Recherche
« العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ »
-
قرار تعقيبي عدد 76435 بتاريخ 11/06/2025 : وجوب تمييز دعوى كف الشغب عن دعوى رفع المضرة في العقار المسجل
- حمايه العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا تتم عبر تطبيق رسم الملكيه فحسب، بل تستوجب البت في مساله الحوز والاطلاع علي سندات الملكيه، مما يجعل النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 60204/60553 بتاريخ 08/12/2023 : حماية الغير من الإبطال في العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم رهينة ثبوت حسن النية
…والا تعين ردها لكون محكمه التعقيب ليست درجه ثالثه للتقاضي.|في العقار غير الخاضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ينطبق الفصل 305 م ح ع بصيغته القديمه بما يفيد…
-
قرار تعقيبي عدد 41921 بتاريخ 06/07/2022 : تقوم دعوى كف الشغب متى ثبتت الحيازة الواقعية للممر باعتباره من توابع العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…النزاع للعقار وقيام التعدي علي الانتفاع به.|العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يعامل في المنازعات المتعلقه به معامله العقار غير المسجل، فيعتد فيه بحاله الحوز والتصرف الواقعيه…
-
قرار تعقيبي عدد 31966.2021 بتاريخ 02/02/2022 : ثبوت صفة المنتزع منه في الرسم العقاري غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يكفي فيه عقد الشراء القانوني لمواجهة الغير
في الرسم العقاري غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم تثبت صفه المالك تجاه الغير بموجب عقد شراء مبرم طبق القانون ومسجل بالقباضه الماليه ولو تم ادراج الشراء بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 82376.2019 بتاريخ 13/1/2020 : ينتفي الشغب في العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم متى استند الحائز إلى عقود تملك صحيحة في مواجهة المتعامل سيء النية
لا تعارض الحقوق العينيه علي الغير في العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم الا بترسيمها بالسجل العقاري ابتداء من تاريخ الترسيم، مع بقاء التصرف صحيحا ومنتجا لاثاره…
-
قرار تعقيبي عدد 62776 بتاريخ 22/05/2019 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يثبت بمجرد انعقاد البيع
…التسجيل بالقباضه الماليه لدفع اثار البيع في مواجهته.|قاعده المفعول المنشئ للترسيم لا تطبق الا علي العقارات التي يقرر سجلها خضوعها لها، وما عدا ذلك تنتقل ملكيته بمجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 53972 بتاريخ 05/07/2018 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم بالعقد لا بالترسيم
…دون ان يعد ذلك قضاء بما لم يطلب.|اذا كان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، فان انتقال الملكيه بين طرفي عقد البيع يتم بالعقد لا بالترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 11/10/2017 : انتفاء حجية الترسيم بالسجل العقاري كقرينة قاطعة للملكية في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا تكون القوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري مطلقه الا بالنسبه للعقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اما الرسم غير الخاضع له فلا يكفي فيه الترسيم وحده لاثبات الملكيه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 39421 بتاريخ 12/10/2016 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يثبت في مواجهة نقابة المالكين بالإشعار الصادر من المشتري
…اثر الترسيم بالنسبه للرسوم العقاريه تقتضي التمييز بين ما يخضع للمفعول المنشئ للترسيم وما لا يخضع له، فاذا كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ بقي انتقال الملكيه قائما…
-
قرار تعقيبي عدد 58934 بتاريخ 28 مارس 2012 احتساب آجال الشفعة - العقارات المسجلة الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم والعقارات غير الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم - ترسيم العقد بادارة الملكية
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 58934.2011 دد القضيه تاريخه : 28 مارس 2012 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…عقاره، ولا يمكن للشخص غير المرسم ممارستها، اذ المعيار الواجب العمل به هو بيانات السجل العقاري.|- للشريك في العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم القيام بدعوي كف…
-
قرار تعقيبي عدد 82596 بتاريخ 30/03/2026 : انتفاء صفة الشريك في الملك زمن البيع مانع لممارسة حق الشفعة
…و تفسر تفسيرا ضيقا فلا تقوم الا بتوفر شروطها القانونيه.|- في العقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، تنتقل الملكيه بمجرد ابرام عقد البيع بغض النظر عن اجراءات الترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 79653 بتاريخ 04/11/2025 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وخرق القانون في ترجيح العقود
…للقانون او تحريف للوقائع.|- ان ترجيح حجج البيع المتعلقه بنفس العقار غير المسجل او غير الخاضع للمفعول المنشئ يكون من تاريخ تسجيلها بقباضه الماليه اعتمادا علي قاعده 'الاسبق…
-
قرار تعقيبي عدد 76557 بتاريخ 03/11/2025 : حجية حكم القسمة القضائية بين أطرافه لا تتوقف على إدراجه بالرسم العقاري إذا كان العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…نفاذه بين اطرافه علي ادراجه بالرسم العقاري عندما يكون العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم.|في العقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم يكون الترسيم ذا مفعول اعلامي اشهاري…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني ولا ينتقل الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويبقي عقد البيع قبل الترسيم منتجا لاثاره الشخصيه دون ان يرتب انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
…بمضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم. الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175 و185 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…عيني قابل للحلول فيه.|في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويظل غير المرسم غير منتج الا لالتزامات شخصيه بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 79914 بتاريخ 30/06/2025 : وجوب مراقبة محكمة التعقيب لمدى توفر الشروط الشكلية والموضوعية والإجرائية لدعوى الشفعة
…بمضي سته اشهر من يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم.|- وجوب مراقبه محكمه التعقيب لمدي توفر الشروط الشكليه والموضوعيه لدعوي الشفعه…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
…الملكيه العقاريه وفق الشروط والاجراءات المنصوص عليها قانونا.|- التفرقه بين الحق الشخصي الناشئ عن العقد غير المرسم والحق العيني الناشئ عن الترسيم في الرسوم الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 78758 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب إثبات المشتري حالة تعذر الإعلام بالشراء لسقوط أجل الشفعة
…بالسجل العقاري بالنسبه للعقارات المسجله الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، ومن يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او العقارات غير المسجله.|وحيث…