانتفاع أو التصرف ولو كان الفعل في حدود مناب الفاعل.
-
قرار تعقيبي عدد 73534 بتاريخ 07/10/2025 : لا تُقبل الدعوى المعارضة إلا ممن كانت الدعوى الأصلية موجهة ضده
لا تُقبل الدعوى المعارضة إلا إذا رُفعت من مطلوب وُجّهت ضده الدعوى الأصلية أو الطلبات الأصلية، لأن صفة المطلوب شرط جوهري للقيام بها ولا تقوم بمجرد الإدخال أو التداخل.
-
قرار تعقيبي عدد 77467 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تنتفي بثبوت عدم تجاوز الشريك حدود منابه المشاع
دعوى كف الشغب المتعلقة بالعقار المسجل ترمي إلى حماية حق الانتفاع المترتب عن الحق المرسم وتقوم تجاه كل من يتسبب في التعرض المادي أو القانوني بما في ذلك الشريك في الملكية المشاعة.
-
قرار تعقيبي عدد 76185 بتاريخ 30/09/2025 : نقض الحكم لضعف التعليل الموازي لفقدانه و مخالفة القانون في دعوى كف الشغب
- وجوب تعليل الأحكام تعليلاً كافياً يتناول بالدراسة والتحليل جميع الدفوعات الجدية المطروحة من أطراف التداعي، باعتبار ذلك من مستلزمات صحتها، ولا يكفي الجواب عنها بمطلق الأسباب.
-
قرار تعقيبي عدد 2024/72637 بتاريخ 23/09/2025 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تخضع للفصل 307 من م.ح.ع
دعوى كف الشغب المتعلقة بالانتفاع بعقار مسجل تستند إلى النظام الخاص بالعقارات المسجلة، بما يجعل مرجعها القانوني أحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية دون أحكام الفصل 52 وما يليها من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 72637 بتاريخ 23/09/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تخضع للفصل 307 من م.ح.ع دون اشتراط الحوز
متى تعلق النزاع بكف الشغب عن الانتفاع بعقار مسجل فإن الأساس القانوني هو أحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية باعتباره نظاما خاصا بالعقارات المسجلة يستبعد تطبيق نظام الدعاوى الحوزية الوارد بمجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 77615 بتاريخ 01/07/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تخضع لشروط دعوى الشغب في العقار غير المسجل
- دعوى كف الشغب في العقار المسجل تهدف إلى حماية الانتفاع الفعلي بالعقار المسجل ولا تخضع للشروط والأجال الواردة في دعاوى الشغب في العقارات غير المسجلة المنصوص عليها بالفصول 51 وما بعده من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 75149 بتاريخ 18/06/2025 : دعوى رفع المضرة لا تقتصر على المالكين بل تشمل كل من لحقته مضار الجوار
دعوى رفع المضرة المنصوص عليها بالفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود ليست حكراً على المالكين، بل يكفي لإقامتها ثبوت علاقة الجوار وأيًا كانت الصفة التي يشغل بها المدعي العقار الذي لحقته المضرة.
-
قرار تعقيبي عدد 73766 بتاريخ 11/06/2025 : وجوب اعتماد محكمة الموضوع على جميع أعمال البحث الحوزي والخبرة في تقدير شروط الدعوى الحوزية
تقدير شروط وعناصر الشغب وبيان طريقة رفعه بالاعتماد على الحجج والأدلة المقدمة وجملة الاستقراءات المجراة راجع لمحض اجتهاد محاكم الأصل دون رقابة عليها من محكمة القانون شريطة تعليل ما انتهت إليه من نتيجة.
-
قرار تعقيبي عدد 65411 بتاريخ 30/05/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تخضع لشروط الدعوى الحوزية
دعوى كف الشغب في العقار المسجل مناطها الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية، وتستند إلى حماية حق الملكية المسجل، ولا تخضع لشروط الدعوى الحوزية الواردة بالفصلين 51 و54 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 72782 بتاريخ 05/03/2025 : عدم جواز الطعن في تقدير محكمة الموضوع لأدلة الشغب في العقار المسجل
- دعوى كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل تستند إلى أساس الملكية الكلية النافية لملكية الغير، ويتم إثبات الحق بمجرد الترسيم بالسجل العقاري دون مناقشة الاستحقاق.
-
قرار تعقيبي عدد 74299.2024 بتاريخ 4 مارس 2025 : دعوى كف الشغب بين شركاء تقتضي ثبوت وضع اليد على القطعة المتنازع بشأنها
دعوى كف الشغب في العقار المسجل بين الشركاء، وإن كانت ترمي إلى حماية الانتفاع الناشئ عن حق عيني مرسم، فإن الفصل في النزاع يقتضي التثبت من وضع اليد والتصرف الفعلي في القطعة المتنازع بشأنها لتمييز فعل الشغب المانع للشريك من ممارسة حقوقه في منابه.
-
قرار تعقيبي عدد 72265.2024 بتاريخ 26/02/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على قرينة الملكية المرسمة دون اشتراط شروط الدعوى الحوزية
دعوى كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل على معنى الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية تقوم على الملكية المرسمة وتثبت بوسائل الإثبات وجود المشاغبة دون لزوم استظهار شروط الدعوى الحوزية المنصوص عليها بالفصل 54 من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 72254 بتاريخ 12/02/2025 : وجوب تطبيق دعوى الحوز على العقار المسجل المجمد لعدم ثبوت حق مرسم لأي من الطرفين
- عدم جواز التمسك بالحوز في العقار المسجل إعمالا لقاعدة الفصل 307 من م ح ع إنما سن لحماية صاحب الحق المرسم، ولا يسري هذا التحجير في حالة العقار المسجل المجمد الذي لا تتطابق وضعيته الاستحقاقية مع حقيقة التصرف فيه ماديا على أرض الواقع.
-
قرار تعقيبي عدد 70332.2024 بتاريخ 05 فيفري 2025 : يوجب في دعوى كف الشغب تفعيل الأعمال الكاشفة للحقيقة عند تنازع الحوز بين الشركاء
لا يعمل بسقوط الحكم بمضي عشرين سنة إلا إذا ثبت عدم الشروع في تنفيذه وتخلّي المحكوم لفائدته عن حقه في التنفيذ طوال المدة، أما إذا وُجدت أعمال تنفيذ تعذّر إتمامها لعوارض خارجة عن إرادته فإن سريان المدة لا يُحتج به إلا من زوال موجب تلك العوارض.
-
قرار تعقيبي عدد 71311 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل تقوم على الملكية دون الحوز
- دعوى كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل تستند إلى الملكية التي يثبتها الترسيم بالسجل العقاري، ولا مجال معها لمناقشة استحقاق الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 70170 بتاريخ 11/12/2024 : حماية الحائز الفعلي للعقار غير المسجل في الدعوى الحوزية
- لا يُقضى في الدعاوى الحوزية على أساس ثبوت حق الملكية أو نفيه، ويكفي أن يكون الطالب حائزا للعقار ويتصرف فيه بوجه الملك وعدم وجود ما ينافي ذلك لتقبل دعواه.
-
قرار تعقيبي عدد 69079 بتاريخ 03/12/2024 : بطلان الحكم الصادر لفائدة مدع ثبتت وفاته قبل صدوره لغياب أهلية التقاضي
تعدّ الأهلية للتقاضي شرطا من شروط القيام لدى القضاء والطعن في الأحكام، ويتعيّن على المحكمة التثبت من توفرها إلى تاريخ صدور الحكم وإثارة ما يطرأ عليها من نقص ولو من تلقاء نفسها.
-
قرار تعقيبي عدد 69697 بتاريخ 26/11/2024 : جواز ضم حوز السلف لاستيفاء شرط مدة السنة في الدعوى الحوزية
يشترط لقبول الدعوى الحوزية ثبوت ممارسة المدعي للسيطرة الفعلية على العقار بصفة مستمرة مدة سنة كاملة باعتبارها الحد الأدنى الذي يبرر منحه حماية الحوز الظاهر.
-
قرار تعقيبي عدد 62576 بتاريخ 19/11/2024 : دعوى كف الشغب تقتضي ثبوت الحوز بصفة مالك حوزا هادئا مستمرا دون لبس
تكييف الدعوى كدعوى حوزية يقتضي أن يثبت المدعي أنه حائز لمحل النزاع بصفة مالك حوزا فعليا هادئا مستمرا دون لبس لمدة تفوق العام، وباختلال أحد هذه الشروط تخرج الدعوى عن طبيعتها الحوزية ولا تُقبل ممن لا تتوفر له صفة الحائز.