La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 34822 بتاريخ 01/12/2021 : تصحيح الخطأ المادي في عدد الحكم المطعون فيه شرط لعدم رفض الاستئناف شكلا
الخطأ المادي المتعلق ببيان عدد الحكم المطعون فيه في عريضة الاستئناف لا يبرر رفض الاستئناف شكلا متى مكّنت بيانات أخرى ثابتة من تعيين الحكم المقصود ويتعين على محكمة الدرجة الثانية مطالبة المستأنف بتصويب ذلك الخطأ.
-
قرار تعقيبي عدد 32816.2020 بتاريخ 29/11/2021 : لا تقوم دعوى الاستحقاق على الإرث دون إثبات انجرار ملكية المورث
البتّ في دعوى الاستحقاق المؤسسة على الإرث يقتضي التثبت من أصل انجرار الملكية للمورث الجامع وإقامة الدليل على التسلسل في الإرث، ولا يكفي في ذلك الإدلاء بعقود تنازل الورثة عن مناباتهم لأنها لا تُعدّ أصلا لانجرار الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 34100 بتاريخ 24/11/2021 : التقادم المكسب لملكية العقار غير المسجل لا يثبت إلا بحوز مستمر غير ملتبس مستوف للمدة القانونية
وسائل الإثبات في مادة الاستحقاق غير محصورة، ويستقل قاضي الموضوع بتقدير حجيتها بعد فحصها واستنباط مدلولها على ضوء الوقائع الصحيحة الثابتة بأوراق الملف وتكييفها قانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 31051.2021 بتاريخ 22/11/2021 : اكتساب ملك الدولة الخاص بالتقادم عند عدم تحديده طبق إجراءات الأمر 18/06/1918
إن إدراج قطعة ضمن أمر يستثنيها من عموم الأراضي الاشتراكية لا يكفي بذاته لإثبات تعيين مالكها متى خلا ذلك الأمر من التنصيص الصريح على الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 31051.2021 بتاريخ 22/11/2021 : سريان التقادم المكسب على ملك الدولة الخاص متى استوفت الحيازة شروطها القانونية
إنّ استثناء بعض القطع من عموم الأراضي الاشتراكية بمقتضى أمر لا يُعدّ في ذاته تعيينا لمالكها ولا يكفي وحده لإثبات رجوعها بالملكية للدولة الخاصة دون سند مُحدد للملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 33475.2021 بتاريخ 17/11/2021 : حجية عقد التملك تبقى كافية لإثبات الملكية عند عدم ثبوت التقادم المكسب
لا يندرج تحت منع الفصل 92 من م م م ت كل مكتوب صادر عن شاهد، إذ لا تكون الشهادة الكتابية باطلة إلا إذا استعملت كوسيلة إثبات محلها الوقائع المتنازع فيها على معنى قواعد الإثبات، أما إذا انصب مضمونها على تراجع صاحبها عن تصريح سابق وتصحيح ما نسب إليه لدى القاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 32138.2020 بتاريخ 26/10/2021 : قصور التعليل عند طرح قرينة الحيازة المكسبة دون موازنة حجج الطرفين
تعليل الحكم شرط لصحته، ويقتضي أن تُبرز المحكمة اطّلاعها على وقائع القضية ومستنداتها ومناقشة حجج الخصوم والردّ على الدفوع الجوهرية، وإلا كان الحكم معيبا وقابلا للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 18517 بتاريخ 25/10/2021 : بطلان الحكم عند خلو النسخة الأصلية من إمضاءات أعضاء الهيأة دون التنصيص على عذر
تتعين على محكمة التعقيب إثارة المطاعن المتعلقة بالنظام العام من تلقاء نفسها متى تبين لها قيامها من وثائق الملف ولو لم يتمسك بها الطاعن ضمن أسباب طعنه.
-
قرار تعقيبي عدد 31540.2020 بتاريخ 19/10/2021 : ترجيح البينة مسألة موضوعية لا رقابة عليها تعقيبيا متى استند الحكم إلى ما له أصل ثابت بالملف
تقدير وسائل الإثبات وترجيحها أو استبعادها يدخل في نطاق السلطة التقديرية لقاضي الأصل، ولا تتدخل محكمة التعقيب في ذلك متى كان التعليل كاشفا عن الأسس التي بُني عليها الاقتناع القضائي.
-
قرار تعقيبي عدد 29918.2021 بتاريخ 04/10/2021 : خضوع ملك الدولة الخاص لشرط الحيازة القانونية لاكتسابه بالتقادم المكسب
إن الأمر العلي خول للدولة القيام بالدعوى الاستحقاقية بشأن عقارات ملك الدولة الخاص غير الموجودة في حيازتها وتصرفها عندما لا تتوفر لدى واضعي اليد شروط الحيازة القانونية، بما يفيد أن مناط حماية الدولة في هذه الصورة هو تخلف شروط الحيازة لا مجرد الصبغة العمومية…
-
قرار تعقيبي عدد 25010 بتاريخ 30/06/2021 : وجوب تمحيص العقد غير المرسّم المتعلق بحق عيني على عقار مسجل مجمّد قبل اعتبار التصرف شغبا
العقد المحيل لحق عيني على عقار مسجل غير خاضع لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم يرتب آثاره تجاه المتعاقدين وتجاه الغير ويعتد بمضمونه بقطع النظر عن واقعة الترسيم.
-
قرار تعقيبي عدد 28269 بتاريخ 16/06/2021 : خضوع ملك الدولة الخاص للتقادم المكسب عند غياب نص خاص صريح يمنعه
يمتنع استبعاد قواعد مجلة الحقوق العينية عن ملك الدولة الخاص لمجرد إحالة الفصل 16 من تلك المجلة إلى القوانين الخاصة، ما لم يرد في هذه الأطر الخاصة نص صريح يقصي سريان التقادم المكسب على هذا الصنف من الأملاك.
-
قرار تعقيبي عدد 32017 بتاريخ 04/06/2021 : اكتساب الملكية بالعقد على وجه الاستقلال دون أولوية للتقادم
طرق اكتساب الملكية الواردة على سبيل الحصر تشمل العقد على وجه الاستقلال فلا مجال لاعتبار التقادم أولى بالاعتبار من بقية الأسباب متى ثبتت حجية التملك بالعقد.
-
قرار تعقيبي عدد 27797 بتاريخ 26/05/2021 : وجوب تحقق المحكمة من صفة القيام عند تعارض اسم القائم بالدعوى مع اسم المشتري الوارد بسند التملك
شرط الصفة في القيام يعد من القواعد الإجرائية الآمرة المتعلقة بالنظام العام التي يتعين على المحكمة التثبت من قيامها تلقائيا قبل النظر في الموضوع وفي جميع درجات التقاضي ولو لأول مرة أمام محكمة القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 23111 بتاريخ 07/05/2021 : عدم قبول الدفع القانوني الجديد أمام محكمة التعقيب ما لم يكن ماسا بالنظام العام
تختص محكمة التعقيب بمراقبة الأوجه التي سبق التمسك بها لدى محكمة الموضوع ولا يقبل لديها ما يثار لأول مرة إلا إذا كان متعلقا بالنظام العام.
-
قرار تعقيبي عدد 30970 بتاريخ 21/04/2021 : اعتبار تصدي البلدية للبناء تطبيقا لمقتضيات التهيئة العمرانية مانعا لقيام الشغب
تطبيق مقتضيات التهيئة الترابية والتعمير على العقارات المشمولة بمثال التهيئة يضفي على الأشغال المقررة صبغة المصلحة العمومية بمفعول أمر المصادقة على المثال دون اشتراط استصدار أمر انتزاع إلا في الحالات الخاصة المنصوص عليها قانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 82093 بتاريخ 16/04/2021 : أملاك الدولة العامة غير قابلة للتملك بالتقادم
إذا انتهى حكم المحكمة العقارية إلى أن العقار من أملاك الدولة العامة فإن هذا الوصف يمنع إخضاعه لقواعد القانون الخاص بما في ذلك دعوى الاستحقاق المؤسسة على التملك بالتقادم.
-
قرار تعقيبي عدد 81388.2019 بتاريخ 22/03/2021 : فساد التعليل يتحقق بإغفال المحكمة مناقشة مؤيد جوهري منتج
احتساب أجل الطعن بالتعقيب يخضع لقاعدة امتداد الأجل إلى أول يوم عمل إذا صادف انقضاء الأجل يومي عطلة نهاية الأسبوع.
-
قرار تعقيبي عدد 25814.2020 بتاريخ 16/03/2021 : رفض دعوى الاستحقاق عند عدم الجزم بانطباق سند الملكية على العين المتنازع فيها من حيث الحدود
يستوجب الفصل 123 م م م ت أن يتضمن الحكم بياناته الجوهرية بما يسمح برقابة محكمة التعقيب، فإذا تبين أن المحكمة أوردت ملخصا لمؤيدات الملف والعناصر المادية للعين والأبحاث المأذون بها فإن الدفع بالبطلان لقصور التعليل يكون غير وجيه.
-
قرار تعقيبي عدد 23285.2020 بتاريخ 01/03/2021 : سقوط الحق في تقديم مطلب تسجيل عقار مشمول بأمر مصادقة على التحديد بانقضاء أجل السنتين
أجل العامين المقرر بعد نشر أمر المصادقة على التحديد لإقامة دعوى الاستحقاق أو تقديم مطلب التسجيل هو أجل سقوط غير قابل للقطع، وبانقضائه لا تقبل دعوى الاستحقاق سواء رفعت أصليا أو في إطار المعارضة.