Recherche
« حجية الحكم العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 75846 بتاريخ 04/05/2022 : انتفاء حجية الحكم الجزائي القاضي بترك السبيل عن دعوى الشغب العقاري
…عناصر المسؤوليه او الاعتداء بوسائل اثبات اخري معتمده في الماده المدنيه.|لا تقوم حجيه الحكم الجزائي او اتصال القضاء في مواجهه الدعوي المدنيه الا اذا انصب النزاعان علي…
-
قرار تعقيبي عدد 27669 بتاريخ 07/12/2021 : حجية الحكم البات في تقرير حسن النية تمنع إعادة بحثها عند تطبيق حماية الترسيم بالسجل العقاري
حجيه الامر المقضي به للحكم البات تمتد الي المسائل التي حسمها لازما ضمن منطوقه بما يمنع اعاده مناقشتها في نزاع لاحق ولو اختلفت الدعوي من حيث الاطراف او…
-
قرار تعقيبي عدد 79358 بتاريخ 19/01/2026 : حجية التقرير الفني المبني على معطيات الرسم العقاري في إثبات الشغب
…الفصل 307 م.ح.ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله، محكمه التعقيب عدد القضيه:79358 تاريخ الحكم:19/01/2026 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي: بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 80816 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التعويض عن خسارة الدخل الناتجة عن الفعل الضار وشروط إثبات العلاقة السببية بين الضرر والخسارة المالية
…السقوط متي تعلق بنفس الواقعه الضاره المبدا الثاني الحكم البات القاضي بثبوت المسؤوليه المدنيه عن الفعل الضار يحوز حجيه الامر المقضي به، ولا يجوز اعاده مناقشه اركان المسؤوليه…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
حجيه الامر المقضي فيه لا تقوم علي المنطوق وحده بل تمتد الي الاسباب التي تاسس عليها الحكم والتي تحدد نطاقه ومؤداه.|النقض القائم علي خرق قواعد الاختصاص الحكمي…
-
قرار تعقيبي عدد 77434 بتاريخ 21/10/2025 : حجية أعمال الاختبار الفني متى استوفت موجباتها
…باعمال تستوجب معرفه فنيه، ولا تكون مناقشه نتائجها من غير المختص سببا لنقض الحكم متي تبين للمحكمه ان اعمال الخبير استوفت موجباتها الفنيه والشكليه.|يعتمد القضاء علي نتيجه…
-
قرار تعقيبي عدد 77796 بتاريخ 01/10/2025 : لا ينفى حسن نية الغير في الترسيم العقاري بمجرد صلته الزوجية بالمتصرف دون أبحاث موضوعية تثبت العلم والتواطؤ
لا تنتقل حجيه الترسيم بالسجل العقاري من القوه النسبيه الي الحمايه المطلقه الا اذا ثبت اكتساب الغير لحقه اعتمادا علي الترسيمات مع قيام حسن النيه بمعيار الجهل الفعلي…
-
قرار تعقيبي عدد 78304 بتاريخ 08/07/2025 : انتفاء المصلحة في الاعتراض على حكم استحقاقي بعد صدور حكم عقاري بات
- انتفاء المصلحه في الاعتراض علي حكم استحقاقي سابق بعد صدور حكم عقاري بات قضي بتسجيل العقار لفائده طرف اخر، اذ يكتسي هذا الحكم العقاري حجيه مطلقه ومن اثاره…
-
قرار تعقيبي عدد 42452.2022 بتاريخ 26/06/2023 : عدم بطلان كتب التنازل لمجرد الادعاء بتغيير وصفه القانوني دون إثبات موجب البطلان
…التصرف او الي نقض الحكم ما لم يبين الطاعن الاثر القانوني المباشر للمخالفه علي حجيه السند المعتمد وعلي سلامه التعليل الذي اقيم عليه الحكم. الفصل 357 مكرر وما…
-
قرار تعقيبي عدد 42386 بتاريخ 30/11/2022 : يوجب نقض الحكم العقاري عند قصور البحث العيني في تطبيق مؤيدات الدولة والتحري عن أصل انجرار الملكية
…الاقتصار علي تلقي التصريحات دون هذا التدقيق قصورا يعيب الحكم العقاري.|تقتضي الاعمال الاستقرائيه في ماده التسجيل العقاري التحقق من اصل انجرار الملكيه ومدي توفر الحيازه المكسبه للحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 42978 بتاريخ 14/11/2022 : بطلان التفويت الصادر عن وكيل دون تفويض صريح لبيع العقار
تحديد الاختصاص الحكمي في دعوي ابطال التصرف القانوني لعيب في الوكاله يقوم علي الثمن المضمن بالعقد موضوع الابطال لا علي قيمه الحق العيني العقاري ما دامت الخصومه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 42402.2022 بتاريخ 26/9/2022 : حجية أمر المصادقة على التحديد تكتسب الصبغة المطلقة بانقضاء أجل الفصل 12 دون ممارسة الطعن
…المختصه.|مخالفه مقتضيات الفصل 12 بتقرير حجيه نسبيه لامر المصادقه رغم انقضاء الاجال القانونيه تشكل خرقا للقانون وتعليلا قاصرا يوجب نقض الحكم. الفص 357 مكرر من مجله الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 42066 بتاريخ 15/06/2022 : سقوط الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة تجاه الغير
الحكم العقاري القاضي برفض مطلب الترسيم لعدم ثبوت العلاقه بين البائع ومستحقي الرسم العقاري يكتسي حجيه الامر المقضي به بما يمنع اعاده اثاره ذات المساله امام محكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 40322 بتاريخ 15/06/2022 : ترجيح الأسبقية في تسجيل عقد البيع بالقباضة المالية للاحتجاج به على الغير عند تنازع العقود على عقار غير مسجل
في العقار غير المسجل باداره الملكيه العقاريه تكون حجيه العقود المتعلقه به تجاه الغير من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه لا من تاريخ تحريرها، فتكون الاسبقيه في التسجيل هي…
-
قرار تعقيبي عدد 33988 بتاريخ 18/05/2022 : حجية الأمر المقضي تمنع إعادة منازعة صفة المالك متى ثبتت بمؤيدات قاطعة
…يواجه به الطاعن.|تستقر صفه المالك في النزاع العقاري متي تاسست علي مؤيدات جديه قاطعه، ويكتسب الحكم الاستحقاقي البات حجيه الامر المقضي في حدود ما فصل فيه بما…
-
قرار تعقيبي عدد 26986.2021 بتاريخ 09/05/2022 : الطعن بالتعقيب في أحكام التسجيل العقاري الإجباري لا يقبل إذا انصب على مناقشة تقدير محكمة الأصل للوقائع وحجية عناصر الاستحقاق
…حجيه ما اعتمدته محكمه الاصل من عناصر لتبرير قضائها. الفصلين 185 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-357 مكرر جديد وما بعده من مجله الحقوق العينيه-الامر الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 37099 بتاريخ 30/03/2022 : حجية اتصال القضاء تمنع إعادة مناقشة الإخلال بالتزامات عقدية سبق الفصل فيها
الحكم الذي احرز قوه اتصال القضاء تكون له حجيه مطلقه فيما فصل فيه من الحقوق بين نفس الخصوم ولنفس السبب بما يمنع قانونا اعاده طرح المساله ذاتها او…
-
قرار تعقيبي عدد 79239.2019 بتاريخ 13/7/2020 : استقرار ملك الدولة الخاص بأثر التطهير بانقضاء أجل السقوط دون مباشرة الترسيم أو دعوى الاستحقاق
اوامر المصادقه علي اعمال لجان الاستقصاء والتحديد لا تكتسب حجيه مطلقه تجاه الكافه الا بانقضاء الاجال القانونيه المقرره لتقديم مطلب تسجيل او لرفع دعوي استحقاق دون مباشره اي…
-
قرار تعقيبي عدد 79241.2019 بتاريخ 13/7/2020 : تكتسب أوامر المصادقة على أعمال الاستقصاء والتحديد حجية مطلقة تجاه الكافة بانقضاء أجل الطعن المقرر لها
يرتب الفصل 12 من امر 18 جوان المتعلق بالتصرف في املاك الدوله العقاريه الخاصه وتفويتها نظاما اجاليا امرا يجعل ممارسه دعوي الاستحقاق او تقديم مطلب التسجيل مقصوره علي…
-
قرار تعقيبي عدد 81539 بتاريخ 15/06/2020 : اعتراض الغير على الحكم رغم عدم ترسيم عقد الشراء بالرسم العقاري
…الحكم باتا في مواجهته، فاذا لم تصبح حجيه الحكم قائمه في حقه الا بعد اكتسابه الحق فان مصلحته في الاعتراض تتوفر ولو كان سند اكتسابه لاحقا لصدور الحكم…