Recherche
« الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
…انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح او في اطار عرض تجديد الكراء بشروط جديده، وذلك لعدم تمكين المسوغ من الترفيع دون ضوابط او اجال.|- حيث ان…
-
قرار تعقيبي عدد 85835 بتاريخ 12/05/2026 : عدم انقضاء عقد الكراء الفلاحي بمجرد صدور حكم بالتعويض عن خسارة موسم سابق
- لا ينقضي عقد الكراء الفلاحي ولا يفقد المكتري حقه في المطالبه بالتعويض عن خسائر المواسم اللاحقه لمجرد صدور حكم يقضي بتعويضه عن خساره موسم سابق، ما دام العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 85626 بتاريخ 12/05/2026 : وجوب تكييف عقد الوكالة الحرة وفق إرادة المتعاقدين وعدم الخلط بين شروط تكوين الأصل التجاري وشروط تجديد الكراء
…قانون الاكريه التجاريه لا يستقيم قانونا لتعلق تلك الشروط باكتساب الحق في تجديد الكراء، وليس بتكوين الاصل التجاري او اكتسابه. الفصل 189 من المجله التجاريه - الفصل 514 من…
-
قرار تعقيبي عدد 85862 بتاريخ 11/05/2026 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وإغفال معطيات جوهرية في دعوى فسخ عقد الكراء
- يلتزم المكري بضمان انتفاع المستأجر بالعين المأجورة طيلة مدة العقد وفقاً لما أعدت له، ويشمل هذا الضمان حمايته من أي شغب قانوني صادر عن الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 93073 بتاريخ 06/05/2026 : وجوب توفر شرط تجاوز الربع في القيمة الكرائية لقبول طلب تعديل الكراء التجاري
- حق طلب تعديل الكراء التجاري مخول للمالك والمكتري علي حد سواء، وهو حق مطلق يمكن ممارسته متي راي صاحبه ان معين الكراء لا يتماشي مع القيمه الكرائيه العادله…
-
قرار تعقيبي عدد 84669 بتاريخ 06/05/2026 : حماية حق المتسوغ في ارجاع الحالة بعد خلاص معينات الكراء رغم تنفيذ حكم الخروج
…اصله التجاري المكتسب بموجب قانون الاكريه التجاريه يظل قائما متي ثبت عرضه لمعينات الكراء علي المسوغ او تامينها او خلاصها ولو بعد تنفيذ حكم الخروج، طالما ان العلاقه…
-
قرار تعقيبي عدد 83631 بتاريخ 29/04/2026 : عدم ترتيب الأثر القانوني لاستمرار المتسوغ في الانتفاع بعد انتهاء مدة الكراء عند صدور تنبيه بعدم الرضا بالتجديد
- استمرار المتسوغ على الانتفاع بالعين المأجورة بعد انتهاء المدة لا يترتب عليه تجديد العقد إذا صدر تنبيه أو ما يقوم مقامه من أحد الطرفين يدل على عدم رضاه بالتجديد.
-
قرار تعقيبي عدد 86504 بتاريخ 20/04/2026 : بطلان التنبيه بالفسخ لعدم دفع معينات الكراء لا يتوقف على تضمينه أحكام الفصل 27 من قانون 1977
…تنظيما مستقلا لحاله خاصه من حالات انهاء العلاقه التسويغيه تتعلق بعدم دفع معينات الكراء، وضبط شروطها واجراءاتها واجالها بكل دقه، مما يجعلها خاضعه لنظام قانوني خاص يستاثر بالتطبيق…
-
قرار تعقيبي عدد 82525 بتاريخ 20/04/2026 : عدم جواز امتناع المكتري عن أداء الكراء بتعلة تعذر الانتفاع ببعض الشيء المأجور
…ما استوفي تعليله الشروط القانونيه الواجبه لاعتماده كتعليل سليم.|علي المكتري ان يؤدي الكراء بتمامه ولو تعذر عليه الانتفاع بكل الشيء او ببعضه لتقصير منه او لسبب من…
-
قرار تعقيبي عدد 85817 بتاريخ 20/04/2026 : وجوب لجوء محكمة الموضوع إلى أهل الخبرة لتحديد طبيعة الأشغال في دعوى فسخ عقد الكراء
- يقع الفسخ في عقد الكراء عند قيام المستاجر بتغييرات جوهريه تمس من طبيعه الماجور وتؤثر فيما اعد له، دون التغييرات التي هي من قبيل التحسينات اللازمه لحسن استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 85307 بتاريخ 14/04/2026 : انقضاء التزام المؤجر بالمطالبة بمعاليم الكراء بعد استرجاعه العين المأجورة تنفيذا لحكم استعجالي
- لا يترتب عن تنفيذ الاحكام الاستعجاليه الصادره في مطالب الخروج ان لم يدفع المتسوغ مال الكراء فسخ عقد الكراء ولا انقضاء العلاقه الكرائيه لصبغتها الوقتيه وعدم مساسها باصل…
-
قرار تعقيبي عدد 84608 بتاريخ 13/04/2026 : تحديد مفهوم الكراء غير المتنازع فيه لتحديد الاختصاص الحكمي
- مفهوم الكراء غير المتنازع فيه الوارد بالفصل 23 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه يقتصر علي ثبوت العلاقه التسويغيه و معلوميه مقدار معين الكراء دون سائر العناصر.|- الخلاف…
-
قرار تعقيبي عدد 82907 بتاريخ 06/04/2026 : تحديد قيمة غرامة الحرمان بتاريخ انتهاء أمد الكراء
- انتقال الحق في الاصل التجاري الي المشتري يكون مقيدا بالدفوع التي كانت لمالك الجدران ازاء المتسوغ الاصلي للمحل، بما في ذلك انقضاء امد الكراء وانتفاء شرط الصفه في…
-
قرار تعقيبي عدد 82292 بتاريخ 06/04/2026 : نقض القرار لسقوط الحق في مناقشة أسباب رفض تجديد الكراء التجاري
- تخضع محكمة الموضوع لرقابة محكمة التعقيب في تكييف فهمها للوقائع وفي تطبيق النصوص القانونية الواجبة التطبيق.
-
قرار تعقيبي عدد 83804 بتاريخ 01/04/2026 : عدم جواز البت في دعوى تعديل الكراء حال وجود حكم سابق بفسخ العقد
…قضائي سابق يقضي بفسخ عقد الكراء، ولو كان ابتدائيا، يقيم قرينه قضائيه قاطعه علي انعدام العلاقه التسويغيه، مما يجعل دعوي تعديل الكراء المرفوعه بعد ذلك سابقه لاوانها وغير…
-
قرار تعقيبي عدد 84819 بتاريخ 30/03/2026 : عدم وجوب انتظار القضاء الاستعجالي مآل دعوى أصلية في إبطال التنبيه لانتهاء مدة الكراء
…لا مجرد وجود دعوي قائمه.|- دعوي الخروج لانتهاء مده الكراء يمكن النظر فيها استعجاليا اعتمادا علي ظاهر عقد الكراء وما اقتضاه من شروط لانقضاء العلاقه الكرائيه، ولا يحول…
-
قرار تعقيبي عدد 84384 بتاريخ 25/03/2026 : وجوب تطبيق قاعدة تقادم المطالبة بمعاليم الكراء من تاريخ حلول كل معلوم
…هو انطلاق سريان اجله في وقت استحقاق الدين، وبالتالي فان اجل المطالبه بمعاليم الكراء ينطلق من حلول اجالها المتفق عليها وينطبق علي كل معلوم منها ولا يسوغ للمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 88333 بتاريخ 11/03/2026 : عدم جواز الحكم بمعينات الكراء غير الخالصة دون سند قضائي أو اتفاقي سابق
…كراء المحل الذي تقرر ابقاء الحاضنه به.|يجب ان يستند الزام الاب بمعينات الكراء الي حكم قضائي سابق يلزمه بالاداء او الي اتفاق بين الطرفين. الفصل 56 م…
-
قرار تعقيبي عدد 83954 بتاريخ 09/03/2026 : وجوب بيان سبب رفض التجديد دون بيان أسباب الإخراج في تنبيه الكراء التجاري
- وجوب توجيه تنبيه الخروج قبل ستة أشهر من تاريخ انتهاء العلاقة التسويغية التجارية طبقاً للفصل 4 من قانون الإكرية التجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 82471 بتاريخ 09/03/2026 : عدم اختصاص المحكمة ترابيا في دعوى أداء معينات الكراء
- ان دعوي اداء معينات الكراء غير الخالصه هي دعوي شخصيه تختص بالنظر فيها المحكمه التي يوجد بدائرتها مقر المدعي عليه الاصلي او المختار طبقا للفصل 30 م.م…