La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 49559.2022 بتاريخ 02/01/2023 : سريان التقادم المكسب على ملك الدولة الخاص عند غياب نص صريح مانع
الملك العمومي لا يقبل الاحتساب بالتقادم المكسب متى ورد نص صريح يمنع ذلك ضمن النظام الخاص المنظم له.
-
قرار تعقيبي عدد 47900.2022 بتاريخ 19/12/2022 : بطلان حكم التسجيل الاختياري عند خلوه من تعليل يبين أسس رفض المعارضة
يتعين على محكمة الموضوع أن تبين بتعليل واضح وسائغ الأسس الواقعية والقانونية التي بنت عليها رفض المعارضة، وإلا اعتبر حكمها فاقدا للتعليل الموجب لنقضه.
-
قرار تعقيبي عدد 47117 بتاريخ 14/12/2022 : انعدام صفة بعض الورثة في دعوى إبطال بيع غير قابل للتجزئة
يشترط لقبول دعوى إبطال عقد يمسّ حقا عينيا مشتركا توافر الصفة في رافعها على نحو يعكس اشتراك جميع أصحاب الحق في مباشرة الإجراء متى كانت الدعوى لا تقبل التجزئة.
-
قرار تعقيبي عدد 45331.2022 بتاريخ 05/12/2022 : استكمال أمر المصادقة لعمل لجنة الاستقصاء حجية مطلقة تجاه الكافة بانقضاء أجل الفصل 12
يترتب عن الفصل 12 من أمر 18 جوان 1918 أن حق الغير في تقديم مطلب تسجيل أو القيام بدعوى استحقاقية بخصوص العقارات التي وقع تحديدها مقيد بأجل عام من تاريخ نشر أمر المصادقة، ويؤول انقضاؤه دون ممارسة تلك السبل إلى عدم قبول أي استحقاق عيني لاحق.
-
قرار تعقيبي عدد 45330.2022 بتاريخ 05/12/2022 : سقوط حق الغير في الاستحقاق بعد انقضاء أجل الطعن في التحديد المصادق عليه
أوامر المصادقة على أعمال لجان الاستقصاء والتحديد لا تكتسب حجية مطلقة تجاه الكافة إلا بانقضاء الآجال القانونية المقررة لتقديم مطلب تسجيل أو القيام بدعوى استحقاقية دون ممارسة أيّ منهما.
-
قرار تعقيبي عدد 46234 بتاريخ 23/11/2022 : لا يعتد بالحوز المكسب في الملك الشائع قبل القسمة الرضائية الموثقة
تفسير العقد وإن كان من سلطة محكمة الأصل، فإنه يتقيد بعبارات العقد مجتمعة وبمدلولها وبالإرادة المستخلصة منها دون تجزئة أو تحميلها معنى يخالف ما يثبته النص الواحد في فقراته المختلفة.
-
قرار تعقيبي عدد 43949 بتاريخ 16/11/2022 : الحيازة المستوفية لشروطها القانونية لا تُدحض بمجرد الإدلاء بحجة شراء غير مدعّمة بحيازة مضادة
تقدير محكمة الأصل للأدلة والمستندات المعروضة عليها وموازنة بعضها ببعض وترجيح ما تطمئن إليه منها واستخلاص ما تراه متفقا وحقيقة النزاع يبقى من إطلاق سلطتها ما دام التعليل سائغا وكافيا لحمل النتيجة دون مساس بدفع جوهري.
-
قرار تعقيبي عدد 43946 بتاريخ 02/11/2022 : وجوب التخلي لفائدة المحكمة العقارية عند التمسك بإحالة النزاع الاستحقاقي إليها لتفادي تضارب الأحكام
الاعتراض طريق تظلم غير عادي يقرره القانون لفائدة الغير الذي لم يكن طرفا في الخصومة حتى لا يمتد إليه الأثر النسبي للحكم مع بقاء الحكم نافذا في مواجهة أطرافه.
-
قرار تعقيبي عدد 81332.2019 بتاريخ 24/10/2022 : يوجب رفض المعارضة في مادة التسجيل الإجباري تعليلا كافيا مؤسسا على عناصر ثابتة بالملف
تعليل الحكم يكون معيبا إذا خلا من بيان ملخص طلبات الخصوم ومستنداتهم ومن بيان السند الواقعي والقانوني الذي تأسس عليه القضاء بما يمنع مراقبة سلامة التطبيق ويستوجب النقض.
-
قرار تعقيبي عدد 43065 بتاريخ 24/10/2022 : قصور التعليل يتحقق عند عدم تمحيص نتائج الاختبار لكشف التعارض بين خلاصته والمثال الهندسي
يعدّ تعليل الحكم ركنا جوهريا لصحته، ولا يكون كافيا إلا إذا تناول أقوال الطرفين ومؤيداتهما وردّ على الدفوع الجوهرية المؤثرة بما يمكّن محكمة التعقيب من مراقبة سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 44517 بتاريخ 24/10/2022 : قبول الدفع ببطلان السند التملكي لوجود دعوى إبطال رهين الإدلاء بما يثبت نشرها
يجوز للمستأنف التمسك بوسائل جديدة لدى الاستئناف متى تعلقت بدفوع موضوعية، ولا يمنع من ذلك عدم إثارتها أمام محكمة البداية.
-
قرار تعقيبي عدد 39198 بتاريخ 12/10/2022 : تقدير المحكمة العقارية لكفاية أدلة الملكية والحيازة يخرج عن رقابة محكمة القانون متى استقام التعليل
تتمتع المحكمة العقارية في نطاق مطلب التسجيل وسلطات المسح بسلطة تقديرية موسعة في وزن الأدلة والحجج وترجيح ما تطمئن إليه واستخلاص النتائج القانونية الملائمة دون خضوعها لرقابة محكمة القانون ما دام التعليل سليما وموصلا للنتيجة.
-
قرار تعقيبي عدد 42008 بتاريخ 05/10/2022 : رفض التعقيب متى تعلّق الطعن بمنازعة محكمة الموضوع في تقدير أدلة الحيازة دون قيام تحريف للوقائع أو خطأ في تطبيق القانون
تقدير الأدلة واستخلاص النتائج القانونية منها من المسائل الموضوعية التي تستقل بها محكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سليما ومستساغا وخاليا من تحريف للوقائع أو خطأ في تطبيق القانون أو هضم لحقوق الدفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 42716 بتاريخ 03/10/2022 : عقد شراء العقار لا يكفي وحده للحكم بالاستحقاق عند قيام منازعة جدية دون تدعيمه بالحيازة القانونية
العقد يعد سببا من أسباب اكتساب الملكية من حيث المبدأ، لكنه لا يقوم بمفرده سندا كافيا للحكم باستحقاق عقار عند قيام منازعة جدية، ما لم يثبت أصل انجرار ملكية المبيع للبائع أو تدعم رابطة العقد بحيازة مستوفية لشروطها القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 44897 بتاريخ 28/09/2022 : عدم الاعتداد بالحيازة المكسبة للملكية في الأرض الاشتراكية قبل رفع الصبغة الاشتراكية عنها
الأرض الاشتراكية لا تسري عليها مدة التقادم المكسب ولا تُنتج الحيازة عليها أثرا مملكا ما دامت خاضعة لنظام الملكية الجماعية الذي ينفي قابلية التفويت والسقوط بمرور الزمن.
-
قرار تعقيبي عدد 41640 بتاريخ 26/09/2022 : عدم قبول الطعن بالتعقيب إذا انصب على مناقشة تقدير محكمة الموضوع لوسائل الإثبات في دعوى الاستحقاق
وسائل الإثبات في مادة الاستحقاق غير محصورة، ويكون لمحكمة الموضوع سلطة تقديرها وفحصها واستخلاص النتائج القانونية منها متى التزمت بالوقائع الصحيحة الثابتة بالأوراق وطبقت القانون تطبيقا سليما.
-
قرار تعقيبي عدد 44892 بتاريخ 03/08/2022 : لا تقبل دفوع خرق الفصل 147 من م م م ت لأول مرة أمام محكمة التعقيب
لا يجوز للمعقب إثارة مطاعن جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب متى لم تقع إثارتها وطرحها للنقاش أمام محكمة الدرجة الثانية باعتبارها محكمة قانون لا محكمة درجة ثالثة.
-
قرار تعقيبي عدد 38508.2021 بتاريخ 08/07/2022 : رفض الدفع بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية عند عدم إثارته قبل الخوض في الأصل
لا يُقبل طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا إذا أُثير قبل الخوض في الأصل مع الإدلاء بما يفيد تقديم مطلب قانوني لدى المحكمة العقارية والسعي باستمرار في القيام بما يستلزمه النظر فيه، وإلا اعتُبر الدفع غير قائم الشروط ويتعين رده.
-
قرار تعقيبي عدد 39500.2021 بتاريخ 06/7/2022 : اعتماد محكمة الموضوع تقرير الخبرة في القسمة يخرج عن رقابة التعقيب متى استند إلى معطيات ثابتة قانونا
يشترط لقبول الدفع الشكلي بمخالفة مقتضيات الفصل 130 من م م م ت ثبوت خلو عريضة الاستئناف من البيانات الجوهرية الواجبة بعريضة افتتاح الدعوى وبيان الحكم المستأنف وعدده وتاريخه، فإذا تضمنتهما العريضة تعيّن ردّ الدفع.
-
قرار تعقيبي عدد 40486 بتاريخ 06/07/2022 : سقوط دعوى الاستحقاق بمرور أجل السنتين من تاريخ نشر أمر المصادقة على التحديد بالرائد الرسمي
أجل السقوط المنصوص عليه بالفصل 12 من الأمر العلي المؤرخ في 18-6-1918 ينسحب على كل من يدعي استحقاق العقار الذي تم استقصاؤه وتحديده بعد استيفاء إجراءات الإشهار، دون تمييز بين المصرحين والمعترضين لدى لجنة الاستقصاء والتحديد والغير الذي لم يصرح أو لم يعترض.