Recherche
« تعديل معين التسويغ »
-
قرار تعقيبي عدد 37806 بتاريخ 30 نوفمبر 2016 : تعديل معينات الكراء - إنهاء التسويغ
الفصول 27 و 4 و 30 و 28 و 24 و 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين…
-
قرار تعقيبي عدد 83804 بتاريخ 01/04/2026 : عدم جواز البت في دعوى تعديل الكراء حال وجود حكم سابق بفسخ العقد
…37 لسنه 1977، لا يمكن تقديم مطلب تعديل معين الكراء الا بعد مضي ثلاثه اعوام علي الاقل من تاريخ اخر تعديل وحدوث تغييرات اقتصاديه تتجاوز ربع القيمه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 83996 بتاريخ 24/09/2025 : سريان آثار حكم تعديل معينات الكراء على مشتري الأصل التجاري عند ثبوت علمه وعدم استعماله طرق الطعن المخولة قانونا
…باستغلال المحل التجاري، ولا يعفيه انتقال الملكيه من التقيد بموجبات التسويغ.|تسري اثار الحكم الصادر في تعديل معينات الكراء علي من ثبت علمه باجراءات التعديل ولم يمارس حقه…
-
قرار تعقيبي عدد 77894 بتاريخ 19/05/2025 : وجوب توفر شرط تجاوز ربع قيمة الكراء لطلب تعديله
…تعديل معين الكراء بالزياده او التخفيض مخول لكلا طرفي عقد التسويغ عند توفر الشروط القانونيه المنصوص عليها بالفصول 24 و25 و26 من قانون الاكريه التجاريه.|- يشترط لتعديل معين…
-
قرار تعقيبي عدد 76040.2024 بتاريخ 05-03-2025 : قصور التعليل يتحقق عند إغفال الرد على منازعة جوهرية مؤثرة في تقدير القيمة الكرائية
احتساب شرط مضي ثلاث سنوات لقبول مطلب تعديل معين الكراء التجاري ينصرف الي اخر تعديل قضائي ولا يتاثر بمجرد الزياده الاتفاقيه الدوريه المشروطه بعقد التسويغ.|الزياده الاتفاقيه الدوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 70073 بتاريخ 22/01/2025 : انتفاء شرط تجاوز التغييرات الاقتصادية ربع معين الكراء المعمول به يمنع تعديل معينات الكراء التجارية
يشترط لقبول مطلب تعديل معينات الاكريه التجاريه، تخفيضا او ترفيعا، تحقق معيار اقتصادي يتمثل في ان تؤدي التغييرات علي الاحوال الاقتصاديه الي تغيير يتجاوز ربع قيمه كراء الاماكن…
-
قرار تعقيبي عدد 77949 بتاريخ 20/01/2025 : بطلان تعديل الكراء التجاري لانتفاء شرط التغيير الاقتصادي
- الزياده الاتفاقيه المنصوص عليها صلب عقد التسويغ لا تحول دون المطالبه قضائيا بتعديل معينات الكراء متي توفرت شروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ولا تعد تجديدا للتسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 46332 بتاريخ 01/03/2023 : قصور التعليل عند عدم حسم التكييف القانوني للتنبيه التجاري
…للتنبيه التجاري عند تضمنه مضامين متعارضه تاره في اتجاه تعديل معين الكراء وتاره في اتجاه تجديد العلاقه التسويغيه بشروط جديده، لان اختلاف النظام القانوني المنطبق يقتضي تركيز القضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 46338 بتاريخ 06/02/2023 : وجوب تحقق شرط التغييرات المتجاوزة ربع القيمة الكرائية لقبول مطلب تعديل معين الكراء التجاري
…اذ يقتضي تجديد التسويغ اتباع نفس الصيغ والاجراءات اللازمه لانعقاده بما يمنع استنتاج التجديد في غياب الحجه الكتابيه للاتفاق.|يشترط لقبول مطلب تعديل معين الكراء تحقق ادخال تغييرات…
-
قرار تعقيبي عدد 46240/46242 بتاريخ 09/01/2023 : اعتماد عقد كراء غير مسجل دون الأمر بتسجيله قبل القضاء يوجب نقض الحكم
…القانون الموجب للنقض.|قيام الصفه في المتسوغ في دعاوي تعديل معين الكراء يقتضي تحققا جديا من سند التسويغ القائم، ولا يكفي لرد الدفع بانتهاء العلاقه الكرائيه الاكتفاء بقرائن…
-
قرار تعقيبي عدد 40123.2022 بتاريخ 27/12/2022 : التعديل القضائي لكراء المحلات التجارية لا تمنعه الزيادة الاتفاقية متى ثبت تغير اقتصادي يتجاوز الربع
يخضع طلب تعديل معين الكراء التجاري الي تحقق عنصر اقتصادي قيمي يتمثل في ثبوت تغييرات اقتصاديه مؤثره علي القيمه الكرائيه العادله تتجاوز الربع رفعا او تخفيضا.|لا يقتصر…
-
قرار تعقيبي عدد 39509.2022 بتاريخ 21/06/2022 : احتساب شرط تجاوز ربع معين الكراء عند طلب التعديل لا ينطلق من الزيادة الاتفاقية
يخضع تعديل معين الكراء في نطاق الاكريه التجاريه الي الشروط الموضوعيه المحدده قانونا، ويقتضي تحقق تغييرات في الاحوال الاقتصاديه تتجاوز ربع قيمه كراء الاماكن المسوغه المعينه بوجه التعاقد…
-
قرار تعقيبي عدد 38476 بتاريخ 15/06/2022 : مساس قاضي الاستعجال بالأصل عند اعتماد معين كراء متنازع فيه لغياب حكم تعديله
…الاشهر غير الخالصه ما دام الحق مهددا والضرر مستمرا.|التنبيه الرامي الي تعديل معين التسويغ يخضع لاحكام الفصل 24 وما يليه من قانون الاكريه التجاريه، فلا ينطبق عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 35309.2022 بتاريخ 24/05/2022 : لا يجوز لمحكمة الاستئناف تعديل معين الكراء بما يفوق نطاق طلبات الخصوم
…معين الكراء التجاري متي توفرت شروطه القانونيه.|شرط مضي ثلاث سنوات لتقديم مطلب تعديل معين الكراء التجاري يحتسب من تاريخ استغلال المتسوغ للمحل او من الشروع في التسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 38138 بتاريخ 29/03/2022 : عدم انطباق نظام الأكرية التجارية إلا على تسويغ محل يستغل فيه ملك تجاري
…القانون المنظم للاكريه التجاريه ضمن ميدانه التطبيقي.|يتعين علي المحكمه قبل الفصل في تعديل معين الكراء علي اساس نظام الاكريه التجاريه ان تتحري طبيعه النشاط الممارس بالمكري باعتباره…
-
قرار تعقيبي عدد 33361 بتاريخ 16/02/2022 : سريان شرط الزيادة الاتفاقية في الكراء التجاري إلى حين صدور حكم التعديل القضائي
…في عقد التسويغ علي الترفيع في معين الكراء بنسبه محدده، وتظل الزياده الاتفاقيه ملزمه طالما لم يقع وضع حد لها بحكم قضائي صادر في تعديل معين الكراء.|الالتجاء…
-
قرار تعقيبي عدد 20555 بتاريخ 23/04/2021 : صحة اتفاق تعديل شروط التسويغ برضا الطرفين ما لم يخالف النظام العام
…فلا يسوغ للمتسوغ التمسك ببطلانه لمجرد عدم سلوكه اليه التعديل القضائي للكراء.|اليه تعديل معين الكراء وفق الفصل 24 من قانون 25 ماي 1977 لا تفعل الا عند…
-
قرار تعقيبي عدد 67109.2019 بتاريخ 11/12/2019 : لا يقبل الطعن بالتعقيب إذا انحصر في مجادلة موضوعية للوقائع التي تستقل بتقديرها محاكم الأصل
…الذي يهدف الي انهاء العلاقه التسويغيه مع عرض تجديدها بشروط جديده بوصفه تنبيها بالانهاء وعرض التجديد، ولا يعد من قبيل مطلب تعديل معين الكراء التجاري الذي يرتبط باحكام…
-
قرار تعقيبي عدد 73913.2019 بتاريخ 04/12/2019 : دعوى تعديل معين الكراء التجاري لا يطالها سقوط أجل الفصل 27
…بغرم الضرر الناتج عن قطع العلاقه التسويغيه او المنازعه في اسباب الامتناع عن التجديد ولا محل لتطبيقه علي دعوي تعديل معين الكراء. الفصل 185 م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 59081 بتاريخ 24/09/2018 : احتساب أجل الثلاث سنوات لطلب تعديل معين الكراء من تاريخ استغلال المتسوغ للمحل دون اعتبار الترفيع الاتفاقي تجديدا للتسويغ
…اجل الثلاث سنوات المنصوص عليه لطلب تعديل معين الكراء يحتسب من تاريخ استغلال المتسوغ للمحل او من تاريخ الشروع في التسويغ المجدد، ولا تعتبر الزياده الاتفاقيه تجديدا للتسويغ…