Recherche
« تقدير الكراء العادل »
-
قرار تعقيبي عدد 81694 بتاريخ 02/02/2026 : وجوب تقيد الخبير المنتدب بنص المأمورية في تقدير الكراء العادل
- وجوب تقيد الخبير المنتدب بنص الماموريه المسنده اليه من حيث العناصر المحدده فيها، وعدم مخالفتها، والا كان عمله معيبا.|- وجوب اعتماد اهل الخبره في تقدير القيمه الكرائيه العادله…
-
قرار تعقيبي عدد 70136 بتاريخ 26/11/2024 : تقدير التغيير الموجب لتعديل معين الكراء التجاري لا يكون إلا بمقارنة القيمة الكرائية العادلة بالقيمة المعمول بها وقت طلب التعديل
…علي الترفيع في معلوم الكراء، لان تحديد القيمه الكرائيه العادله عند الخلاف ينعقد للقضاء ضمانا للتوازن العقدي واستقرار الاصل التجاري.|تقدير القيمه الكرائيه العادله في ماده الاكريه التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 38665 بتاريخ 22/04/2022 : لا يقبل تعديل معلوم كراء المحلات التجارية إلا متى تجاوزت القيمة الكرائية العادلة عند طلب التعديل القيمة المعمول بها بأكثر من الربع
…بمقارنه القيمه الكرائيه العادله المحدده وفق معايير الفصل 22 بالقيمه الكرائيه المعمول بها، ويستخلص تحقق الشرط متي تجاوز اختلال التوازن بين القيمتين ربع معين الكراء المعتمد.|لا تعتد…
-
قرار تعقيبي عدد 28051 بتاريخ 04/10/2021 : اعتماد التنظير في تقدير الكراء العادل يخرج عن رقابة محكمة القانون متى ثبتت مراعاة معيار التنظير
عنصر التنظير يعد معيارا موضوعيا من معايير تقدير القيمه الكرائيه العادله، ويكفي لاعتماده ثبوت اعماله داخل تقرير الاختبار وفق قواعده الفنيه.|لا رقابه لمحكمه القانون علي تقدير محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 27972 بتاريخ 31/03/2021 : ضبط معين الكراء التجاري بالاعتماد على نتيجة الاختبار متى كانت معللة ومطابقة لعناصر التقدير القانونية
…مناقشه اعمال الخبير والقدح في النتيجه الفنيه التي اعتمدتها محكمه الموضوع لتحديد معين الكراء العادل متي كانت هذه النتيجه داخله في نطاق السلطه التقديريه للمحكمه ومؤسسه علي تعليل…
-
قرار تعقيبي عدد 78071.2019 بتاريخ 19/01/2021 : تقدير معين الكراء العادل ينضبط بالمساحة التعاقدية للمكرى
تقدير الكراء العادل في ماده الاكريه التجاريه يستقيم متي استند الحكم الي اختبار فني اعتمد معايير التقدير الذاتيه والموضوعيه المقرره قانونا وافضي الي نتيجه تستسيغها المقاييس المحدده قانونا…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…المحور الثاني مسانده المؤسسات الاقتصاديه ودعم الاستثمار لتحقيق التنميه العادله دعم تمويل المؤسسات الاقتصاديه بالجهات الاقل تنميه الفصل 23 يحدث خط تمويل بمبلغ قدره 15 مليون دينار علي…
-
قرار تعقيبي عدد 77816 بتاريخ 13/10/2025 : قبول مطلب تعديل معين الكراء لا يقوم على مؤشر الأسعار وحده
…الاماكن المسوغه.|تقدير تحقق شرط تجاوز الربع لا ينحصر في مؤشر ارتفاع الاسعار وانما يستخلص من المقارنه بين معين الكراء المعمول به ومعين الكراء العادل المتوصل اليه بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 75855.2024 بتاريخ 19/03/2025 : يبدأ مفعول تجديد الكراء التجاري من تاريخ انتهاء العقد السالف متى استوفى التنبيه بالتجديد موجبات الأجل القانوني
…الاكريه التجاريه متي تجاوزت الزياده او النقصان الربع بالنسبه للثمن المعين سابقا.|تقدير القيمه الكرائيه العادله عبر عنصر التنظير يقوم علي اهميه الانشطه التجاريه المتمركزه بنفس الجهه وتاثيرها…
-
قرار تعقيبي عدد 66426 بتاريخ 12/03/2025 : سلامة تعديل معين الكراء متى استند الاختبار إلى عناصر التقدير القانونية
…الاصلاحات التي يقوم بها المتسوغ من ماله الخاص لا تدخل في عناصر تقدير القيمه الكرائيه العادله، ولا تاثير لها علي مقدارها ما دامت العلاقه الكرائيه متواصله. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 76040.2024 بتاريخ 05-03-2025 : قصور التعليل يتحقق عند إغفال الرد على منازعة جوهرية مؤثرة في تقدير القيمة الكرائية
…الزياده الاتفاقيه الدوريه في معلوم الكراء لا تمنع الطرف الذي اصبحت الزياده مجحفه به من اللجوء الي القضاء لطلب تحديد القيمه الكرائيه العادله متي كان من شان اعتمادها…
-
قرار تعقيبي عدد 70228/2024 بتاريخ 13/11/2024 : تقدير معين الكراء القضائي لا يتقيد بمبلغ التنبيه التجاري متى جاوزت طلبات الخصوم ذلك
…يقبل التمسك لاول مره امام محكمه التعقيب بدفع موضوعي يتصل بمناقشه عناصر تقدير معلوم الكراء ما دام ذلك من مسائل الواقع التي تختص بها محكمه الاصل بالتمحيص.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 53983 بتاريخ 08/11/2023 : تعديل معين الكراء التجاري يقوم على بلوغ القيمة الكرائية العادلة وفق العناصر الموضوعية المعتمدة
تقدير القيمه الكرائيه العادله عند تجديد او مراجعه معين الكراء التجاري يقوم علي عناصر موضوعيه تتعلق بالتنظير وغلاء المعيشه ومدخول العقار، ويجوز للمحكمه تبني ما ينتهي اليه الاختبار…
-
قرار تعقيبي عدد 44544 بتاريخ 24/01/2023 : لا يسقط حق طلب التعديل القضائي لمعين الكراء التجاري بمجرد وجود زيادة اتفاقية
لا يحول وجود زياده اتفاقيه منصوص عليها بعقد الكراء دون ممارسه دعوي التعديل القضائي لمعين الكراء التجاري متي توفرت شروطها القانونيه.|تقدير اضطراب طلب تعديل الكراء لا يقوم…
-
قرار تعقيبي عدد 40123.2022 بتاريخ 27/12/2022 : التعديل القضائي لكراء المحلات التجارية لا تمنعه الزيادة الاتفاقية متى ثبت تغير اقتصادي يتجاوز الربع
…معين الكراء التجاري الي تحقق عنصر اقتصادي قيمي يتمثل في ثبوت تغييرات اقتصاديه مؤثره علي القيمه الكرائيه العادله تتجاوز الربع رفعا او تخفيضا.|لا يقتصر تقدير التغييرات الاقتصاديه…
-
قرار تعقيبي عدد 37812 بتاريخ 05/07/2022 : فساد اختبار تعديل معين الكراء عند غياب الأسس الواقعية الممكّنة لرقابة المحكمة
تقدير القيمه الكرائيه العادله في ماده الاكريه التجاريه يفترض ان يبني الاختبار علي العناصر الموضوعيه المحدده قانونا وان يعتمد اسسا واقعيه قابله لرقابه محكمه الاصل ثم محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 35634.2022 بتاريخ 24/05/2022 : تحريف معين الكراء المعتمد في الاختبار يفسد شرط الفارق القانوني لتعديل الكراء
…الكراء التجاري علي معين كراء غير مطابق للمعين المطلوب تعديله يفضي الي خطا في تطبيق معيار التعديل والي فساد في الاستنتاج يوجب النقض.|تحديد قيمه الكراء العادله في…
-
قرار تعقيبي عدد 42340 بتاريخ 17/05/2022 : ثبوت عدم خلاص معينات الكراء المستحقة وفق المقدار الواجب وقتيا يبرر التدبير الاستعجالي بالخروج
…او حسم المنازعه الموضوعيه.|وجود نزاع منشور حول تقدير القيمه الكرائيه العادله لا يحول دون الزام المتسوغ بدفع معينات الكراء التي حل اجلها وفق المقدار القديم او وفق…
-
قرار تعقيبي عدد 38514 بتاريخ 30/03/2022 : تقدير تغير الأحوال الاقتصادية في تعديل معين الكراء التجاري لا ينحصر في مؤشر الأسعار
…تحديد تجاوز ربع قيمه الكراء كشرط لتعديل معين الكراء لا يتم بمعزل عن المعايير الموضوعيه التي استقر العمل بها لتقدير القيمه الكرائيه العادله، واهمها عنصر التنظير وعنصر ارتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 33790 بتاريخ 05/01/2022 : اعتماد المحكمة لتقرير الاختبار في تعديل الكراء التجاري متى استوفى عناصر التقدير الموضوعية
…القضاء علي مستندات صحيحه وطبق القانون دون تحريف للوقائع او خرق له.|تقدير القيمه الكرائيه العادله في تعديل الاكريه التجاريه يقوم علي معايير موضوعيه متلازمه تتمثل في التنظير…