Recherche
« عقد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 85060 بتاريخ 09/06/2026 : بطلان عقد البيع لوقوعه في مرض الموت ووجود المحاباة
…لابطال التصرف الواقع في مرض الموت توفر قصد المحاباه، الذي لا ينحصر في البيع بثمن بخس او الشراء بثمن مرتفع، بل يتعداه الي كل تفضيل للمتعاقد علي بقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 84607 بتاريخ 20/04/2026 : انتفاء الشغب في العقار المسجل لشمول عقد البيع محل النزاع
…النزاع الذي انتقل اليه بالمبيع، ولا يمكن اعتبارها اقرارا بخروج المحل عن مناط البيع اذا ثبت بتطبيق العقد ان موضوع تلك المكاتيب راجع اساسا للمشتري. الفصل 307 م…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81958 بتاريخ 25/03/2026 : بطلان عقد البيع لغلط في الوصف الموجب للتعاقد
…الحاله الاستحقاقيه للمبيع قبل الشراء، وهو واجب يقع علي عاتق البائع لضمان سلامه البيع. الفصل 23 م ا ع - الفصل 43 م ا ع - الفصل 45 م ا…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث أن الصكوك والإتفاقات الخاضعة للترسيم بالسجل العقاري والمذكورة بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لأن ترسيمها يكون بإدراج البيانات المتعلقة بها بالرسم المقام سلفا.
-
قرار تعقيبي عدد 82470 بتاريخ 23/03/2026 : بطلان عقد وعد البيع لانعدام المحل القانوني ووجوب استقراء محكمة الموضوع لجميع القرائن
- يبطل العقد إذا كان على شيء أو عمل غير ممكن من حيث القانون، ومن كان يعلم حين العقد عدم إمكان المعقود عليه فعليه التعويض.
-
قرار تعقيبي عدد 82266 بتاريخ 25/02/2026 : عدم استحقاق أجرة السمسرة لانتفاء إبرام عقد البيع بين طرفي الوساطة
- استحقاق اجره السمسره وفق احكام الفصل 617 م ت يستوجب اثبات ابرام عقد البيع بين الطرفين اللذين توسطت بينهما الوسيط، ولا يكفي مجرد دحض عقد بيع اخر علي…
-
قرار تعقيبي عدد 92863 بتاريخ 09/02/2026 : توفر الصفة في القيام بالدعوى لدى المتسوغ طالباً بطلان عقد البيع
…في الشراء صفه موضوعيه في القيام بدعوي بطلان عقد البيع المتعلق بالعقار، لان ممارسه حقه في الحلول تستند الي عقد صحيح. الفصل 19 م م م ت الجمهوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 88723 بتاريخ 04/02/2026 : بطلان عقد البيع الخالي من التنصيص على رخصة الوالي
- رخصه الوالي شرط لصحه عقد بيع الاراضي الفلاحيه السقويه ويعد ركنا من اركانه، ويهدف الي ضمان عدم تشتيت ملكيه هذه الاراضي.|- لا يمكن مواجهه المشتري حسن النيه براي…
-
قرار تعقيبي عدد 90212 بتاريخ 08/12/2025 : عدم كفاية عقد البيع وحده للقضاء بالاستحقاق العقاري عند المعارضة بالحيازة
- لا يكفي عقد البيع العقاري وحده للحكم بالاستحقاق عند المعارضه بقرينه الحيازه، بل يجب علي المحتج به اثبات حوز البائع وحوز المشتري بجميع صفات المالك.|- الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 78861 بتاريخ 14/11/2025 : حجية عقد البيع في إثبات الملكية دون اشتراط تدعيمه بالحيازة
أسباب اكتساب الملكية واردة على سبيل الحصر، وكل سبب منها مستقل في إنتاج أثره، فلا يُفرض ترتيبٌ مسبق بين العقد والتقادم عند إثبات الملكية ما دام القانون يقرّهما كوسيلتين قائمتين بذاتهما.
-
قرار تعقيبي عدد 88670 بتاريخ 11/11/2025 : عدم تأثير عقد الكراء طويل الأمد على بقاء وعد البيع ونتائجه القانونية
…البيع ونتائجه القانونيه، اذ يبقي الوعد قائما بذاته وملزما لطرفيه.|- يشترط في تجديد الالتزام ان يكون صريحا وفقا لاحكام الفصل 358 م ا ع، وعدم تنصيص عقد لاحق…
-
قرار تعقيبي عدد 78595 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب تطبيق أحكام الفصل 336 م.ا.ع عند فسخ عقد البيع
- إذا فسخ الالتزام عاد الطرفان إلى ما كانا عليه عند التعاقد ويجب حينئذ على كل منهما أن يرد لصاحبه ما قبضه منه بموجب العقد المذكور أو من جرائه تطبيقا لأحكام الفصل 336 م ا ع.
-
قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
…شمولها بمن لم يصدر عنه نزاع في ملكيه المدعي لمحل التداعي.|يسوغ تاويل عقد البيع اذا اشتمل علي موجب ريب يتمثل في التناقض بين بياناته بما يوجب التردد…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام تعارض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
…علي تطبيق سند التملك علي محل النزاع في مواجهه المشاغب وحده.|اذا تضمن عقد البيع تناقضا بين فصوله من حيث تحديد المساحه بالعد ومن حيث الحدود، قامت موجبات…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…
-
قرار تعقيبي عدد 84416 بتاريخ 28/10/2025 : ترجيح عقد بيع العقار الأسبق تسجيلا عند تزاحم عقود البيع
عند تزاحم عقود البيع المتعلقه بنفس العقار، تكون الافضليه في مواجهه الغير لمن سبق بتسجيل عقده بقباضه الماليه، باعتبار ان العقد غير المسجل لا يحتج به علي الغير…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني ولا ينتقل الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويبقي عقد البيع قبل الترسيم منتجا لاثاره الشخصيه دون ان يرتب انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 76260 بتاريخ 11/07/2025 : ثبوت صورية عقد البيع يستوجب قيام الدليل على انتفاء سبب نقل الملكية
تقوم الصوريه في العقود علي اتفاق المتعاقدين علي اخفاء التصرف الحقيقي تحت مظهر عقد ظاهر او علي اصطناع مظهر كاذب بما يجعل للالتزام سببا خفيا مخالفا للسبب الظاهر…
-
قرار تعقيبي عدد 82281 بتاريخ 25/06/2025 : اعتبار عدم دفع الثمن مسألة تنفيذ لا تؤسس لبطلان عقد البيع
إذا تأسّس طلب إبطال العقد على التغرير المعيب للرضاء فإن على محكمة الأصل التحقق من توافر شروطه القانونية وثبوته باعتباره سبب القيام وإلا عُدّ قضاؤها غير مؤسّس قانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 76727 بتاريخ 11/06/2025 : وجوب حصر مصاريف العقد الواجب تأمينها في الشفعة على مصاريف عقد البيع الناقل للملكية
- عباره 'مصاريف العقد' الوارده بالفصل 111 من مجله الحقوق العينيه يجب حصرها في المصاريف المرتبطه مباشره باتمام عقد البيع الناقل للملكيه، دون التوسع لتشمل مصاريف عقد وعد البيع…