بحث
« الترسيم بالرسم العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…المسجل يمكن استشفافه من الترسيم بالسجل العقاري او من العقد المسجل الثابت التاريخ اذا صدر البيع من احد المالكين بالرسم العقاري وتعذر الترسيم لمانع قانوني او واقعي، وذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
…بترسيم العقد بالسجل العقاري او بخطا في جانب المنتفع من الترسيم، وبذلك فانه مهما كان مصدر الخطا الذي ادي الي ترسيم العقد خطا بالرسم العقاري الراجع له بالملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 76557 بتاريخ 03/11/2025 : حجية حكم القسمة القضائية بين أطرافه لا تتوقف على إدراجه بالرسم العقاري إذا كان العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…بين اطرافه علي ادراجه بالرسم العقاري عندما يكون العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم.|في العقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم يكون الترسيم ذا مفعول اعلامي اشهاري ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
…الي الترسيمات الوارده بالرسم العقاري، وهي قرينه موضوعيه تقدر عند التعاقد ولا تتاثر بعناصر ذاتيه خارجه عن بيانات السجل.|عدم تقييد دعوي الشفعه احتياطيا بالرسم العقاري لا يمنع…
-
قرار تعقيبي عدد 72011 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا من المالك المرسم
…الترسيم بالسجل العقاري هو مناط الاحتجاج علي الغير بمقتضي المفعول الحفظي، فلا تمتد الحمايه الخاصه بدعوي كف الشغب الي من يستند الي عقد ناقل للملكيه غير مدرج بالرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
…الشياع باجزاء مفرزه والتصرف فيها ماديا لا ينهي الشيوع قانونا ما دامت الملكيه بالرسم العقاري مازالت مشاعه، وهو ما يقتضي تصحيح الوضع عبر دائره التحيين قبل ترتيب اثار…
-
قرار تعقيبي عدد 71770 بتاريخ 08/11/2024 : حدود اختصاص القاضي الاستعجالي في تقدير جدية الدفوع وعدم المساس بالأصل
…اصل النزاع موضوع نظر القضاء الموضوعي.|- القوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري تقصد بها ان الترسيم الصكوك بالرسم العقاري يثبت لوحده الحق موضوعها بغض النظر عن صحه الصك المرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 64479 بتاريخ 27/05/2024 : حماية الغير حسن النية تمنع التمسك بإبطال الترسيم في مواجهة من اكتسب حقا اعتمادا على بيانات الرسم العقاري
…يمكن معارضته بابطال الترسيم السابق الذي انبني عليه حقه.|قرينه حسن النيه في مجال الشهر العيني قرينه موضوعيه تقوم علي مضمون الترسيمات الوارده بالرسم العقاري عند التعاقد، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 51171 بتاريخ 02/10/2023 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على الترسيم بالسجل العقاري دون اعتبار للحيازة
…كمالك لعقار مسجل باجراء الترسيم بالسجل العقاري مع اثبات حصول الشغب الذي يعرقل انتفاعه بالعقار.|اذا كان مصدر الشغب غير داخل بالرسم العقاري فان صفه المدعي في رفع…
-
قرار تعقيبي عدد 49094 بتاريخ 27/06/2023 : عدم رفض الدعوى البوليانية استنادا إلى هبة غير مرسمة بالرسم العقاري
…من ذمه المتصرف، لان معيار الحجيه في مواجهه الغير يقوم علي اسبقيه الترسيم بالسجل العقاري.|اذا تمسك الدائن بالدعوي البوليانيه فان المحكمه ملزمه بالتحقق من شروطها الموضوعيه وعلي…
-
قرار تعقيبي عدد 51915 بتاريخ 22/05/2023 : صفة القيام في دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد من الترسيم القائم ما لم يقع إبطاله أو التشطيب عليه
…اذ يبقي الترسيم قائما ومنتجا لاثاره الي حين المساس به بالابطال او التشطيب او التعديل.|مبدا القوه الثبوتيه للترسيمات يقتضي ان ترسيم الصكوك بالرسم العقاري يثبت الحق موضوعها…
-
قرار تعقيبي عدد 40210 بتاريخ 05/07/2022 : بطلان الحكم بإبرام كتب تكميلي عند غياب البائع طرفا في الدعوى
…يثار الدفع المتعلق بادراج الكتب الناقل للملكيه بالرسم العقاري قبل اتمام الكتب التكميلي والحكم به، عملا بمبدا التسلسل في الترسيم. الفصل 185 من م م م ت-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 42066 بتاريخ 15/06/2022 : سقوط الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة تجاه الغير
…شراء غير مدرجه بالرسم العقاري لاثبات الملكيه تجاه الغير متي ثبت عدم قيام سلسله انجرار الملكيه قانونا بما يصحح اعتماد تلك الكتب في الترسيم.|تطبيقا لمقتضيات الفصل307م.ح…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
…قرار ايقاف التعامل علي الرسم العقاري يعد اجراء انذاريا حمائيا للمتعاملين ولا يؤثر في حد ذاته علي الوضعيه الاستحقاقيه المستمده من الترسيم، فلا يصلح بمفرده لاعتبار دعوي الحمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 40839 بتاريخ 13/04/2022 : دعوى كف الشغب على العقار المسجل تقوم على ثبوت الترسيم المولد لحق الملكية
دعوي كف الشغب المتعلقه بعقار مسجل تخضع لاحكام الفصل307م.ح.ع وتستند الي التنصيصات الوارده بالرسم العقاري وشهاده الملكيه باعتبارها حمايه لحق الملكيه المرسم لا لحيازه علي معني…
-
قرار تعقيبي عدد 38840 بتاريخ 26/01/2022 : حجية حكم القسمة بين أطرافه لا تتوقف على ترسيمه بالرسم العقاري
حكم القسمه يظل ملزما بين الاطراف الذين شملهم ولو لم يقع ترسيمه بالرسم العقاري، لان عدم الترسيم لا ينال من حجيته في العلاقه الداخليه بين الخصوم.|اذا صدر…
-
قرار تعقيبي عدد 36939 بتاريخ 01/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري دون الاعتداد بحق عيني غير مرسم
…الي حمايه صاحب الحق المرسم بالسجل العقاري من الشغب في الانتفاع بعقاره، وبذلك يكون اعتماد المحكمه علي الترسيمات القانونيه بالرسم العقاري اساسا للفصل دون الالتفات الي وضعيات ماديه…
-
قرار تعقيبي عدد 27789 بتاريخ 16/11/2021 : لا يخضع الإقرار بالملكية المقرون بالتزام بتمليك لاحق لشرط تحرير الصكوك القابلة للترسيم
…ضمن العمليات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري باعتبار ان هذا الشرط يرتبط بطبيعه الاثر العيني الذي يحدثه التصرف.|العمليات الواجب اشهارها بالرسم العقاري هي الصكوك والاتفاقات والاحكام التي يترتب…
-
قرار تعقيبي عدد 20713 بتاريخ 26/03/2021 : عدم استكمال محكمة الأصل بحث سوء نية المشتري المرسم يمنع تطبيق حصانة الترسيم
…حسن النيه بابطال الترسيم متي استند عند التعاقد الي التنصيصات الوارده بالرسم العقاري.|اذا تمسك الطاعن بدفع جوهري قوامه سوء نيه من تم لفائدته الترسيم وقدم قرائن مؤثره…
-
قرار تعقيبي عدد 83529 بتاريخ 17/03/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم متى ثبت قيام تصرف الغير فيه دون صفة مستمدة من الرسم العقاري
…من ترسيم او ارتباط بالرسم العقاري.|خضوع العقارات المسجله للقواعد الخاصه الوارده بالفصل 303 وما بعده من م ح ع يقتضي تقديم اثر الترسيم في تحديد الصفه علي…