قرار تعقيبي عدد 54950.2017 بتاريخ 29/10/2018 : تعيين خبير في مضرة الجوار متى تعلّق النزاع بمسائل فنية لازمة لإثبات الضرر

Principe juridique

1. يشترط لقيام دعوى مضرة الجوار ثبوت الضرر وإثبات العلاقة السببية بينه وبين الإحداثات الصادرة عن العقار المجاور، ويكون تشخيص ذلك من المسائل الفنية التي تستوجب الاستعانة بأهل الخبرة.
2. لا يسقط الترخيص الصادر عن الجهات المختصة حق الأجوار في القيام طبق نظام مضرة الجوار، لأن مناط هذا النظام هو تحقق الضرر لا مجرد احترام أو مخالفة التراخيص الإدارية.
3. يُعدّ رفض المحكمة إجراء اختبار بالخبرة عند تعلق النزاع بمسائل فنية حاسمة لإثبات الضرر والعلاقة السببية، مع الاكتفاء بمحضر معاينة لا يرقى إلى مستوى الاختبار الفني، هضما لحقوق الدفاع وسوء فهما لأساس دعوى مضرة الجوار.