قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة

Principe juridique

1. انقضاء عقد الكراء بزوال مدته يضع حدا لآثاره الزمنية فلا يصحّ الاستناد إلى شروطه في تقدير مقابل الانتفاع اللاحق الذي يتمّ دون سند.
2. استمرار الشاغل في الانتفاع بالمكرى بعد انتهاء مدة الكراء يرتّب التزاما بمقابل عن المدة الزائدة يقدّره أهل الخبرة ولا يقدّر بمعيّن الكراء المحدّد بالعقد المنتهي.
3. متى كان طلب التعويض عن الانتفاع اللاحق صادرا عن مالك لم يكن طرفا في عقد الكراء فإن أساس الالتزام لا ينعقد على شروط ذلك العقد في جانب تقدير المقابل.