Recherche
« معينات الكراء »
-
Loyers payés sur la base d'un jugement
…لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان مؤسستكم تستغل علي وجه الكراء مخزنا، ولم تقم بدفع ايجار الثلاثيه الاخيره من سنه 2003 فصدر ضدها حكم استعجالي…
-
قرار تعقيبي عدد 84669 بتاريخ 06/05/2026 : حماية حق المتسوغ في ارجاع الحالة بعد خلاص معينات الكراء رغم تنفيذ حكم الخروج
…اصله التجاري المكتسب بموجب قانون الاكريه التجاريه يظل قائما متي ثبت عرضه لمعينات الكراء علي المسوغ او تامينها او خلاصها ولو بعد تنفيذ حكم الخروج، طالما ان العلاقه…
-
قرار تعقيبي عدد 86504 بتاريخ 20/04/2026 : بطلان التنبيه بالفسخ لعدم دفع معينات الكراء لا يتوقف على تضمينه أحكام الفصل 27 من قانون 1977
…افرد تنظيما مستقلا لحاله خاصه من حالات انهاء العلاقه التسويغيه تتعلق بعدم دفع معينات الكراء، وضبط شروطها واجراءاتها واجالها بكل دقه، مما يجعلها خاضعه لنظام قانوني خاص يستاثر…
-
قرار تعقيبي عدد 82471 بتاريخ 09/03/2026 : عدم اختصاص المحكمة ترابيا في دعوى أداء معينات الكراء
- ان دعوي اداء معينات الكراء غير الخالصه هي دعوي شخصيه تختص بالنظر فيها المحكمه التي يوجد بدائرتها مقر المدعي عليه الاصلي او المختار طبقا للفصل 30 م.م…
-
قرار تعقيبي عدد 83996 بتاريخ 24/09/2025 : سريان آثار حكم تعديل معينات الكراء على مشتري الأصل التجاري عند ثبوت علمه وعدم استعماله طرق الطعن المخولة قانونا
…والالتزامات الناشئه عن الكراء المتعلق باستغلال المحل التجاري، ولا يعفيه انتقال الملكيه من التقيد بموجبات التسويغ.|تسري اثار الحكم الصادر في تعديل معينات الكراء علي من ثبت علمه…
-
قرار تعقيبي عدد 78188 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه القانوني
…معينات كراء اخري متخلده بالذمه لم يقع سدادها داخل الاجل القانوني المقرر للتنبيه.|تحقق الفسخ علي معني الفصل 23 يكون حتميا متي لم يقع خلاص معينات الكراء موضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 84467.2023 بتاريخ 10/09/2025 : لا تقوم صفة المكري في دعوى الإخلاء لعدم دفع معينات الكراء إلا بثبوت انتقال الملكية إليه على وجه قانوني
لا تقبل دعوي الاخلاء المبنيه علي عدم دفع معينات الكراء الا اذا اثبت المدعي قيام رابطه تسويغ صحيحه او ثبوت صفته كمكري علي اساس ملكيه ثابته او انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 78257 بتاريخ 09/05/2025 : حالة التأكد في القضاء الاستعجالي تتحقق بقيام ضرر متواصل من الامتناع عن خلاص معينات الكراء
…دون الخوض في اصل الحق او تقييم مدي صحته.|دوام الامتناع عن خلاص معينات الكراء بما يولد ضررا متواصلا يعد حاله تاكد قائمه تبرر اللجوء الي القضاء الاستعجالي…
-
قرار تعقيبي عدد 78800 بتاريخ 02/05/2025 : خروج قضاء الاستعجال عن اختصاصه عند قيام منازعة جدية حول كيفية أداء معينات الكراء
يقتضي واجب التسبيب أن تتناول المحكمة بالبحث والتحليل المؤيدات الجوهرية المدرجة بالملف وأن تبين وجه طرحها، وإغفال ذلك دون تعليل يجعل القرار مشوبا بضعف التعليل ومساسا بحق الدفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 76291.2024 بتاريخ 08-04-2025 : تعديل مطلب الترفيع في معينات الكراء على ضوء اختبار استئنافي لا يعد طلبا جديدا
…استحقت بعد صدور الحكم الابتدائي، ويشمل ذلك ما كان من قبيل الترفيع في معينات الكراء متي تعذر تحديده سابقا قبل ظهور المعطي الجديد.|تقدير مدي مطابقه اعمال الاختبار…
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء المصلحة في دعوى تعديل معينات الكراء عند تعارض الطلب مع المنفعة القانونية لطالب التعديل
حق القيام لدي المحاكم يقتضي تلازم الصفه والاهليه والمصلحه، وانتفاء المصلحه كاف لانتفاء الحق في القيام مثل انتفاء الصفه او الاهليه.|دعوي تعديل معينات الكراء علي اساس قانون…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم تأثير المنازعة في ملكية العين المكراة على قيام موجب الفسخ عند ثبوت الإخلال بخلاص معينات الكراء
…المؤسسه علي اخلال ثابت بالتزام الخلاص.|يعد فسخ عقد الكراء نتيجه قانونيه مترتبه عن الاخلال باداء معينات الكراء في الاجل المحدد متي ثبت للمحكمه قيام العلاقه التعاقديه واستمرار…
-
قرار تعقيبي عدد 70073 بتاريخ 22/01/2025 : انتفاء شرط تجاوز التغييرات الاقتصادية ربع معين الكراء المعمول به يمنع تعديل معينات الكراء التجارية
يشترط لقبول مطلب تعديل معينات الاكريه التجاريه، تخفيضا او ترفيعا، تحقق معيار اقتصادي يتمثل في ان تؤدي التغييرات علي الاحوال الاقتصاديه الي تغيير يتجاوز ربع قيمه كراء الاماكن…
-
قرار تعقيبي عدد 66282 بتاريخ 11/10/2024 : اليمين الإستيفائية كوسيلة إثبات تغني عن الخبرة عند اقتناع محكمة الموضوع
…تكليف خبير متي تبينت لها عناصر الفصل من وسائل اثبات اخري.|الزياده في معينات كراء استحقت بعد صدور الحكم الابتدائي تظل جائزه قانونا في طور الاستئناف باعتبارها من…
-
قرار تعقيبي عدد 69689 بتاريخ 02/10/2024 : الفسخ القانوني في الكراء التجاري لا يتحقق إلا بعد انقضاء أجل الثلاثة أشهر دون خلاص كلي لأصل معينات الكراء
…خلاص كلي لاصل معينات الكراء المستوجبه.|لا يكفي الخلاص الجزئي او مجرد الرد علي التنبيه لايقاف الاثر الفسخي، اذ العبره بالخلاص الفعلي والكلي لمعينات الكراء داخل الاجل القانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 63307 بتاريخ 17/01/2024 : خروج النزاع عن نطاق القضاء الاستعجالي عند قيام منازعة جدية في مقدار معينات الكراء
القضاء الاستعجالي مناطه التأكد وعدم المساس بأصل الحق، فإذا استلزم الفصل في الطلب بحثا يمس جوهر الالتزام أو يقتضي التحري لإجراء مقاصة أو خصومات تعاقدية مؤثرة، خرج النزاع عن نطاقه.
-
قرار تعقيبي عدد 63150.2023 بتاريخ 17/01/2024 : قيام منازعة جدية في مديونية معينات الكراء يمنع قاضي الاستعجال من ترتيب الخروج
يكون قاضي الاستعجال قد خالف موجبات الفصل 201 من م مم ت متى رتّب أثرا استعجاليا رغم قيام مؤيدات من شأنها إحداث منازعة جدية في المديونية بما يمنع التدخل الوقتي في أصل الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 58094 بتاريخ 04/12/2023 : ثبوت مديونية معلوم الكراء يستخلص من استمرار حيازة المتسوغ للمحل إلى حين تنفيذ الحكم بالخروج
لا يمنع وجود حكم استعجالي من ثبوت مديونيه معينات الكراء امام قضاء الاصل متي استند هذا الاخير الي عناصر مستقله من قبيل محاضر الاعلام والتنفيذ المثبته لبقاء المتسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 58251 بتاريخ 08/11/2023 : ثبوت براءة ذمة المتسوغ من معينات الكراء رغم الإقرار الحكمي لا يكون إلا بالخلاص النهائي
…مرتبه كالشهادات الكتابيه.|ابراء ذمه المدين من معينات التسويغ لا يثبت الا بالخلاص النهائي وفقا للطريقه الاتفاقيه المنصوص عليها بعقد الكراء، ولا تقوم مقامها اقوال او شهادات اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 54471 بتاريخ 24/10/2023 : تحريف محكمة الأصل لمضمون وصولات خلاص معينات الكراء يوجب نقض حكمها
الوصولات المتضمنه صراحه عنوان الدفع بوصفه اعتراضا اداريا علي معينات كراء تصلح قرينه علي ثبوت العلاقه الكرائيه واستمرارها ولا يجوز تكييفها كخلاص لمعاليم بلديه متي تعارض ذلك مع…