La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 40878 بتاريخ 06/07/2022 : انتفاء الشغب متى استند المتصرف إلى عقد شراء صحيح في رسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقوم إلا إذا ثبت الاعتداء على انتفاع صاحب الحق العيني أو من له صفة قانونية، ولا تتحقق صفة المشاغب عند قيام سند قانوني يبرر التصرف في العقار.
-
قرار تعقيبي عدد 39468.2021 بتاريخ 04/07/2022 : بطلان الحكم العقاري عند رفض المعارضة دون تعليل قائم على ما له أصل ثابت بالأوراق
يتعين أن يقوم تعليل الحكم على أسباب واضحة وسائغة مستمدة مما له أصل ثابت بالأوراق، وإلا عُدّ الحكم فاقدا للتعليل الموجب للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 41254.2022 بتاريخ 04/07/2022 : خلو حكم التسجيل العقاري من التعليل السليم المستند إلى أصل ثابت بالملف موجب للنقض
يتعين على محكمة الموضوع عند البت في دعاوى التسجيل العقاري أن تبني حكمها على تعليل سليم مستمد مما له أصل ثابت بالأوراق، وإلا عُدّ الحكم فاقدا للتعليل الموجب للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 41960.2021 بتاريخ 04/07/2022 : بطلان الحكم العقاري عند خلوه من التعليل القانوني الكافي
يتعين على محكمة الموضوع أن تبني قضاءها على تعليل سليم مستمد مما له أصل ثابت بالأوراق، وإلا كان حكمها مخالفا لمقتضيات التعليل الموجبة لبطلانه.
-
قرار تعقيبي عدد 42193.2021 بتاريخ 28/06/2022 : ثبوت الملكية العقارية يتعزز بالتصرف المستمر الهادئ المشاهد دون شغب
تقدير ثبوت الملكية في مادة الاستحقاق لا ينحصر في مجرد الإدلاء بكتب الملكية، بل يتعزز بالتصرف ووضع اليد على العقار بصفة مستمرة مشاهدة دون شغب أو نزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 39791 بتاريخ 20/06/2022 : وجوب استكمال المحكمة لأعمال الاستقراء الجوهرية لحسم النزاع الاستحقاقي دون تحريف لسند الدعوى
حرية محكمة الموضوع في فهم الوقائع واستخلاص النتائج تظل مشروطة بتعليل مستوف مستمد من أوراق الملف قائم على فهم صحيح للمؤيدات دون تحريف مع مناقشة دفوع الأطراف والرد عليها بدلالات ثابتة.
-
قرار تعقيبي عدد 39568.2021 بتاريخ 15/06/2022 : بطلان عقد البيع عند انتفاء ركن الموضوع
تكييف الوقائع واستخلاص سوء نية المتعاقد وتقدير حجج الإثبات من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع ولا تمتد إليها رقابة محكمة التعقيب إلا من جهة سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 33156.2021 بتاريخ 01/06/2022 : إعلام المتسوغ بانتقال التركة يثبت بكل وسائل الإثبات
الفصل 205 م ا ع ينظم حالة احالة دين ولا ينسحب على انتقال التركة.
-
قرار تعقيبي عدد 52932 بتاريخ 30/05/2022 : لا يجوز طرح عقد بيع صادر عن شريك على الشياع في مناب مشاع لمجرد عدم مصادقة بقية الشركاء ما لم يُحسم التعارض وفق قواعد التقادم المكسب
لا يمنع اكتساب مناب مشاع في ملكية شائعة بالميراث من إمكان اكتساب الغير لحق في ذات المناب أو جزء معين منه بموجب التعاقد مع وريث شريك، وإنما يُفصل بين السببين عند التعارض بمقتضى قواعد التقادم المكسب للملكية لا بمجرد الاحتجاج الشكلي بعدم مصادقة بقية الشركاء.
-
قرار تعقيبي عدد 39106 بتاريخ 30/05/2022 : تقدير قرينة التقادم المكسب يقتضي فحص حجج الحيازة وفق شروط التجريح القانونية
دعوى الاستحقاق توجه ضد من نازع المدعي في الملكية، ولا يوجب القانون إدخال بقية الورثة ما لم تثبت منازعتهم في مناب المدعي من التركة.
-
قرار تعقيبي عدد 38716.2021 بتاريخ 20/5/2022 : نطاق الحلول الشامل للمؤمن لا يقبل استثناء مصاريف التقاضي دون تنصيص صريح
يثبت للمتضرر حق القيام إذا كانت الحيازة بالعقار ثابتة وكان مصدر المضرة راجعا إلى فعل منسوب للمدعى عليه، ولا يُقبل الدفع بانتفاء الصفة متى ثبتت علاقة الفعل بالمضرة ونُفيت نسبة سببها إلى جهة أخرى.
-
قرار تعقيبي عدد 38716 بتاريخ 20/05/2022 : شمول حلول المؤمن لمصاريف الدعوى عند التنصيص على ضمان التبعات المالية للمسؤولية المدنية دون استثناء
يثبت ركن الصفة في الدعوى متى كان المدعي متحوزا للعقار وثبتت صلته به بموجب حجة كتابية تعتبر إقرارا من البائع وشهادة منه حتى وإن لم تتضمن إمضاء المشتري.
-
قرار تعقيبي عدد 39910 بتاريخ 18/5/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم متى ثبت التعدي على حق عيني مرسم بالسجل العقاري
الأخطاء المادية المتسرّبة لبعض أجزاء الحكم لا تنهض سببا للطعن بالتعقيب متى كان تداركها ممكنا بمقتضى آلية الإصلاح التي يختص بها القاضي مصدر الحكم.
-
قرار تعقيبي عدد 32737.2021 بتاريخ 16/05/2022 : رقابة محكمة التعقيب على التعليل متوقفة على ثبوت التحريف أو خرق القانون
متى استوفى الحكم المطعون فيه تعليلا مستساغا مستمدا مما له أصل ثابت بأوراق الملف دون تحريف أو خرق للقانون فإن المطاعن التي ترمي إلى مجادلة محكمة الموضوع في تقديرها للعناصر المعتمدة لا تكون وجيهة ويتعين ردّها.
-
قرار تعقيبي عدد 32737.2021 بتاريخ 16/05/2022 : رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع لعناصر الملكية عند سلامة التعليل
تقدير محكمة الموضوع لوثائق الملكية ونتائج الأبحاث الاستقرائية المكتبية والعينية وترجيحها بين الأطراف يدخل في نطاق اجتهادها المطلق ولا يخضع لرقابة محكمة التعقيب متى كان التعليل مستساغا وله أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 40112 بتاريخ 11/05/2022 : وجوب استجلاء صفة المتفوت في بيع عقار ذي صبغة خاصة قبل ترتيب الاستحقاق على العقد
إذا كان العقار محل النزاع ذا صبغة خاصة وخارجا عن نظام الأراضي الاشتراكية فإن الاستناد إلى عقد التفويت لإثبات الاستحقاق يقتضي التثبت من صفة من صدر عنه التفويت ومدى تمتعه بتوكيل خاص يخول له التصرف لفائدة المجموعة.
-
قرار تعقيبي عدد 38048 بتاريخ 11/05/2022 : رفض إيقاف البت في دعوى الاستحقاق متى كان ذلك غير داخل في معطلات النوازل القانونية
تقدير طلب انتظار مآل قضية منشورة لها صلة بالنزاع الأصلي يدخل في السلطة التقديرية لقضاة الأصل متى لم يتعلق الأمر بإحدى معطلات النوازل القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 38839 بتاريخ 10/05/2022 : رفض الطعن بالتعقيب عند عدم بيان أوجه الخلل القانونية بما يمكّن المحكمة من رقابة حسن تطبيق القانون
لا يستقيم الطعن بالتعقيب إلا إذا تضمّنت مذكرة الطعن تحديدا واضحا لأسبابه وبيانا لأوجه الخلل القانونية المنسوبة للقرار المطعون فيه بالقدر الذي يمكّن محكمة التعقيب من بسط رقابتها على حسن تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 37960.2021 بتاريخ 09/05/2022 : يوجب التعليل معالجة الدفع الجدي القاضي ببطلان سند التملك بحكم سابق قبل إقرار التسجيل
يعد الحكم قاصرا في التعليل ومخالفا للقانون إذا أسس قضاءه في مادة التسجيل على ثبوت الاستحقاق دون أن يتناول صراحة دفعا جديا يتعلق ببطلان سند التملك بحكم قضائي سابق.
-
قرار تعقيبي عدد 39019.2021 بتاريخ 09/05/2022 : نقض حكم التسجيل الإجباري عند خلوه من التعليل الكافي
يكون الحكم مستوجبا للنقض إذا قضى في النزاع دون بيان ملخص مقالات الخصوم ودون إبراز المستندات الواقعية والقانونية التي اعتمدها، بما يجعله فاقدا للتعليل المطلوب قانونا.