Jurisprudence

قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود

J P 77802/202528 octobre 2025

Principe juridique

دعوى الاستحقاق ترمي إلى كشف الملكية وإثباتها في مواجهة من ينازع فيها، فلا يلزم شمولها بمن لم يصدر عنه نزاع في ملكية المدعي لمحل التداعي.
يسوغ تأويل عقد البيع إذا اشتمل على موجب ريب يتمثل في التناقض بين بياناته بما يوجب التردد في حقيقة مدلولها، ويكون للمحكمة عندئذ اعتماد التأويل لاستخلاص المقصود من التعاقد.
عند ثبوت انطباق الحدود الواردة بسند التملك على محل النزاع بمؤيدات فنية واستدلالية معتبرة، ينتفي تأثير الاختلاف في المساحة العددية متى لم يثبت المدعى عليه حيازة مقابلة أو سندا يخرج الجزء المتنازع فيه عن نطاق تلك الحدود.

Textes appliqués

الفصل 185 من م.م.م.ت-أحكام الفصل 175 وما بعده من م.م.م.ت-الفصل 241 من م ا ع-الفصل 242 من مجلة الالتزامات والعقود-أحكام الفصل 45 م ح ع-أحكام الفصل 19 م م م ت-طبق قاعدة الفصل 384 وما بعده من مجلة الالتزامات والعقود-الفصل 22 و 45 م ح ع-الفصل 514 من م ا ع-أحكام الفصل 184 من م م م .ت autres décisions

الجمهورية التونسية وزارة العدل محكمة التعقيب عـ.2024/77802 دد القضية تاريخ القرار 28/10/2025 أصدرت محكمة التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المؤرخ في 08/10/2024 تحت عدد 738 المقدم من الأستاذ ***** المحامي لـــدى التعقيب نيابة عن ***** المعين محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ ***** الكائن مقره ب***** ضد : ***** ، مهنتها العمل 2)

Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.