Recherche
« رفض تجديد الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 82292 بتاريخ 06/04/2026 : نقض القرار لسقوط الحق في مناقشة أسباب رفض تجديد الكراء التجاري
- تخضع محكمة الموضوع لرقابة محكمة التعقيب في تكييف فهمها للوقائع وفي تطبيق النصوص القانونية الواجبة التطبيق.
-
قرار تعقيبي عدد 81351 بتاريخ 09/02/2026 : وجوب استبعاد قيمة المخزون المنقول من تقدير غرامة الحرمان عن رفض تجديد الكراء التجاري
- تقدير قيمة غرامة الحرمان من اختصاص محكمة الموضوع وفق ما تراه مناسبا للوقائع المعروضة عليها ولما تضمنه الملف من مؤيدات ولما تفرضه القوانين المنطبقة بشرط التعليل السليم المستمد مما له أصل ثابت بالواقع والقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 27810 بتاريخ 07 افريل 2016 : تقدير غرامة الحرمان - رفض تجديد عقد الكراء
الفصل 7 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب الحمد لله ع*27810.2015دد القضيه تاريخه : 2016/4/7…
-
قرار تعقيبي عدد 20689 بتاريخ 05 نوفمبر 2015 : رفض تجديد الكراء - تجديد بناء المكرى
الحمد لله الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*20689.2014دد القضيه تاريخه : 2015/11/05 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…الكراء لا يؤدي الي تجديد العقد اذا صدر تنبيه واضح يدل علي رفض احد الطرفين للتجديد طبق الفصل 794 من مجله الالتزامات والعقود مطالبه المؤجر لاحقا بمعاليم الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 85220 بتاريخ 23/09/2025 : خضوع معين الكراء بالمحلات ذات الاستعمال التجاري للمراجعة القضائية وفق القيمة الكرائية العادلة بمعزل عن الشرط التعاقدي
تعديل معين الكراء في الاكريه التجاريه يخضع لاليه المراجعه القضائيه المقرره بالقانون الخاص، ولا يتوقف علي رضا الطرفين او علي الشروط الاتفاقيه المتعلقه بتطور المعين.|تحديد معين الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 72305 بتاريخ 12/02/2025 : رفض التعقيب لسلامة تأسيس محكمة الموضوع لقرارها على الوقائع الثابتة
…بقي المكتري بعد انتهاء مده الكراء منتفعا بالمكري حمل الامر علي تجديد عقد الكراء بعين الشروط السابقه وعن المده المذكوره في الكراء الاول اذا كانت مدته معينه، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 48498 بتاريخ 05/06/2023 : تقدير غرامة الحرمان يظل من سلطة قاضي الموضوع متى انبنى على مقاييس الفصل 7
تقدير غرامه الحرمان عن عدم تجديد الكراء التجاري يتحدد بالضرر الناشئ عن الحرمان وتشتمل بالخصوص علي قيمه الاصل التجاري عند التعامل كما تضبط حسب تقاليد المهنه دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 37446 بتاريخ 01/06/2022 : عدم بطلان محضر التنبيه لعدم تضمين أجرة عدل التنفيذ بالنظير متى تضمنها الأصل
…الاصل مستوفيا لها مع الاحاله عليه.|تنبيه رفض تجديد الكراء التجاري المؤسس علي استعداد المسوغ لدفع غرامه الحرمان يندرج ضمن رفض التجديد دون وجوب بيان اسباب الامتناع، فلا…
-
قرار تعقيبي عدد 32308 بتاريخ 05/04/2022 : استحقاق غرامة الحرمان ينتفي فقط بثبوت إحدى حالات الفصل 8 فقرة ثانية
رفض تجديد الكراء دون دفع غرامه حرمان لا يقوم الا اذا اثبت المسوغ تحقق احدي الحالات الحصريه التي نص عليها الفصل 8 من قانون الملك التجاري، بما يبرر…
-
قرار تعقيبي عدد 32287 بتاريخ 04/4/2022 : طرح قيمة التحسينات الثابتة المقتلعة من منحة الحرمان يمنع الإثراء بلا سبب
تقدير منحه الحرمان يتعين ان يساوي الضرر الحاصل للمتسوغ بسبب رفض تجديد الكراء، ويشمل جميع فروع الخساره متي ثبت ان النص الخاص لا يستوعب عناصر التقدير علي وجه…
-
قرار تعقيبي عدد 10087 بتاريخ 14/03/2022 : عدم قبول التعقيب عند إعادة الطعن في نفس الحكم بعد رفض طعن سابق
…اذ يستهلك حق الطعن بمجرد تقديمه ويمنع تجديده حتي ولو كان اجل الطعن مازال ممتدا او كان الطعن السابق قد رفض شكلا.|يترتب عن عدم تقديم مستندات الطعن…
-
قرار تعقيبي عدد 35812 بتاريخ 09/03/2022 : رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار لا يتوقف على الإدلاء بقرار إداري بعدم صلوحية المحل
…علي اساس مقدار الكراء السنوي متي كان الكراء غير متنازع فيه، باعتبارها دعوي قابله للتقدير وفق الضابط القانوني لقيمه الشيء المتنازع فيه.|رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 31010 بتاريخ 02/02/2022 : استرجاع المحل لهدمه لا يتوقف على الإدلاء برخصة البناء
الفصل 9 من قانون 25 ماي 1977 يمنح المالك حق رفض تجديد التسويغ لاسترجاع المكري قصد تجديد البناء بشرط دفع منحه الخروج للمتسوغ مع بقاء هذا الاخير بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 31721 بتاريخ 05/01/2022 : أجل الثلاثة أشهر الوارد بالفصل 24 من قانون الأكرية التجارية أجل استنهاضي للتفاوض لا يسقط حق القيام في دعوى تعديل معينات الكراء
…دعوي التعديل.|دعوي تعديل معينات الكراء تخضع لاحكام الفصلين 24 و25 من قانون الاكريه التجاريه وتتميز في اساسها ومفهومها عن دعاوي تجديد العلاقه الكرائيه المتعلقه بالامتناع عن التجديد…
-
قرار تعقيبي عدد 34183 بتاريخ 08/12/2021 : تقدير السبب الخطير والشرعي كاستثناء من التجديد ينعقد لمحكمة الموضوع متى استند إلى أصل ثابت بالملف واستوفى التعليل السليم
…سببا خطيرا وشرعيا علي معني رفض التجديد متي لم يثبت ان لذلك تاثيرا علي الالتزامات التعاقديه الجوهريه ولا سيما واجب خلاص معينات الكراء بانتظام. الفصل 185 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 34044 بتاريخ 24/11/2021 : أجل الثلاثة أشهر المنصوص عليه لتعديل معينات الكراء أجل تفاوض لا يترتب عن فواته سقوط الحق في الدعوى
…معين الكراء يندرج ضمن نظام تعديل معينات الكراء ولا يكيف كتنبيه يرمي الي انهاء العلاقه الكرائيه مع عرض تجديدها بشروط جديده.|رفض مطلب تعديل معينات الكراء تاسيسا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 26771.2020 بتاريخ 27/10/2021 : تقدير غرامة الحرمان من استغلال المكرى التجاري يدخل في السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع متى احترمت معايير الفصل 7 من القانون عـ37ـدد المؤرخ في 25/5/1977
تقدير غرامه الحرمان من استغلال المكري التجاري من حيث مقدارها ومدي انعكاس عدم تجديد الكراء علي الضرر يعد مساله موضوعيه تندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه…
-
قرار تعقيبي عدد 83486 بتاريخ 17/03/2021 : نطاق واجب إعلام الدائنين المرسمين يقتصر على دعوى فسخ عقد الكراء
…تجاري باعتبار ان النص حصر نطاقه صراحه في هذه الدعوي دون غيرها.|رفض تجديد الكراء المجري وفق الفصل 27 من قانون الاكريه التجاريه يعد حاله قانونيه خاصه لاسترجاع…
-
قرار تعقيبي عدد 77115 بتاريخ 20/01/2021 : بطلان التنبيه بالإخلاء عند تأسيسه على سند قانوني غير مطابق لطبيعة الكراء التجاري
…علي احترام القواعد الاجرائيه الواجبه وقت اتخاذه ضمانا لحقوق المتسوغ اللاحقه.|عند رفض تجديد الكراء التجاري بصوره مؤقته لاجل الهدم او اعاده البناء، يظل للمتسوغ حق البقاء بالمحل…