Recherche
« استمرار الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 58094 بتاريخ 04/12/2023 : ثبوت مديونية معلوم الكراء يستخلص من استمرار حيازة المتسوغ للمحل إلى حين تنفيذ الحكم بالخروج
لا يمنع وجود حكم استعجالي من ثبوت مديونيه معينات الكراء امام قضاء الاصل متي استند هذا الاخير الي عناصر مستقله من قبيل محاضر الاعلام والتنفيذ المثبته لبقاء المتسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 54152 بتاريخ 10/11/2023 : استمرار التزام المتسوغ بدفع معين الكراء القديم ما لم يقع البت قضائيا في معلوم الكراء موضوع التنبيه
يعد الانفساخ المنصوص عليه بالفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه جزاء حتميا وبقوه القانون متي انقضي اجل الثلاثه اشهر المواليه للتنبيه بالدفع دون خلاص فعلي لمعينات الكراء المستحقه…
-
قرار تعقيبي عدد 33047 بتاريخ 27/10/2021 : تكييف امتناع المكتري عن دفع معينات الكراء رغم استمرار الانتفاع بالمكرى كحالة تأكد تبرر القضاء الاستعجالي
…الخصوم بالقدر اللازم لاستخلاص الوصف القانوني للنزاع.|امتناع المكتري عن خلاص معينات الكراء مع استمرار التحوز بالمكري والانتفاع به يمثل اخلالا تعاقديا مولدا لضرر متحقق يبرر تدخل قاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 78588 بتاريخ 10 نوفمبر 2020 : لنكول عن دفع غرامة الحرمان - استمرار المتسوغ في الكراء - رفض ممارسته قبل صدور الحكم
الفصل 30 من قانون الاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله عدد القضيه 78588 جلسه : 10-11-2020 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 20889 بتاريخ 13/10/2020 : أجل الثلاثة أشهر للاحتكام للمحكمة عند طلب الترفيع في معين الكراء في إطار استمرار العلاقة الكرائية يعد أجل تفاوض لا أجل سقوط
…عليها.|الاجل المحدد بثلاثه اشهر للاحتكام للمحكمه عند طلب الترفيع في معين الكراء في اطار استمرار العلاقه الكرائيه يخضع لاحكام الفصول 24 و28 و29 من القانون عدد 37…
-
قرار تعقيبي عدد 84669 بتاريخ 06/05/2026 : حماية حق المتسوغ في ارجاع الحالة بعد خلاص معينات الكراء رغم تنفيذ حكم الخروج
…القاضي بالخروج ان لم يدفع هو اجراء حمائي وقتي لا تاثير له علي استمرار العلاقه الكرائيه ولا يؤول الي انهائها ما لم تفسخ قانونا.|- حق المتسوغ في حمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 83631 بتاريخ 29/04/2026 : عدم ترتيب الأثر القانوني لاستمرار المتسوغ في الانتفاع بعد انتهاء مدة الكراء عند صدور تنبيه بعدم الرضا بالتجديد
- استمرار المتسوغ علي الانتفاع بالعين الماجوره بعد انتهاء المده لا يترتب عليه تجديد العقد اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 78842 بتاريخ 10 فيفري 2026 : حلول المالك الجديد محل المؤجر في الحقوق والالتزامات الكرائية
مبدا استمرار عقد الكراء رغم انتقال ملكيه العقار / مبدا حلول المالك الجديد محل المؤجر الاصلي / رقابه محكمه التعقيب علي تكييف الصفه القانونيه /تحريف محكمه الموضوع للوقائع كوجه للنقض…
-
قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة
انقضاء عقد الكراء بزوال مدته يضع حدا لاثاره الزمنيه فلا يصح الاستناد الي شروطه في تقدير مقابل الانتفاع اللاحق الذي يتم دون سند.|استمرار الشاغل في الانتفاع بالمكري…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
…يستثني عقد الكراء، باعتباره عقدا مستمرا، من القاعده العامه المتعلقه بالاثر الرجعي للفسخ، فلا تمحي الاثار التي ترتبت عن التنفيذ السابق للعقد. تستقل محكمه الموضوع بتقدير استمرار حيازه…
-
قرار تعقيبي عدد 80112 بتاريخ 10 ديسمبر 2025: قرار تعقيبي عدد 80112 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : الإكراه كعيب من عيوب الرضا وشروط قيامه في عقود الكراء
…يشكل قطع التزويد بالكهرباء عن مؤسسه تجاريه او صناعيه، اذا كان من شانه تهديد استمرار نشاطها وحملها علي قبول شروط تعاقديه مجحفه، قرينه جديه علي قيام الاكراه. لا…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…واضحا وغير مرتبط بوقائع تحتمل التاويل او البحث المعمق استمرار المكتري في استغلال المكري بعد انتهاء مده الكراء لا يؤدي الي تجديد العقد اذا صدر تنبيه واضح يدل…
-
قرار تعقيبي عدد 80865 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : حدود اختصاص القضاء الاستعجالي بين التأكد وعدم المساس بأصل الحق
…استمرار العلاقه الكرائيه وانتفاع المكتري بالمكري دون انقطاع يرتب استمرار التزامه باداء معينات الكراء ما لم يثبت انقضاء العقد او تعذر الانتفاع بسبب ينسب للمكري. مجرد وجود شكايه…
-
قرار تعقيبي عدد 89958 بتاريخ 11/11/2025 : توفر شرطي الفصل 201 م م م ت في دعوى الخروج من المحل لانتهاء مدة الكراء
- ان توفر شرطي الفصل 201 م م م ت، وهما التاكد وعدم المساس بالاصل، هو الذي يخول للقاضي الاستعجالي النظر في الدعوي، وذلك بعد التحقق من استمرار الضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 78188 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه القانوني
…تحقق الفسخ علي معني الفصل 23 يكون حتميا متي لم يقع خلاص معينات الكراء موضوع التنبيه داخل اجل الثلاثه اشهر ولا ينتج العرض او الدفع اللاحق لانقضاء الاجل…
-
قرار تعقيبي عدد 80879 بتاريخ 09/05/2025 : سقوط قرينة تجديد الكراء إذا سبق للمسوغ التنبيه بالخروج قبل انقضاء الأجل
…بدعوي اختلاف العنوان.|لا تقوم قرينه التجديد الضمني للكراء بمجرد استمرار الانتفاع بالمكري او دفع معينات الكراء بعد انتهاء الاجل اذا كان المؤجر قد عبر قبل انقضاء المده…
-
قرار تعقيبي عدد 80499 بتاريخ 02/05/2025 : انتقال أثر التنبيه بالخروج من المكرى إلى الخلف العام
…محله في التقاضي والمناضله عن حقوقه.|- عدم ترتب تجديد العقد الضمني لمده الكراء بمجرد استمرار المكتري في الانتفاع بالمكري بعد انقضاء مدته، اذا صدر تنبيه او ما يقوم…
-
قرار تعقيبي عدد 76339 بتاريخ 26/03/2025 : عدم انسخاق أحكام الفصل 4 من قانون 13 لسنة 1988 بخصوص تمثيل المؤسسات الخاضعة لإشراف الدولة
…مال الكراء بعد انقضاء اجل الانذار الوارد صلب محضر التنبيه لا يعتبر تراجعا عن انهاء الكراء طبق بنود العقد الرابط بين الطرفين، ولا ينهض دليلا علي استمرار العلاقه…
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
- لا يترتب علي استمرار المتسوغ في استغلال المكري بعد انقضاء المده تجديد العقد اذا صدر تنبيه من المسوغ يدل علي عدم رضاه بالتجديد، ودفع معينات الكراء بعد ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 71860 بتاريخ 13/11/2024 : انتهاء عقد الكراء المحدد المدة بانقضائها دون حاجة إلى تنبيه
انتهاء عقد الكراء المحدد المده بمجرد انقضاء مدته دون حاجه الي تنبيه من احد المتعاقدين ما لم يوجد شرط يقضي بذلك.|استمرار المكتري علي الانتفاع بالمكري بعد انقضاء…