بحث
« شروط التجديد »
-
أمر عدد 1 لسنة 2024 مؤرخ في 4 جانفي 2024 يتعلق بضبط شروط تطبيق الطرح الإضافي لمصاريف التجديد المنصوص عليه بالفصل 27 من المــرسوم عدد 79 لسنة 2022 المؤرخ في 22 ديسمبر 2022 المتعلق بقانون المالية لسنة 2023
ا ن رئيس الجمهوريه، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي مجله الضريبه علي دخل الاشخاص الطبيعيين والضريبه علي الشركات الصادره بمقتضي القانون عدد 114 لسنه 1989 المؤرخ في 30…
-
قرار تعقيبي عدد 48552 بتاريخ 21/03/2023 : سقوط حق المتسوغ في منازعة شروط التجديد بانقضاء أجل الثلاثة أشهر
…المحكمه سقوط حق المتسوغ في الالتجاء الي القضاء لمنازعه شروط التجديد، ويستفاد من ذلك اعتباره اما عدل عن التجديد او قبل بالشروط الجديده بحسب مقتضي الفصل 27.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 42233 بتاريخ 13 أفريل 1995 : شروط الانتفاع بحق التجديد في الاكرية التجارية - تحديد صفة المتسوغ
وحيث إن ما يتوقف عليه فصل النزاع هو إثبات المتسوغ استغلاله لأصل تجاري بالمكرى على وجه الملكية بقطع النظر إن كان المتسوغ تاجرا أو صاحب صناعة أو حرفة. وحيث انه لا خلاف في قضية الحال بين الطرفين في كون المعقبة متسوغة لعقار التداعي لمدة عامين متتاليين وفي…
-
قرار تعقيبي عدد 87018 بتاريخ 13/03/2026 : سقوط الدعوى الشغلية بمرور الزمن بعد انتهاء علاقة العمل
…علي الاخر بانهاء العقد، ما لم يثبت اتفاق ضمني علي التجديد يستخلص من مواصله العلاقه بنفس شروط العقد الاصلي.|- سقوط حق القيام بالدعوي الشغليه بمرور الزمن يتحقق بمجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 83140 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب احترام أجل الستة أشهر لإنهاء الكراء التجاري المجدد ضمنيا دون التوقف على تاريخ نهاية المدة التعاقدية
- ان عقد الكراء التجاري المحدد المده الذي لم يقع انهاؤه وفق شروط العقد يتجدد ضمنيا ليصبح غير محدد المده، ويصبح اجل السته اشهر اللازم لانهائه غير متوقف علي…
-
قرار تعقيبي عدد 79763 بتاريخ 28/11/2025 : استبعاد تطبيق استرجاع المحل للسكنى عند عدم تحقق شرط مساكنة الأصل أو الفرع للمالك عادة
…تحقق شروط الاسترجاع للسكني يستبعد تطبيق نظام الغرامه الخاصه به، ويعمل بالنظام القانوني المقابل المتعلق بالتعويض عن حرمان المتسوغ من اصله التجاري متي كان الامتناع عن التجديد غير…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…التجديد بمعين كراء ارفع لا يعتبر متناقضا و انما هو عرض لحلول يحتفظ المتسوغ باختيار احدهما.|- تعديل الكراء و تجديده مختلفان و لكل منهما اجراءاته و شروطه اذ…
-
قرار تعقيبي عدد 73506 بتاريخ 15/04/2025 : وجوب تطبيق القانون العام على دعوى فسخ عقد التسويغ لمخالفة شروطه
…انهاء العلاقه الكرائيه او عرض التجديد بشروط جديده، ولا يمتد الي طلب الفسخ لمخالفه شروط عقد التسويغ.|دعوي فسخ عقد التسويغ لمخالفه شروطه واستنادها الي احكام القانون العام…
-
قرار تعقيبي عدد 74345 بتاريخ 4 ديسمبر2024 : لا تقوم غرامة الحرمان إلا عند إنهاء العلاقة الكرائية لا عند تجديدها بمعين جديد
…لانها تعويض مرتبط بانهاء العلاقه الكرائيه وحرمان المتسوغ من الاصل التجاري لا بمنازعه شروط التجديد.|قيام محكمه الموضوع باقرار صحه التنبيه باعتباره تجديدا ثم ترتيب اثار الانهاء والحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 69683.2024 بتاريخ 04-12-2024 : قصور التعليل يتحقق عند عدم استكمال الأبحاث الفنية اللازمة لحسم صبغة النشاط
…محكمه الموضوع بحث كل منازعه جديه تتعلق بمدي استهداف شروط او تنصيصات تعاقديه حرمان المتسوغ من حق التجديد متي كان هذا الحق محميا بقواعد متصله بالنظام العام الاقتصادي…
-
قرار تعقيبي عدد 57446 بتاريخ 25/09/2024 : اكتساب الصبغة التجارية للكراء بقيام المضاربة على البضائع على وجه الاعتياد
…شانها النيل من حق التجديد المقرر بقانون الاكريه التجاريه، بما يمنع الاحتجاج بمبدا العقد شريعه الطرفين لاقصاء تطبيق هذا القانون متي ثبت قيام شروطه. الفصل 185 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 59026.2023 بتاريخ 17/01/2024 : سقوط غرامة الحرمان بثبوت رجوع المالك صراحة عن التنبيه بالخروج أثناء نشر الدعوى ضمن الأجل القانوني
…لا يجاوز حدها.|لا ينهض تطبيق الاحكام المتعلقه باستمرار اداء معينات الكراء او شروط التجديد لتاسيس غرامه الحرمان متي انصب النزاع علي رجوع المالك عن التنبيه بالخروج وخضوعه…
-
قرار تعقيبي عدد 46904 بتاريخ 28/03/2023 : اشتراط الكتابة لتجديد الكفالة يمنع إثبات التجديد بالقرائن
…لا يصار الي التاويل عند صراحه عباره العقد، وتغدو العبره بما تضمنه من شروط ومواعيد واجراءات دون اعتبار للدلاله المستفاده من سلوك الاطراف متي تعارضت مع النص الواضح…
-
قرار تعقيبي عدد 27968.2022 بتاريخ 07/03/2023 : تجديد الالتزام لا ينتج أثره عند تعليق نفاذه على الوفاء ثم ثبوت عدم تحقق شرطه
…الاتفاق علي شرط تعليقي يتمثل في الوفاء، فان عدم تحقق هذا الشرط يجعل التجديد كان لم يكن ويرتب الرجوع الي الوضع السابق للدين وفق ما يقتضيه مضمون الالتزام…
-
قانون المالية لسنة 2023 : مرسوم عدد 79 لسنة 2022 مؤرخ في 22 ديسمبر 2022 يتعلق بقانون المالية لسنة 2023
…كما تنتفع المؤسسه بطرح اضافي بنسبه 50% من مصاريف التجديد التي تبذلها ودون ان يتجاوز هذا الطرح الاضافي حدا اقصي ب400 الف دينار سنويا. ويتم ضبط شروط تطبيق…
-
قرار تعقيبي عدد 43595.2022 بتاريخ 04/11/2022 : يكون الحكم قاصر التعليل مستوجبا للنقض إذا لم يبتّ في طلب توجيه اليمين الحاسمة ببيان عدم جدواها
يتحول عقد الشغل المحدد المده الي استخدام قار متي تجاوزت علاقه الشغل مده اربع سنوات بما في ذلك التجديدات، ويكون اي انتداب بعد انقضاء هذه المده علي اساس…
-
قرار تعقيبي عدد 30730 بتاريخ 20/10/2021 : دعوى الخروج لعدم الدفع في الكراء التجاري تجوز طبق أحكام القانون العام عند الاقتصار على استخلاص معينات الكراء دون المساس بحق التجديد
…1977 المتعلق بالاكريه التجاريه باعتباره يقرر ضمانات مرتبطه بحمايه حق التجديد ويمتنع الالتفاف عليها باتفاقات او شروط تنال من احكامه.|دعوي الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ المقامه طبق…
-
قرار تعقيبي عدد 26298 بتاريخ 12/10/2021 : رجوع مالك المحل التجاري في التنبيه صحيح متى لم ينجر عنه ضرر للمتسوغ
…تعامل المنازعه في شروط التجديد المبنيه علي الفصل 4 و27 من قانون الاكريه التجاريه معامله التعديل المبني علي الفصلين 24 و25 الذي يتوقف علي شروط قانونيه خاصه.|سكوت…
-
قرار تعقيبي عدد 23776 بتاريخ 12/03/2021 : خضوع الكراء للقانون عدد 37 لسنة 1977 يَحول دون طلب إخراج المتسوغ لعدم مراعاة التنبيه لآجاله وشكلياته الآمرة
…التجاريه للكراء واكتسب المتسوغ حق الملكيه التجاريه المعبر عنه بحق التجديد فان طلب اخراجه بدعوي مخالفه شروط العقد لا يستقيم قانونا ما لم تحترم الاجراءات والشكليات والاجال الامره…
-
قرار تعقيبي عدد 22702.2020 بتاريخ 11/11/2020 : خضوع نشاط الحلاقة لقانون الأكرية التجارية متى استوفى شروط اكتساب الملكية التجارية
…نشاطا حرفيا تنطبق عليه احكام الاكريه التجاريه ويكسب صاحبه الملكيه التجاريه متي استوفت شروط تكوين اصل تجاري تتوفر فيه العناصر القانونيه دون ان يؤثر في ذلك وجود نشاط…