بحث
« مضرة الجوار »
-
قرار تعقيبي عدد 77988 بتاريخ 22/10/2025 : تقدير قيام مضرة الجوار يتوقف على ثبوت ضرر فعلي لا مجرد مخالفة إدارية
تقدير المضرة على معنى الفصل 99 من م إ ع يقتضي ثبوت ضرر فعلي ناشئ عن الفعل المشتكى به، ولا يكفي مجرد إثبات تجاوز فني أو قياس ارتفاع دون بيان آثاره على الإضاءة أو التهوئة.
-
قرار تعقيبي عدد 78207 بتاريخ 07/10/2025 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبتت مضرة بالصحة والمكدرة للراحة دون توقف على ثبوت ملكية موضعها
دعوي رفع مضار الجوار تقوم كلما ثبتت مضره بالصحه او مكدره للراحه مترتبه عن وضعيه عقاريه لها اثر سلبي علي استعمال الجوار لعقاره، دون ان يجعل ذلك من…
-
قرار تعقيبي عدد 87252 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى رفع مضار الجوار لا تقوم إلا على مضرة قائمة ومحققة
…ولنفس السبب بما يمنع اعاده طرحه من جديد.|في دعوي رفع مضار الجوار يشترط ثبوت مضره موجوده ومحققه وقت القيام بالدعوي ولا يكفي مجرد احتمال تحقق الضرر في…
-
قرار تعقيبي عدد 71114 بتاريخ 23/12/2024 : نقض الحكم عند سوء فهم نتائج الاختبار المؤثرة في تكييف مضرة الجوار
دعوي رفع مضره الجوار تقوم علي معيار تحقق مضره ماديه تمس صحه الجار او تكدر راحته، ولا يكفي في ذاته مجرد ثبوت مخالفه تراتيب البناء ما لم يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 69839 بتاريخ 18/11/2024 : لا تقوم مضرة الجوار بمجرد مخالفة الارتداد ما لم يثبت الضرر
لا يكون التعليل كافيا إلا إذا تناول دفوعات الخصوم ومؤيدات كل طرف بجدية ودقة بما يمكّن محكمة التعقيب من مراقبة حسن تطبيق القانون وصحة فهم عناصر النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 43801 بتاريخ 06/07/2022 : تكييف مضرة الجوار كضرر غير مألوف يخول رفعها عند ثبوت مساسها بالراحة
يشترط لصحة الإعلام الذي ينفتح به أجل الطعن أن يوجّه إلى المقصود به شخصيا أو في مقره الأصلي أو المختار، ويترتب على الإخلال بقواعده بطلان الإعلام بما يجعله كأنه لم يقع فيبقى الحكم قابلا للطعن.
-
قرار تعقيبي عدد 42832 بتاريخ 01/06/2022 : رفع مضرة الجوار لا يبرر الأمر بنقل النشاط إلا عند ثبوت استحالة دفع الضرر بتدابير أخف
ان قواعد مضره الجوار تشكل قيدا استثنائيا علي سلطات المالك في استعمال ملكه، فلا تفعل الا بعد التثبت من تحقق شروطها علي نحو يوازن بين حق التصرف ومقتضيات…
-
قرار تعقيبي عدد 34604 بتاريخ 09/03/2022 : ثبوت صفة المتضرر في القيام بدعوى رفع مضرة التجاور ولو تعلقت بأجزاء مشتركة
…بالنظام العام او بالاجراءات الاساسيه.|تثبت الصفه في القيام بدعوي رفع مضره التجاور لكل من لحقته مضره شخصيه ومباشره ولو كان مصدر المضره اشغال مسلطه علي اجزاء مشاعه…
-
قرار تعقيبي عدد 31699 بتاريخ 12/01/2022 : انتفاء المضرة يحول دون تطبيق نظرية مضرة الجوار
قيام المسؤوليه عن مضره الجوار يقتضي ثبوت ضرر حال غير محتمل تكون له علاقه سببيه مباشره باشغال او انشطه صادره عن الجار، ولا يكفي مجرد التخوف من ضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 83584 بتاريخ 17/02/2021 : لا تقوم مضرة الجوار على تقرير خبرة غير حاسم في تحديد العلاقة السببية
…ولا في جانب المطلوب.|الرخصه الممنوحه لمن احدث الفعل المادي لا تسقط حق الجوار في القيام لرفع المضره متي ثبتت، عملا بمقتضيات الفصل 99 من م اع.|اعتماد…
-
قرار تعقيبي عدد 22066 بتاريخ 29/06/2020 : قيام مضرة الجوار يثبت بالمعاينة ولو احترمت مسافة الفصل 174
ان احترام الحد الادني لمسافه الكشف المقرره لحقوق الارتفاق لا ينفي قيام مضره الجوار متي ثبتت بالمفهوم الوارد باحكام المسؤوليه عن المضار، لان مناط الحمايه فيها هو الضرر…
-
قرار تعقيبي عدد 66145 بتاريخ 16/03/2020 : رفع المضرة يقتضي إزالة سببها المادي دون المساس بالرخص الإدارية
دعوي رفع المضره علي معني الفصل 99 من م ا ع تنبني علي ثبوت مضره فعليه واقعيه ومعاينتها، ولا يتوقف الفصل فيها علي الحسم في مدي مطابقه البناء…
-
قرار تعقيبي عدد 63999 بتاريخ 01/10/2019 : لا تقوم مضرة الجوار على مجرد احتمال الضرر غير المؤكد
لا تُقبل دعوى رفع المضرة متى كان الضرر المدّعى به غير ثابت وغير مؤكد ولم يبلغ مرتبة التحقق أو التوقع الجدي المحدد، لأن مجرد الإمكانية غير الدقيقة لا تنشئ مسؤولية مدنية قابلة للبناء القضائي.
-
قرار تعقيبي عدد 75723 بتاريخ 26/08/2019 : قيام المسؤولية عن مضرة الجوار بثبوت الضرر المباشر الناشئ عن البناء
…لا يعد تداخلا في صلاحيات السلط الاداريه متي كان القضاء مؤسسا علي ثبوت مضره مباشره للمتضرر. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 76097 بتاريخ 02/07/2019 : رفع مضرة الجوار يثبت بقيام الضرر ولو مع احترام التراتيب العمرانية
تقوم دعوي مضره الجوار علي مجرد ثبوت الضرر والعلاقه السببيه بينه وبين الفعل الضار، ولا تتوقف علي اثبات مخالفه القوانين والتراتيب العمرانيه.|يبقي نص الفصل 99 م ا…
-
قرار تعقيبي عدد 54950.2017 بتاريخ 29/10/2018 : تعيين خبير في مضرة الجوار متى تعلّق النزاع بمسائل فنية لازمة لإثبات الضرر
يشترط لقيام دعوي مضره الجوار ثبوت الضرر واثبات العلاقه السببيه بينه وبين الاحداثات الصادره عن العقار المجاور، ويكون تشخيص ذلك من المسائل الفنيه التي تستوجب الاستعانه باهل الخبره…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 67098 بتاريخ 09 أكتوبر 2018 : مدني عام - مضار الجوار- مضرة اعتيادية - الصفة و المصلحة في القيام
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخ القرار: 9 اكتوبر 2018 تلخيص المستشاره: ***** اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم بتاريخ 2018/07/31…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 52200 المؤرخ في 25 جوان 2018 : مدني عام - رفع مضرة - مضارّ الجوار - الضرر الاعتيادي - اختبار
الفصول 112 و 123 من م م م ت - الفصل 99 من م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه : 2018-06-25 اصدرت محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 5840 بتاريخ 21/09/2004 : سقوط طلب رفع مضرة الجوار برضاء المشتري بالحالة القائمة بمقتضى العقد
…شروط العقد، رفع مضره، مضار الجوار. المبدا : ان الشخص الذي اشتري عقارا بعد ان عاينه ورضي بما عليه من كشف او بما يشرف عليه من مطلات قد تبدو…
-
قرار تعقيبي عدد 84373 بتاريخ 13/04/2026 : توفر الصفة في القيام لدى القضاء لمالكي الشقق في دعوى إزالة إحداثات بالمساح المشتركة
…كان ببناء خفيف او ثقيل، يعد ضررا بحقوق بقيه الشركاء ويشكل مضره منضويه في نطاق مضار الجوار المنظمه قانونا. الفصل 89 م ح ع - الفصل 99 م ا…