La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 33161 بتاريخ 08/02/2021 : توقف دعوى القسمة عند قيام نزاع جدي حول استحقاق الأنقاض المؤثرة في تحديد المناب
لا تجوز القسمة إذا تعلق النزاع باستحقاق جزء من المال المشاع متى كانت لهذا الجزء أهمية في تقدير قيمة المشترك وفي تحديد مناب كل شريك، لأن الفصل في القسمة يتوقف على اتضاح الحالة الاستحقاقية.
-
قرار تعقيبي عدد 79356.2019 بتاريخ 27/01/2021 : ثبوت وجود عقد بيع العقار عند فقدان رسمه بقيام شهادة التعريف بالامضاء غير المطعون فيها مقام الحجة الرسمية
عند فقدان عقد البيع وتعذر الإدلاء به ماديا يجوز لقضاة الموضوع اعتماد مقتضيات الفصل 441 من م ا ع للاجتهاد في تكييف الحجج المكتوبة لاستخلاص ثبوت وجود العقد متى استندوا إلى قرائن وملفات الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 24272.2020 بتاريخ 19/01/2021 : لا يترتب تعطيل الدعوى بوفاة الخصم إذا كانت متهيئة للحكم
تعطيل النظر في القضية بوفاة أحد الخصوم لا يُعمل به إذا كانت الدعوى قد تهيأت للحكم في موضوعها، وتُعد متهيئة متى استكمل الخصوم طلباتهم وتعيّنت القضية لجلسة المرافعة.
-
قرار تعقيبي عدد 76981 بتاريخ 18/01/2021 : وجوب تسبيب الحكم العقاري تسبيبا كافيا قائما على عناصر ثابتة بالملف
يكون الحكم مستوجبا للنقض إذا خلا من تعليل سليم مستمد من عناصر لها أصل ثابت بالأوراق أو كان تعليله مشوبا بالتحريف بما يحول دون مراقبة سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 79070.2019 بتاريخ 18/01/2021 : لا تُقبل دعوى الاستحقاق المبنية على سبب الإرث متى ثبت سقوط الحوز المدعى به
الميراث وإن كان سببا من أسباب اكتساب الملكية لا يكفي لوحده لتأسيس دعوى الاستحقاق متى ثبت سقوط عنصر الحوز المفترض وعدم قيام قرينة الحيازة.
-
قرار تعقيبي عدد 82597.2019 بتاريخ 18/01/2021 : أوامر المصادقة على أعمال لجان الاستقصاء والتحديد تكتسب حجية مطلقة بانقضاء أجل الفصل 12 من أمر 18 جوان 1918 دون تقديم مطلب تسجيل أو دعوى استحقاقية
يترتب عن الفصل 12 من أمر 18 جوان 1918 أن الطعن في نتيجة أعمال الاستقصاء والتحديد يكون حصرا بتقديم مطلب تسجيل أو بدعوى استحقاقية داخل الأجل القانوني المحدد لذلك.
-
قرار تعقيبي عدد 75638 بتاريخ 13/01/2021 : سقوط الحق في دعوى الاستحقاق بمضي أجل العام من تاريخ نشر امر الاستقصاء بالرائد الرسمي
يعدّ سقوط الحق برفع الدعوى متى ضبطه القانون بأجل وشروط وتمسك به الخصم قبل الخوض في الأصل مسألة أولية تحول دون نظر المحكمة في موضوع النزاع وتوجب الاقتصار على التصريح بالسقوط عند ثبوته.
-
قرار تعقيبي عدد 81248.2019 بتاريخ 11/01/2021 : بطلان الحكم العقاري عند خلوه من التعليل القائم على عناصر لها أصل ثابت بالأوراق
تعليل الأحكام شرط لصحتها، ولا يكون سليما إلا إذا تأسس على أسباب واضحة وسائغة ومستمدة مما له أصل ثابت بالأوراق بما يمكّن من مراقبة تطبيق القانون دون تحريف.
-
قرار تعقيبي عدد 25119 بتاريخ 04/11/2020 : إسكان الحاضنة لا يترتب إلا إذا ثبتت ملكية الأب للمسكن
سلطة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع واستخلاص النتائج القانونية منها تظل مقيّدة بالبقاء في إطار النزاع واقعا وقانونا بما يحقق المشروعية القانونية للقضاء.
-
قرار تعقيبي عدد 79870/79873 بتاريخ 02/11/2020 : انتفاء الصفة والمصلحة يمنع الاعتراض على التسجيل العقاري
يشترط لقبول الدعوى أو الاعتراض أمام القضاء توافر الصفة والمصلحة القانونية الشخصية والمباشرة والحالة، ويترتب على انتفائهما رفض الدعوى دون اعتبار لما يثار فيها من دفوع موضوعية.
-
قرار تعقيبي عدد 313296 بتاريح 02 نوفمبر 2020: قاعدة الأداء والضريبة والمعاليم ونسبها وطرق احتسابها- معاليم التسجيل - منع التهرب الضريبي
-
قرار تعقيبي عدد 21788 بتاريخ 28/10/2020 : قرينة ملكية ما فوق الأرض تسقط متى دحضتها مؤيدات الملف
قرينة ملكية ما فوق الأرض لا تعمل على وجه مُطلق، بل يجوز لمحكمة الموضوع دحضها متى استخلصت من مؤيدات الملف ما يفيد قيام نزاع جدي حول استحقاق الاحداثات وعدم قيام دليل كاف على نسبتها لمن يتمسك بها.
-
قرار تعقيبي عدد 81243.2019 بتاريخ 19/10/2020 : احتساب ملك الدولة الخاص بالتقادم المكسب عند غياب نص مانع
لا يمتنع اكتساب ملك الدولة الخاص بالتقادم المكسب إلا بنص خاص وصريح يقرر عدم قابليته للتقادم أو يضع له شروطا استثنائية تخرجه عن القواعد العامة.
-
قرار تعقيبي عدد 22017 بتاريخ 19/10/2020 : استحالة الحكم بالاستحقاق لعقار مصنف منطقة خضراء بمفعول مثال التهيئة
تصنيف عقار بمفعول مثال التهيئة كمنطقة خضراء يترتب عنه التصريح بالمصلحة العمومية للأشغال المقررة بما يجعل إسناد الاستحقاق القضائي على ذلك العقار غير متلائم مع النظام القانوني للتخصيص.
-
قرار تعقيبي عدد 81255.2019 بتاريخ 19/10/2020 : خضوع ملك الدولة الخاص للتقادم المكسب عند غياب نص صريح مانع
يخضع الملك العمومي لقاعدة عدم قابليته للاكتساب بالتقادم المكسب، بخلاف ملك الدولة الخاص الذي لا يمنع احتسابه بالتقادم إلا بنص خاص وصريح.
-
قرار تعقيبي عدد 21327 بتاريخ 12/10/2020 : انفتاح أجل الشفعة عند عدم ثبوت تعذر الإعلام
جزاءات بطلان الإجراءات القضائية تخضع حصرا للنظام القانوني الذي ضبطته مجلة المرافعات المدنية و التجارية ولا يجوز إحداث جزاء عدم الاعتماد بالقياس إلى نصوص جبائية ما لم يقرر القانون صراحة البطلان.
-
قرار تعقيبي عدد 83215.2019 بتاريخ 06/10/2020 : قصور التعليل يتحقق عند إغفال المحكمة مناقشة المؤيدات الجوهرية المستظهر بها لدحض شروط الحوز المكسب للملكية
تقدير الأدلة والترجيح بينها واستخلاص النتائج القانونية منها من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الأصل، غير أن ممارستها تظل رهينة تعليل قانوني مستمد من الوقائع والأدلة المعروضة بعد فحصها ومناقشتها والرد على الدفوعات الجوهرية المؤثرة في مآل النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 21196 بتاريخ 90 سبتمبر 2020 : أسباب اكتساب الملكية
-
قرار تعقيبي عدد 2019.80206 بتاريخ 28/09/2020 : اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الاختبار متى كان قائما على أصول فنية مركزة موصلة للنتيجة
مناقشة وجاهة تقرير الاختبار الذي اعتمدته محكمة الموضوع في تكوين قناعتها تُعدّ جدلا موضوعيا لا يقبل إثارته أمام محكمة التعقيب متى كان فهم محكمة الأصل للوقائع واستقراؤها للأدلة واستخلاصها للنتائج القانونية معللا تعليلا سليما له أصل ثابت بالأوراق.
-
قرار تعقيبي عدد 72961.2019 بتاريخ 28/09/2020 : وجوب دراسة محكمة التسجيل العقاري الإجباري مؤيدات المعترضين وتطبيقها على العين قبل ترجيح الاستحقاق
تقتضي قواعد التسجيل العقاري الإجباري أن يتولى القاضي المكلف بالمسح العقاري بحثا شاملا يحدد به العقار ويطبق الرسوم وشهادات الحوز وينظر في الحوز ويحرر الحالة الاستحقاقية بعد تلقي بينة الخصوم قدر الإمكان.