Recherche
« عقد الكراء التجاري »
-
قرار تعقيبي عدد 85626 بتاريخ 12/05/2026 : وجوب تكييف عقد الوكالة الحرة وفق إرادة المتعاقدين وعدم الخلط بين شروط تكوين الأصل التجاري وشروط تجديد الكراء
…الاصل التجاري استنادا للشروط المحدده بالفصل الاول من قانون الاكريه التجاريه لا يستقيم قانونا لتعلق تلك الشروط باكتساب الحق في تجديد الكراء، وليس بتكوين الاصل التجاري او اكتسابه…
-
قرار تعقيبي عدد 88186 بتاريخ 02/02/2026 : اختصاص القاضي الاستعجالي بمعاينة انفساخ عقد الكراء التجاري دون مساس بالأصل
- يختص القاضي الاستعجالي بالنظر في دعوي انفساخ عقد الكراء التجاري طبقا لاحكام الفصل 23 من قانون الاكريه دون ان يشترط عدم المساس بالاصل، بل يخول له تفحص الدفوع…
-
قرار تعقيبي عدد 77505 بتاريخ 18/11/2025 : عدم مخالفة أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ عقد الكراء
- وجوب اعلام الدائنين المرسمين في دعوي فسخ عقد كراء المحل التجاري تطبيقا لاحكام الفصل 242 من المجله التجاريه.|- انتفاء مخالفه احكام الفصل 242 من المجله التجاريه اذا اثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 85012 بتاريخ 04/07/2025 : عدم اختصاص القضاء الاستعجالي بإلزام الخروج من المكرى لانعدام الصفة تبعا لانفساخ عقد الكراء التجاري
- لا يختص القضاء الاستعجالي بالنظر في طلب الزام المستاجر بالخروج من المكري لانعدام الصفه الناتج عن انفساخ عقد الكراء، اذ ان ذلك يتطلب استقراء للعلاقه التعاقديه وفحصا لشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 73050 بتاريخ 17/03/2025 : عدم وجوب تضمين التنبيه بفسخ عقد الكراء التجاري بيانات السجل التجاري
- التنبيه بفسخ عقد الكراء التجاري بموجب الفصل 23 من قانون 25/05/1977 هو اجراء قانوني مستقل يهدف الي ترتيب اثار الانفساخ الحتمي بقوه القانون، ويتم توجيهه من…
-
قرار تعقيبي عدد 72089 بتاريخ 14/03/2025 : وجوب معاينة انفساخ عقد الكراء التجاري بقوة القانون بعد انقضاء الأجل دون خلاص المعين
…معاينه هذا الانفساخ دون اجتهاد.|- لا يشترط لقاضي العجله في دعوي انفساخ عقد الكراء التجاري توفر شرطي التاكد وعدم المساس باصل الحق المنصوص عليهما بالفصل 201 من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 75633 بتاريخ 13/11/2024 : عدم اعتماد تاريخ نهاية المدة الأصلية في عقد الكراء التجاري عند توجيه التنبيه بعد التجديد الضمني
…الكراء، بل هو مقابل للانتفاع بالمحل الي حين اخلائه، وذلك تطبيقا لاحكام القانون المنظم للاكريه التجاريه.|- لا يترتب علي بقاء المتسوغ بالمكري بعد انقضاء الاجل المحدد لانهاء الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 43162 بتاريخ 25/05/2022 : لا يعتدّ في التنبيه التجاري المؤسس لانفساخ عقد الكراء إلا إذا تمّ تبليغه وفق الصيغة الحرفية لإعلام الذوات المعنوية
…الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه-الفصل 8 من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 40240.2022 بتاريخ 10/05/2022 : تستمد الصفة في دعوى مناب الكراء من عقد شراء الأصل التجاري ما لم يثبت فسخه
تثبت الصفه في التقاضي متي استند المدعي الي عقد قائم لم يثبت فسخه رضائيا او قضائيا، ولا ينال من ذلك ادعاء الطرف المقابل انفراده باحداث محل تجاري لاحق…
-
قرار تعقيبي عدد 33055 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع في الكراء التجاري لاختصاص القضاء الاستعجالي لكونها إجراء وقتيا لا يترتب عنه فسخ عقد الكراء
…فصلا في جوهر النزاع.|لا تنحصر منازعات عدم خلاص معينات الكراء في الاليه الخاصه بفسخ عقد الكراء المنصوص عليها بالفصل 23 من قانون 1977 الا اذا كان المطلوب…
-
قرار تعقيبي عدد 29724.2021 بتاريخ 05/10/2021 : عدم انطباق ضمانات التنبيه التجاري على دعوى الخروج إن لم يدفع لعدم ترتب فسخ عقد الكراء عنها
دعوي الخروج ان لم يدفع تعد دعوي مدنيه عامه غايتها انهاء الانتفاع عند عدم الوفاء ولا يترتب عنها بذاتها فسخ عقد الكراء.|ضمانات التنبيه التجاري المنصوص عليها لحمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 32489.2021 بتاريخ 28/09/2021 : نقض حكم فسخ الكراء التجاري عند قصور الاستقراء في ثبوت تغيير النشاط
لا يعد الحكم خرقا للفصل 242 من المجله التجاريه اذا اذنت المحكمه بتقديم شهاده في عدم وجود تقاييد علي الاصل التجاري وتم انجازها ومعاينتها طبق الصيغه الامره للفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 22754 بتاريخ 27 أكتوبر 2020 : العلاقة الكرائية - التعاقد الكتابي - عقد الكراء التجاري
قانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 24825 بتاريخ 21/أكتوبر/2020 : خضوع عقد التسويغ لشركة تجارية لقانون الكراء التجاري يثبت ما لم تقم الحجة على استقلاله عن النشاط التجاري
…و11 من عقد الكراء المحين-الفصل 8 من العقد-الفصل 242 من م ا ع-الفصل 7 من مجله الشركات التجاريه-الفصل 4 من المجله التجاريه-الفصل الثاني…
-
قرار تعقيبي عدد 21142 بتاريخ 23/9/2020 : انفساخ عقد الكراء التجاري يسقط حق المكتري في التفويت في الأصل التجاري
…من الحقوق.|لا يجوز اعتبار انفساخ عقد كراء المحل المستغل به الاصل التجاري غير مؤثر في ملكيته متي كان عقد الكراء هو الركيزه التي يقوم عليها اتصال مالك…
-
قرار تعقيبي عدد 67555 بتاريخ 10/12/2019 : الطعن في التنبيه بالترفيع في معين الكراء التجاري يندرج ضمن مراجعة قضائية لا ضمن دعوى الإبطال
يبقي اللجوء الي التعديل الاتفاقي لمعين الكراء التجاري جائزا دون ان يكون وجوبيا او ملزما للطرفين، اذ يجوز لكل منهما العدول عنه واعتماد المراجعه القضائيه متي توفرت شروطها…
-
قرار تعقيبي عدد 66077 بتاريخ 19/11/2019 : لا يحتج مشتري الأصل التجاري بعناصره المادية على المكري إلا بقدر ما يثبته عقد الكراء من حقوق
لا يكون مشتري الاصل التجاري مخولا للاحتجاج علي المكري بحقوق تتعلق بعناصر ماديه مرتبطه بالمحل الا في حدود ما يثبت ان هذه العناصر كانت مشموله بعقد الكراء الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 47184 بتاريخ 24/01/2018 : عدم وجوب التنصيص في عقد الكراء على النشاط التجاري لتطبيق قانون الإكرية التجارية
…عقد الكراء علي ممارسه نشاط تجاري بالمحل لاعتبار الكراء تجاريا، اذ يكفي ثبوت استغلال المحل في نشاط تجاري لمده عامين متتالين دون معارضه المالك لتكوين الاصل التجاري.|- يقع…
-
قرار تعقيبي عدد 52293 بتاريخ 11 أكتوبر 2017 : بطلان عقد التسويغ الثاني - الاحكام الاستعجالية بالخروج وقتية لا تأثير على وجود الأصل التجاري - لا تنهي الكراء الأول
الفصل 198 م ت - الفصل 123 /5 م م ت الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع52293.2017دد القضيه تاريخه : 11-10-2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 39915 بتاريخ 09/05/2017 : وجوبية التنبيه المسبق لفسخ عقد الكراء التجاري لمخالفة شرط عدم تغيير النشاط
ان انهاء عقد الكراء التجاري بطريق الفسخ لقيام شرط مخالفه النشاط يخضع وجوبا لمقتضيات قانون الملك التجاري.|لا تصح اجراءات فسخ الكراء التجاري ولا تنتج اثارها القانونيه الا…