Recherche
« شغب قانوني »
-
قرار تعقيبي عدد 65147 بتاريخ 25 سبتمر 2018 : حيازة غير قانونية-عدم صفة-عقار مسجل-قضاء استعجالي-كف شغب
الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 65147 جلسه :25-09-2018 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 85862 بتاريخ 11/05/2026 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وإغفال معطيات جوهرية في دعوى فسخ عقد الكراء
- يلتزم المكري بضمان انتفاع المستاجر بالعين الماجوره طيله مده العقد وفقا لما اعدت له، ويشمل هذا الضمان حمايته من اي شغب قانوني صادر عن الغير.|- اذا وجب الضمان…
-
قرار تعقيبي عدد 86510 بتاريخ 27/04/2026 : تكييف دعوى كف الشغب وتمييزها عن دعوى توظيف حق المرور
…طبيعه النزاع او فرض نظام قانوني مغاير.|سد طريق موجوده ومستعمله لا ينشئ حاله اكتناف قانونيه موجبه لتوظيف حق المرور، بل يعد شغبا ماديا يستوجب الرفع، مما يبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 82291 بتاريخ 20/04/2026 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد شرطها من الملكية المرسمة دون الحيازة
…بمجرد الادلاء بسند الملكيه واقامه الحجه علي وجود الشغب، وتقوم لفائدته قرينه قانونيه تحميه من شغب معارضيه حتي في غياب حيازته للعقار. الفصل 51 من مجله المرافعات المدنيه…
-
قرار تعقيبي عدد 82021 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب إعادة محكمة الموضوع التكييف القانوني للدعوى دون التقيد بتكييف الخصوم
…من كل عمل يمس بحقوقهم، ويعتبر كل تصرف في عقار مسجل بدون وجه قانوني شغبا يستوجب الحكم بكفه بقطع النظر عن تاريخ البناء او حسن نيه المشاغب. الفصل…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81938 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب تثبت المحكمة من ثبوت ملكية طرفي نزاع المرور قبل النظر في وجاهة الطلب
…اسمه بالرسم العقاري، وان يكون حيازه وتصرفه ثابتا بصوره قاطعه خاليه من اي شغب او منازعه، وهو ما يشترط كذلك في مالك العقار المطلوب توظيف حق المرور عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 90748 بتاريخ 19/01/2026 : وجوب تنزيل محكمة الموضوع لمؤيدات الملف منزلة قانونية سليمة قبل القضاء بكف الشغب
- لا يعتبر تصرف الموعود له بالبيع في العقار موضوع الوعد شغبا اذا كان ذلك التصرف باجازه من الواعد، اذ ان الوعد بالبيع يمنح الموعود له حقا شخصيا يخوله…
-
قرار تعقيبي عدد 80359 بتاريخ 14/01/2026 : وجوب إثبات التواجد القانوني على العقار بنسخ قانونية من المؤيدات
…عدم اثبات الطرف تواجده القانوني بعقار النزاع بعدم الادلاء بنسخ قانونيه من المؤيدات يبطل طعنه في شغب العقار.|وحيث ان تقاعس الطرف عن تنفيذ الحكم التحضيري القاضي بادخال…
-
قرار تعقيبي عدد 81121 بتاريخ 03/11/2025 : انحراف محكمة الموضوع بسند الدعوى عند تأسيس الاستحقاق على انطباق عقود الملكية بدل الحوز المكسب
…قانونا بصفه مالك مده خمسه عشر عاما حوزا مشاهدا مستمرا دون انقطاع ودون شغب ودون التباس، ولا يكفي في ذلك التعويل علي قرائن مشتقه من انطباق رسوم التملك…
-
قرار تعقيبي عدد 77570 بتاريخ 21/10/2025 : شغب الشريك يتحقق عند منع شريك من الانتفاع بمنابه رغم عدم انطباق سند ملكية المشاغب على محل التداعي
…ذلك الشركاء، ولا تتوقف هذه الحمايه علي كون المشاغب اجنبيا عن الرسم العقاري.|شغب الشريك علي شريكه يتحقق متي كان انتفاعه بالشيء المشترك خلافا لطبيعته او مضرا بمصالح…
-
قرار تعقيبي عدد 77940 بتاريخ 21/10/2025 : قيام شغب العقار المسجل بثبوت تعدي الغير على حق المالك المرسم في الانتفاع
…في دعوي كف الشغب عن العقارات المسجله متي انصبت علي تعد مادي او قانوني يمس من حق المالك المرسم في الانتفاع بعقاره دون ان يغير ذلك الدفع بانقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 72265.2024 بتاريخ 26/02/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على قرينة الملكية المرسمة دون اشتراط شروط الدعوى الحوزية
…غير المرسم باعفائه من اثبات الحوز المستمر بصفه مالك، وتقوم لفائدته قرينه قانونيه تمنع شغب الغير مهما كانت صفتهم.|المفعول التطهيري للاحكام العقاريه يمنع التمسك بحق عيني علي…
-
قرار تعقيبي عدد 69589 بتاريخ 25/12/2024 : عدم اختصاص المحاكم العدلية في دعاوى كف شغب الإدارة عن عقار
…الحكم الصادر من محكمه عدليه في دعوي تهدف الي كف شغب الاداره عن عقار خرقا لاحكام قانونيه امره تهم النظام العام المتعلقه بقواعد الاختصاص الحكمي.|- يجوز لمحكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 68261 بتاريخ 07/10/2024 : دعوى كفّ الشغب في العقار المسجّل تقوم على معارضة انتفاع المالك المرسم
…تصرف قانوني يتضمن ادعاء يناقض حقه في الانتفاع، ويعد التمسك بحق الاستغلال استنادا الي عقد غير صادر عن مالك مرسم وغير مدرج بالسجل العقاري شغبا قانونيا في مواجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 67708 بتاريخ 19/06/2024 : عدم قبول طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا إذا كان مطلب التحيين سابقا للخوض في الأصل
لا يقبل طلب التخلي عن القضيه لفائده المحكمه العقاريه علي اساس الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 الا اذا كان مطلب التحيين قد قدم بصفه قانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 64625 بتاريخ 03/06/2024 : سقوط التمسك بالتقادم المكسب عند عدم إثبات الحوز المستمر الهادئ
اكتساب الملكيه بالتقادم يقتضي قيام حيازه بصفه مالك مده قانونيه علي وجه الظهور والاستمرار ودون شغب او انقطاع او التباس، ولا يثبت ذلك بمجرد الادعاء بل بما يطمئن…
-
قرار تعقيبي عدد 66718 بتاريخ 27/05/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء تقوم بثبوت تعدي شريك على انتفاع شريكه بالشيء المشترك
الشغب في معني الفصل 53 م.م.م.ت يتحقق بكل عمل مادي او تصرف قانوني يقع فعليا ويتضمن ادعاء يعارض الحيازه او ينم عن رغبه في حرمان…
-
قرار تعقيبي عدد 40700 بتاريخ 22/06/2022 : دعوى كف الشغب لا تستوجب توجيهها إلى جميع المتصرفين متى ثبت الشغب المنسوب إلى المعني بالخصومة
دعوي كف الشغب ترمي الي حمايه الانتفاع بالعقار المسجل لفائده صاحب الحق المرسم، ويكفي لقيامها ثبوت هذا الحق وقيام فعل مادي او قانوني يمثل اعتداء عليه دون اشتراط…
-
قرار تعقيبي عدد 36468 بتاريخ 11/05/2022 : حق المرور غير المرسّم لا يرتّب أي حق على العقار المسجّل
محكمه التعقيب لا تنظر فيما يثار لديها لاول مره من دفوع قانونيه ما لم تكن متعلقه بالنظام العام او بالاجراءات الاساسيه، ويقتصر دورها علي مراقبه ما سبق التمسك…
-
قرار تعقيبي عدد 39732.2022 بتاريخ 19/04/2022 : كف الشغب في العقار المسجل يتأسس على الحق العيني المرسم
الحق العيني لا يتكون ولا يترتب اثره تجاه الغير الا بترسيمه بالسجل العقاري، ومن ثم لا تقوم لصاحب عقد غير مرسم صفه قانونيه لمعارضه صاحب الحق المرسم في…