-
قرار تعقيبي عدد 22754 بتاريخ 27 أكتوبر 2020 : العلاقة الكرائية - التعاقد الكتابي - عقد الكراء التجاري
قانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 52293 بتاريخ 11 أكتوبر 2017 : بطلان عقد التسويغ الثاني - الاحكام الاستعجالية بالخروج وقتية لا تأثير على وجود الأصل التجاري - لا تنهي الكراء الأول
الفصل 198 م ت - الفصل 123 /5 م م ت الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع52293.2017دد القضيه تاريخه : 11-10-2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 24889 بتاريخ 20 جانفي 2016 : بيع الأصل التجاري-توابع المبيع-انتقال ملكية المكرى-ترسيم عقد الكراء
القانون عدد 37 لسنه1977 المؤرخ في 25/05/1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 214.2004 بتاريخ 25 ماي 2004 : شروط فسخ عقد الكراء بسبب تغيير النشاط التجاري بالمكرى
ا يترتب علي تغيير النشاط التجاري بالمكري فسخ عقد الكراء الا اذا ثبت وجود اتفاق صريح او ضمني يحدد طبيعه النشاط الواجب ممارسته او يمنع تغييره. يشترط لتطبيق…
-
قرار تعقيبي عدد 139 بتاريخ 04 ماي 2000
الأحكام داخلة في عداد الحجج الرسمية الوارد بها الفصل 443 م.إ.ع ولا تقوم نسخها مقامها إلا إذا شهد المأمور العمومي المأذون بذلك بمطابقتها للأصل عملا بالفصل المتقدم وتقديمها للمحكمة بدون هذا الإشهاد يجعلها كأن لم تكن
-
حول نظام الأداء على القيمة المضافة المطبق على عملية كراء محل معدّ للاستعمال التجاري
…وابرم ملحق عقد كراء بتاريخ 22 افريل 1997، وطلبتم علي هذا الاساس معرفه النظام الاداء علي القيمه المضافه المطبق علي عمليه كراء المحل معد للاستعمال التجاري. وجوابا يشرفني…
-
قرار تعقيبي عدد 78842 بتاريخ 10 فيفري 2026 : حلول المالك الجديد محل المؤجر في الحقوق والالتزامات الكرائية
مبدا استمرار عقد الكراء رغم انتقال ملكيه العقار / مبدا حلول المالك الجديد محل المؤجر الاصلي / رقابه محكمه التعقيب علي تكييف الصفه القانونيه /تحريف محكمه الموضوع للوقائع كوجه للنقض…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 92824 بتاريخ 19 جانفي 2026 : أولوية تطبيق قانون الأكرية التجارية في نزاع متعلق بالأكرية التجارية
تعد احكام القانون عدد 37 لسنه 1977 المنظمه للاكريه التجاريه احكاما استثنائيه وامره تهدف الي حمايه الملك التجاري وحق المتسوغ في التجديد. / يبقي عقد الكراء التجاري خاضعا للقواعد…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
لفصلان 241 و242 من المجله التجاريه يخصان علي التوالي نقل الاصل التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 83899 بتاريخ 17 نوفمبر 2025 : عدم إمكانية إثارة التضامن لأول مرة في مرحلة التنفيذ
…يقرر مسؤوليه المكري بالتضامن مع المكتري عن الديون الناتجه عن استغلال الاصل التجاري الي تاريخ اشهار عقد الكراء الفصل 184 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه: يتعلق بتخطيه الطاعن…
-
حول تسوية وضعية جبائية
…عقد من المالك الاصلي للعقار المرحوم وحيث تم تجديد تسويغ المحل المذكور لفائده شركتكم علي اثر صدور احكام نهائيه و باته. وحيث قامت الشركه بخلاص معاليم الكراء بعد…
-
حول إسناد معرف جبائي لشركة مفاوضة في طور التكوين
…الاسم التجاري لشركه " " المالكه للاصل التجاري والتراخيص الممنوحه للمؤسسه المذكوره وذلك تطبيقا لمقتضيات الفصل التاسع من عقد التسويغ الذي ينص علي "ضروره المحافظه علي الاسم التجاري للشركه الصناعيه…
-
حول النظام الجبائي للشركة الأهلية المحلية *********
…الشهري بالاداء لدي القباضه الماليه ب كما تولت كذلك دفع الاداء المستوجب علي عقد الكراء. فطلبتم توضيحات حول تطبيق الفصل 92 من المرسوم المذكور المتعلق بالشركات الاهليه. جوابا…
-
حول تسوية وضعية جبائية
…2018 بتسويغ الاصل التجاري للمشروع المذكور. وتطلبون اعاده النظر في عنصر التوظيف سالف الذكر موضحين انكم قمتم بتاريخ 03 جانفي 2019 بفسخ عقد الكراء سالف الذكر وعدتم لممارسه…
-
قرار تعقيبي عدد 23949 بتاريخ 27 جانفي 2021 : إبرام عقد الكراء
الفصل 767 من مجله الالتزامات و العقود-الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه Mots Clés : Contrat de bail-vente de l’immeuble loué- poursuite du contrat…
-
قرار تعقيبي عدد 21136 مؤرخ في 13 جانفي 2021 : انقضاء عقد الكراء-مغادرة المكرى قبل انقضاء مدة العقد - عدم الإعفاء من خلاص باقي مدة العقد - التعويض عن الأضرار بالمكرى
الفصل 110 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - الفصل 442 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 21136 التاريخ: 2021/01/13…
-
قرار تعقيبي عدد 21130 بتاريخ 23 سبتمبر 2020 : فسخ عقد الكراء
…يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف-الفصل 206 من المجله التجاريه-الفصلان 61 و 62 من القانون عدد 44…
-
Retenue à la source sur les loyers
…شركه ************************** تسوغت مكتب اداري من السيد ************* وان الفصل الثالث من عقد التسويغ ينص علي ان مبلغ معين الكراء السنوي خال من الاداء والاعباء (loyer annuel hors taxes et…
-
حول الخصم من المورد بعنوان أكرية
…بالتالي وفي الحاله الخاصه، وباعتبار ان المتسوغ يحقق مداخيل في صنف ارباح المهن غير التجاريه كما يتبين ذلك من خلال عقد الكراء المبرم معه والمصاحب لمكتوبكم وانه يقوم…
-
Obligation à la charge d’une association d’effectuer la retenue à la source sur les loyers, nonobstant le régime fiscal de ladite association
…مبلغ الكراء الوارد بعقد الكراء المبرم في الغرض او بتوظيف نسبه 15% اضافيه علي المبلغ المذكور، مبينين انه تم السهو عن توضيح ذلك ضمن عقد الكراء. جوابا، يشرفني…