Recherche
« أجل التنبيه »
-
قرار تعقيبي عدد 86301 بتاريخ 01/10/2025 : وجوب احترام أجل الستة أشهر في التنبيه بالخروج بكراء الأراضي المعدة للفلاحة
الأجل المنصوص عليه بالفصل819 من م ا ع للإعلام بالخروج في كراء الأراضي المعدة للفلاحة معيار حاسم لاستكمال أسباب انتهاء العلاقة التسويغية ولا يُعتد بانقضاء المدة وحده دون احترامه.
-
قرار تعقيبي عدد 77798 بتاريخ 29/09/2025 : بطلان التنبيه التجاري لعدم احترام أجل الستة أشهر المسبق
يجب ان يراعي في التنبيه التجاري الموجه علي معني الفصل 27 من قانون الاكريه التجاريه الشروط التي بينها الفصل 4 من ذات القانون، ومن بينها اجل "سته اشهر…
-
قرار تعقيبي عدد 78188 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه القانوني
التنصيص الحرفي بمحضر التنبيه علي احكام الفصل 23 وما تتضمنه من اجل الدفع واثار تجاوزه يكفي لاستيفاء مقتضيات التنبيه القانوني ولا يترتب البطلان لمجرد عدم افراد عباره مستقله…
-
قرار تعقيبي عدد 75446.2024 بتاريخ 05/03/2025 : معاينة انفساخ الكراء التجاري عند عدم إثبات الخلاص داخل أجل التنبيه
…انفساخ عقد الكراء التجاري عند عدم الخلاص بعد التنبيه بالدفع يتحقق حتما اذا لم يثبت المتسوغ براءه ذمته داخل اجل الثلاثه اشهر المقرره، ويترتب عنه اثر قانوني يلزم…
-
قرار تعقيبي عدد 64451.2023 بتاريخ 08/05/2024 : قبول المسوغ لمال الكراء بعد انقضاء أجل التنبيه لا يمنع معاينة الانفساخ الوجوبي
تخضع دعوى فسخ عقد الكراء التجاري بسبب المماطلة في خلاص معينات الكراء لأحكام قانون الأكرية التجارية بوصفه نصا خاصا آمرا يقدم على أحكام القانون العام.
-
قرار تعقيبي عدد 48314.2022 بتاريخ 07/03/2023 : التنبيه بتجديد الكراء المشفوع بطلب الترفيع في معيناته يخضع لأحكام تعديل الكراء دون أجل الستة أشهر
…للتنبيه كما تستخلص من مضمونه.|لا ينطبق اجل السته اشهر المقرر للتنبيه بانهاء الكراء الا علي التنبيه بالخروج، اما التنبيه الذي يتضمن عرض تجديد العلاقه الكرائيه مع اقتراح…
-
قرار تعقيبي عدد 44871.2022 بتاريخ 06/01/2023 : تحقق الفسخ الحتمي لكراء المحل التجاري بتخلف خلاص كامل معينات الكراء داخل أجل التنبيه
الفسخ المنصوص عليه بالفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 يترتب بقوه القانون اذا انقضي اجل الثلاثه اشهر الموالي للتنبيه بالدفع دون تحقق نتيجه التنبيه المتمثله في…
-
قرار تعقيبي عدد 45172 بتاريخ 21/12/2022 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بمعاينة انفساخ الكراء التجاري بقوة القانون عند انقضاء أجل التنبيه دون خلاص
…الانفساخ محدده بالنص.|استمرار شغل المكري ودفع مقابل الانتفاع بعد انقضاء اجل التنبيه لا يمحو مفعول التنبيه ولا يعد قرينه علي العدول عنه ما دام المسوغ متمسكا به…
-
قرار تعقيبي عدد 41928 بتاريخ 12/07/2022 : بطلان تعليل رفض إبطال التنبيه الفسخي متى لم تتحر المحكمة عن سبب الخطأ المادي في توجيه حوالات الكراء داخل الأجل القانوني
لا يجوز للمحكمه ترتيب اثر فسخ الكراء علي عدم الاعتداد بوصولات خلاص صادره داخل اجل التنبيه اذا تاسس ذلك فقط علي وجود خطا مادي في عنوان الارسال دون…
-
قرار تعقيبي عدد 39536 بتاريخ 29/06/2022 : رفض الفسخ عند ثبوت خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه
لا يتحقق الشرط الفسخي في ماده الكراء التجاري الا اذا ثبت عدم خلاص معينات الكراء موضوع التنبيه داخل الاجل القانوني، فاذا استخلصت محكمه الموضوع من وسائل الاثبات براءه…
-
قرار تعقيبي عدد 38399 بتاريخ 25/05/2022 : استحقاق غرامة الحرمان يتقرر بانتهاء أجل التنبيه بعدم التجديد
تستحق غرامه الحرمان عند انتهاء العلاقه التسويغيه بانقضاء اجل التنبيه بعدم التجديد الصادر من المسوغ، باعتبارها تعويضا عن الضرر الناجم عن عدم تجديد الكراء.|لا يحول صدور حكم…
-
قرار تعقيبي عدد 38493 بتاريخ 30/03/2022 : اختصاص القاضي الاستعجالي بمعاينة تحقق الشرط الفاسخ عند انقضاء أجل التنبيه دون خلاص
…متي كان الفصل في الطلب يقتصر علي التثبت من شروطه الظاهره.|اذا انقضي اجل الثلاثه اشهر المضروب بالتنبيه دون ان يتولي المتسوغ خلاص ما بذمته، فان انفساخ عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 37105 بتاريخ 16/02/2022 : احتساب أجل الثلاث سنوات في تعديل كراء المحلات التجارية من تاريخ التنبيه التجاري
…الاتفاقيه عند احتساب بدايه اجل الثلاث سنوات.|عنصر ارتفاع الاسعار في تقدير التعديل يضبط باحتساب الفارق بين نقاط مؤشر الاسعار بتاريخ توجيه التنبيه وعددها بتاريخ انطلاق العلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 72945 بتاريخ 18/02/2020 : صحة التنبيه بالدفع تتحقق بإيراد سند الفسخ القانوني بما يفيد منح أجل ثلاثة أشهر
…الكراء داخل اجل ثلاثه اشهر.|يعد ايراد المسوغ بسند الفسخ القانوني الوارد بالفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه في التنبيه بالدفع كافيا لتحقيق غايه التنبيه المتمثله في اعلام…
-
قرار تعقيبي عدد 83580.2020 بتاريخ 18/02/2020 : اختصاص القاضي الاستعجالي بمعاينة الانفساخ الحتمي لعقد كراء الأصل التجاري عند انقضاء أجل التنبيه دون خلاص
…م ت بمعاينه الانفساخ الذي يفرضه الفصل 23 من قانون 1977 عند انقضاء اجل الثلاثه اشهر التاليه للتنبيه التجاري دون خلاص، لان هذا التدخل يقتصر علي التثبت الشكلي…
-
قرار تعقيبي عدد 66216 بتاريخ 27/12/2019 : صحة التنبيه بإنهاء الكراء التجاري متى منح أجل الستة أشهر دون زيادة
لا يبطل التنبيه بانهاء التسويغ في ماده الاكريه التجاريه متي منح المتسوغ الاجل القانوني الادني المقدر بسته اشهر، ولا يؤثر في ذلك تضمين عباره تفيد ان الاجل «اقصاه…
-
قرار تعقيبي عدد 60280.2018 بتاريخ 24/04/2019 : التنبيه بإنهاء تسويغ محل تجاري يكون صحيحا متى احترم أجل الستة أشهر بعد صيرورة العلاقة غير محددة المدة
…شروط العلاقه ما دام الطلب مقتصرا علي التعديل.|صحه التنبيه بانهاء العلاقه الكرائيه التجاريه تقوم علي احترام اجل السته اشهر وتضمينه التنصيصات الوجوبيه وفق الفصل 4 من القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 56617.2017 بتاريخ 26/04/2018 : أجل الستة أشهر لإنهاء الكراء التجاري يحسب من تاريخ التنبيه
…التجاريه.|اجل السته اشهر لانهاء العلاقه التسويغيه يعد اجلا ادني يحتسب من تاريخ توجيه التنبيه ولا يترتب علي عدم التنصيص عليه صراحه بمحضر التنبيه بطلان التنبيه.|البيانات الوجوبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 57685 بتاريخ 08/03/2018 : عدم قيام مخالفة تغيير صبغة محل إلا بانقضاء أجل الثلاثين يوما دون امتثال بعد التنبيه الإداري
تغيير صبغه المحل لا تقوم مخالفته جزائيا الا اذا استكملت الاجراءات التي جعلها المشرع شرطا لقيامها، وعلي راسها التنبيه الاداري للمخالف بارجاع المحل الي صبغته الاصليه.|المده المحدده…
-
قرار تعقيبي عدد 68972 بتاريخ 20/02/2018 : لا يبطل التتبع من أجل إصدار شيك بدون رصيد لمجرد عدم الإدلاء بما يفيد تبليغ التنبيه المسبق إذا ثبت توجيه الإعلام وفق الأجل القانوني
اجراء التنبيه الكتابي المسبق للساحب قبل تحرير شهاده عدم الخلاص يعد من الضمانات الاجرائيه المرتبطه بالتتبعات الناشئه عن اصدار شيك بدون رصيد، ويقدر القاضي مدي تحقق هذا الاجراء…