La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 39312 بتاريخ 29/04/2022 : التقادم المكسب للعقار لا يقوم إلا بحوز بصفة مالك
الأخطاء المادية المتسربة للأحكام أو القرارات، ومنها السهو عن ذكر بعض الأطراف أو تكرار ذكر أحدهم باللائحة، لا تصلح سببا للطعن ما دامت قابلة للإصلاح عملا بأحكام الفصل 256 من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 40987.2022 بتاريخ 26/04/2022 : استحقاق عقار غير مسجل يقتضي استكمال التحقيق في الحيازة
العقد التكميلي يبقى حجة قائمة بين أطرافه وقابلا للاحتجاج ما لم يصدر حكم مدني بات يقضي بإبطاله أو بفسخه، ولا يكفي مجرد القيام بدعاوى مدنية أو جزائية للطعن فيه لنزع أثره القانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 37017.2021 بتاريخ 25/4/2022 : لا يقبل التعقيب إذا انحصر في مجادلة محكمة الموضوع في ترجيح عناصر الإثبات متى كان حكمها معللا تعليلا سليما مستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق دون تحريف أو خرق للقانون
متى كان حكم محكمة الموضوع معللا تعليلا سليما ومرتكزا على عناصر لها أصل ثابت بأوراق الملف ودون تحريف أو خرق للقانون فإن أوجه الطعن التي لا تعدو أن تكون مجادلة في تقدير تلك العناصر وترجيحها ترد لكونها جدلا موضوعيا لا تراقبه محكمة التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 37430 بتاريخ 18/04/2022 : دعوى الاستحقاق في العقار غير المسجل لا تثبت بمجرد العقد دون التحقق من أصل ملكية البائع
العقد الناقل للملكية في مادة العقارات غير المسجلة لا يكفي بمفرده لإثبات الملكية، لأنه يقتصر على كونه أداة شخصية ناقلة للحق، ويتعين التثبت من وجود الملكية الأصلية لدى البائع باعتبارها سندا للطلب.
-
قرار تعقيبي عدد 41454 بتاريخ 30/03/2022 : أولوية الحماية في الاستحقاق العقاري تُمنح للحجة الأسبق ترسيما عند تزاحم حجتين منطبقتين على نفس الجزء
تتزاحم حجج التملك على نفس العقار أو جزء منه متى ثبت انطباقها على المحل، فتكون الأولوية في الحماية للحجة الأسبق في التسجيل باعتبار أن معارضة الغير بالحقوق العينية العقارية لا تكون إلا بعد ترسيمها.
-
قرار تعقيبي عدد 32611.2021 بتاريخ 28/03/2022 : بطلان حكم التسجيل الإجباري عند خلوه من التعليل القانوني
يكون الحكم الصادر في مادة التسجيل الإجباري مستوجبا للنقض إذا انتهى إلى ترجيح حق أحد الأطراف دون تعليل قانوني سليم ودون بيان العناصر الواقعية والقانونية التي اعتمدها ودون عرض جوهري لدفوع الخصوم، بما يخلّ بمقتضيات التعليل الموجبة لسلامة القرار.
-
قرار تعقيبي عدد 37582 بتاريخ 28/02/2022 : وجوب رد محكمة الاستئناف على الدفوعات الجوهرية المضمنة بمستندات الاستئناف
يتعين على محكمة الاستئناف أن تتعهد بالدفوعات الجوهرية المثارة ضمن مستندات الاستئناف وأن تبدي موقفها منها تعليلا يمكن محكمة التعقيب من بسط رقابتها على سلامة تطبيق القانون وإلا اتسم حكمها بالقصور الموجب للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 37681 بتاريخ 28/02/2022 : اكتساب الملكية بالحيازة المكسبة سبب مستقل يوجب على محكمة الموضوع بحث شروطه دون الاكتفاء بعدم انطباق رسوم التملك
الحيازة المكسبة للملكية تعد سببا مستقلا لاكتساب الحق العيني، فلا يجوز لمحكمة الموضوع رد دعوى الاستحقاق المؤسسة عليها لمجرد عدم انطباق رسوم التملك على محل النزاع دون بحث شروط الحيازة وتكوين قناعتها بشأنها.
-
قرار تعقيبي عدد 32235 بتاريخ 15/02/2022 : ثبوت ملكية العقار بعقد بيع مستوف للشروط يمنع اعتبار الدعوى الاستحقاقية اللاحقة موجبا لرفض دعوى الخروج لعدم الصفة
يثبت حق الملكية على العقار بموجب عقد بيع مستوف للشروط القانونية، ويكون هذا الإثبات هو المعيار الحاسم في تقدير صفة طالب الإخراج وافتقاد المطلوب لهذه الصفة في البقاء.
-
قرار تعقيبي عدد 36390 بتاريخ 07/02/2022 : لا يكفي عقد شراء عقار لإثبات الاستحقاق عند قيام المنازعة دون قيام الحجة على أصل ملكية البائع
العقد يعد سببا من أسباب اكتساب الملكية لكنه لا يكون وحده كافيا للحكم بالاستحقاق متى قامت منازعة جدية في الملكية دون تدعيمه بما يثبت أصل انجرار ملكية المبيع إلى البائع.
-
قرار تعقيبي عدد 36983 بتاريخ 07/02/2022 : يعيب الحكم لضعف التعليل عند إغفال الرد على الدفع الجوهري المؤثر
يخضع تعليل محكمة الموضوع لرقابة محكمة التعقيب من جهة سلامة الأسباب، إذ يجب أن تبرز الأسباب أن النتيجة القضائية هي ثمرة منطقية للمؤيدات المعتمدة دون تخمين أو تحريف للوقائع ودون إهمال لعناصر النزاع الواقعية أو القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 25310.2020 بتاريخ 24/01/2022 : يعيب الحكم العقاري خلوّه من التعليل عند رفض المعارضة وتقرير التسجيل
يتعيّن على محكمة الإحالة عند نظرها من جديد في النزاع أن تلتزم بما حدّده قرار النقض من نِقاط بحث وتعليل أو أن تبيّن أسباب عدم الالتزام وفق ما يفرضه القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 37458 بتاريخ 21/01/2022 : انتفاء اختصاص قاضي الأمور المستعجلة عند قيام منازعة جدية في الملكية
يختص قاضي الأمور المستعجلة باتخاذ تدابير وقتية متى توفر الاستعجال وانتفى المساس بأصل الحق، فإذا استلزم الفصل في الطلب بحثا وتحقيقا وترجيحا للأدلة لتحديد المركز القانوني للخصوم خرج النزاع عن ولايته.
-
قرار تعقيبي عدد 30881.2021 بتاريخ 19/01/2022 : قصور التعليل عند استبعاد الدفع بالتقادم المكسب في دعوى الاستحقاق
يظل تقدير محكمة الموضوع للوقائع والأدلة بمنأى عن رقابة التعقيب ما لم يكن تأسيس الحكم غير قائم على وقائع ثابتة بأوراق الملف أو مشوبا بخرق القانون أو بتحريف الوقائع أو بإغفال الرد على دفوع جوهرية لها أصل ثابت.
-
قرار تعقيبي عدد 33161 بتاريخ 08/01/2022 : توقف البت في القسمة عند قيام نزاع جدي في استحقاق الأنقاض المؤثرة في تحديد مناب الشركاء
تقدير محكمة الموضوع للأدلة واستخلاصها لقيام النزاع الجدي من عدمه يدخل في نطاق سلطتها التقديرية ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليه متى كان التعليل سائغا وله أصل ثابت بالملف وخاليا من التحريف أو خرق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 36154 بتاريخ 31/12/2021 : عدم تعطيل الدعوى لوفاة أحد الخصوم إلا إذا ثبتت الوفاة للمحكمة قبل تهيئة القضية للحكم
تعطيل النظر في القضية وإيداعها بكتابة المحكمة بسبب وفاة أحد الخصوم إجراء لا يُصار إليه إلا إذا ثبتت واقعة الوفاة للمحكمة أثناء الطور التحضيري، أما إذا كانت القضية متهيئة للحكم ولم يُدل أي طرف بما يفيد الوفاة فلا تقوم مخالفة لأحكام الصفة والأهلية بمجرد ورود…
-
قرار تعقيبي عدد 33772.2021 بتاريخ 27/12/2021 : سقوط الحق في الطعن بعدم تعقيب الحكم الاستئنافي الفاصل في الطلب
من رضي بالحكم الاستئنافي الفاصل في طلبه بعدم تعقيبه لا يقبل منه أو من خلفه العام الطعن لاحقا في حكم الإحالة تأسيسا على نفس الطلب لأن طريق الطعن يكون حينئذ موجها في غير طريقه.
-
قرار تعقيبي عدد 29305.2021 بتاريخ 22/12/2021 : الموصى له يعتبر شريكا فتنسحب عليه مدة التقادم الثلاثينيّة الخاصة بالورثة والشركاء
يمتد أثر الوصية في التمليك إلى ما بعد الموت بطريق التبرع، وبقبولها يثبت للموصى له مركز قانوني يجعله شريكا في المال المشاع تجاه بقية الشركاء.
-
قرار تعقيبي عدد 87901 بتاريخ 20/12/2021 : انتفاء جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة عند عدم ثبوت الملكية المشتركة بحجة من وسائل اكتساب الملكية
لمحكمة التعقيب تأييد القرار المطعون فيه مع استبدال حيثياته متى كانت النتيجة التي انتهى إليها صحيحة وكان التعليل الذي بُني عليه غير سليم.
-
قرار تعقيبي عدد 34807 بتاريخ 06/12/2021 : عدم قبول التمسك لأول مرة أمام محكمة التعقيب بسبب من أسباب اكتساب الملكية غير المثار لدى محكمة الموضوع
الطعن بالتعقيب لا يعد امتدادا للخصومة ولا يجعل محكمة التعقيب درجة ثالثة من درجات التقاضي، وإنما يقتصر دورها على مراقبة العيوب القانونية التي شابت حكم محكمة الموضوع في حدود ما أثير أمامها.