بحث
« الكراء السنوي »
-
قرار تعقيبي عدد 83506 بتاريخ 04/03/2026 : عدم منع الشرط التعاقدي للزيادة السنوية من طلب تعديل الكراء قضائيا
- امكانيه اتفاق الطرفين علي تعديل معين الكراء بنسبه سنويه قاره جائزه ولا يكون هذا الاتفاق حائلا دون اللجوء الي طلب التعديل القانوني المنصوص عليه صلب الفصلين 24 و25…
-
قرار تعقيبي عدد 82376 بتاريخ 26/02/2026 : تحديد اختصاص حاكم الناحية في دعوى فسخ عقد الكراء بناء على مقدار الكراء السنوي
- اذا كان الامر في الكراء لا نزاع فيه، فان قيمه الشيء المتنازع فيه تحدد بمقدار الكراء السنوي طبقا للفصل 23 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه.|- مرجع النظر الحكمي…
-
قرار تعقيبي عدد 82385 بتاريخ 26/02/2026 : تحديد الاختصاص القيمي في دعوى فسخ عقد الكراء بمقدار الكراء السنوي
- ان دعوي فسخ عقد الكراء هي دعوي شخصيه تقدر قيمتها بمقدار الكراء السنوي طبقا للفصل 23 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه.|- ان الاختصاص القيمي لمحكمه الناحيه ينعقد في…
-
قرار تعقيبي عدد 78712 بتاريخ 01/12/2025 : انعقاد الاختصاص الحكمي لمحكمة الناحية عند جمع قيمة الكراء السنوي مع المال المطلوب
…المدنيه والتجاريه.|- متي شملت الدعوي طلب فسخ الكراء لعدم الخلاص وطلب اداء مال الكراء، فان مبلغ الكراء السنوي يضاف لمال الكراء المتخلد بالذمه لتعيين مرجع النظر ودرجه الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 71690/71767 بتاريخ 26/03/2025 : تحديد الاختصاص الحكمي في دعاوى الكراء بمقدار المال المطلوب لا بمقدار الكراء السنوي
- يحدد مرجع النظر الحكمي في القضايا بمقتضي طبيعه الدعوي ومقدار المال المطلوب فيها، ولا يتحدد فقط بمقدار الكراء السنوي اذا كان الكراء لا نزاع فيه.|- اذا كان المبلغ…
-
قرار تعقيبي عدد 63751.2023 بتاريخ 15/01/2025 : تحديد مرجع النظر الحكمي في دعوى إبطال التنبيه بالخروج بمقدار الكراء السنوي عند عدم التنازع فيه
…فان قيمه الشيء المتنازع فيه تضبط بمقدار الكراء السنوي.|متي ضبطت قيمه النزاع في دعوي ابطال التنبيه بالخروج بمقدار الكراء السنوي وكان هذا المقدار مما يدخل في اختصاص…
-
قرار تعقيبي عدد 63751.2023 بتاريخ 15/01/2025 : يتحرر مرجع النظر الحكمي في دعوى إبطال التنبيه بالخروج من مكري تجاري بمقدار الكراء السنوي عند ثبوت العلاقة الكرائية وعدم التنازع في معينها
…الدعوي ومقدار المال المطلوب، ويضبط معيار المقدار بحسب المال المطلوب لا بحسب مقدار الكراء السنوي متي كانت قيمه الطلب محدده وقابله للتقدير المباشر.|اذا كانت الدعوي الناشئه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 71076.2024 بتاريخ 03/12/2024 : تحديد الاختصاص الحكمي في دعوى الكراء المتعددة الفروع يكون بإضافة قيمة الكراء السنوي إلى مبلغ المطلوب
…احد الفروع دون غيره.|يقدر فرع الفسخ في نزاعات الكراء بقيمه الكراء السنوي ويضاف الي مبلغ المطالبه بمعاليم الكراء غير الخالصه لتحديد الاختصاص الحكمي، وتجاوز المجموع الحد القانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 55215 بتاريخ 27/11/2023 : تقدير قيمة النزاع في الدعاوى الناشئة عن الكراء غير معين الطلب يكون بمقدار الكراء السنوي متى كانت العلاقة الكرائية غير متنازع فيها
يتحدد مرجع النظر في القضايا بمقتضي طبيعه الدعوي ومقدار المال المطلوب، ويكون معيار الاختصاص في الدعاوي الناشئه عن عقد الكراء غير معين الطلب هو مقدار الكراء السنوي متي…
-
قرار تعقيبي عدد 46097 بتاريخ 10/04/2023 : الاختصاص الحكمي في دعوى فسخ الكراء يقدّر بمعين الكراء السنوي عند انتفاء النزاع الجدي حول العلاقة الكرائية
في الدعاوي الناشئه عن عقد الكراء متي كانت قيمه الطلب غير معينه، فان تقدير قيمه الشيء المتنازع فيه يكون بمقدار الكراء السنوي بشرط ان لا تكون العلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 34214 بتاريخ 02/03/2022 : الاختصاص الحكمي في دعاوى الخروج يحدد بمقدار الكراء السنوي متى كان الكراء لا نزاع فيه
اذا تعلقت الدعوي بالخروج من المكري لانتهاء امد التسويغ وكان الكراء لا نزاع فيه فان قيمه الشئ المتنازع فيه تحرر بمقدار الكراء السنوي طبقا للفقره الاخيره من الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 29777.2021/29792 بتاريخ 05/01/2022 : ينحصر تفسير شرط الزيادة السنوية في معين الكراء في تطبيق منطوق العقد إذا كانت عبارته صريحة ولا ريب فيها
…بند الزياده السنويه الي "الفقره" من الفصل لا تعد بذاتها موجبا للغموض متي كان محل الاحاله لا ينصرف الا الي الفقره الوحيده التي تضبط معين الكراء القاعدي المرجعي…
-
قرار تعقيبي عدد 34464.2021 بتاريخ 28/09/2021 : تقدير دعوى الكراء يبقى خاضعا لمعيار معين الكراء السنوي متى انتفى النزاع حول مقداره
تقدير دعوي الكراء من حيث الاختصاص الحكمي يتم وفق مقدار الكراء السنوي متي كان مقدار الكراء غير متنازع فيه، ولو كان موضوع النزاع منصبا علي الصفه او علي…
-
قرار تعقيبي عدد 69041 بتاريخ 31/01/2020 : تقدير الاختصاص القيمي في دعوى فسخ الكراء يكون باعتبار معين الكراء السنوي
تحديد المحكمه المختصه في نزاعات الكراء التي لا نزاع فيها من جهه قيام العلاقه الكرائيه يضبط بقيمه الشيء المتنازع فيه المحتسبه بمقدار الكراء السنوي.|اعتبار دعوي فسخ عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 64956 بتاريخ 23 اكتوبر 2019 : مرجع النظر الحكمي - إعتماد الكراء السنوي مشروط بغياب منازعة في العلاقة الكرائية - عدم الاكتفاء بمجرد إثارة المنازعة ووجوب التنصيص على تاريخ التبليغ
الفصلين 19 و 23 من م م م ت Mots Clés : Contrat de bail-action en résiliation-compétence d’attribution-qualité pour agir-action fictive Principes : - Les règles…
-
قرار تعقيبي عدد 61229.2018 بتاريخ 17/04/2019 : لا يُستبعد اعتماد مقدار الكراء السنوي لتحديد مرجع النظر إلا إذا ثبتت منازعة جدية في قيام العلاقة الكرائية
يحرر مرجع النظر في الدعاوي الناشئه عن عقد الكراء بمقدار الكراء السنوي متي كانت قيمه الطلب غير معينه وكانت العلاقه الكرائيه غير محل منازعه جديه.|لا يكفي مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 61229 بتاريخ 07 افريل 2019 : فسخ عقد الكراء - مقدار الكراء السنوي
ع/س الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع61229.2018دد القضيه تاريخه : 2019/04/17 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 60184 بتاريخ 6 مارس 2019 : جميع الدعاوى المتعلقة بعقود الكراء غير المتنازع فيها تُحرر بمقدار الكراء السنوي
الفصول 21 و 22 و 23 و 251 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-الفصلان 533 و 536 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب 60184…
-
قرار تعقيبي عدد 59984.2018 بتاريخ 13/02/2019 : ينعقد الاختصاص الحكمي في دعوى ابطال التنبيه في كراء لا نزاع في معينه بحسب مقدار الكراء السنوي
يتحدد مرجع النظر حكميا في الدعاوي المتعلقه بكراء لا نزاع في معينه بحسب مقدار الكراء السنوي عملا بالفصل 23 من م م م ت.|لا تكتسب دعوي ابطال…
-
قرار تعقيبي عدد 45431 بتاريخ 27/11/2017 : انعقاد الاختصاص القيمي في نزاع الكراء غير المتنازع فيه على أساس مقدار الكراء السنوي المتفق عليه
في ماده كراء لا نزاع فيه، يحدد الاختصاص القيمي بالنظر الي مقدار الكراء السنوي المتفق عليه، ويحتسب هذا المقدار وفق بنود العقد الملزمه للطرفين متي انعقدت علي وجه…