Recherche
« حوز »
-
قرار تعقيبي عدد 80586 بتاريخ 07/01/2026 : نقض القرار الاستئنافي لاستناده على بينة ضعيفة وغير قانونية في دعوى حوزية
- الدعوى الحوزية تستند أساسا إلى ثبوت الحوز القائم بمحل النزاع بمواصفاته المشترطة قانونا لما يتجاوز السنة قبل القيام وعدم سكوته عن الفعل المشاغب مدّة سنة من حصوله.
-
قرار تعقيبي عدد 79486 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : انتفاء الإثراء بلا سبب عند استرجاع حوز عقار تنفيذا لقرار إداري قائم
لا تقوم دعوى الإثراء بلا سبب إذا كان انتقال الحوز أو الانتفاع قد تمّ تنفيذا لمقرر إداري قائم وغير مُثبت الإبطال أو الإلغاء، لأن وجود هذا السند ينفي شرط انعدام السبب الموجب للاكتساب.
-
قرار تعقيبي عدد 76875 بتاريخ 03/11/2025 : عدم قبول دعوى الحوز إلا بثبوت حوز مستمر دون شغب لمدة عام بصفة مالك
لا تكون دعوي الحوز مقبوله الا اذا ثبت ان المدعي كان حائزا بصفه مالك حوزا مستمرا دون التباس او انقطاع ودون شغب لمده عام علي الاقل وقت وقوع…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
إذا كانت دعوى الاستحقاق في العقارات غير المسجلة مؤسسة على العقد وثبت بالوسائل الفنية انطباق سندات البيع على العقار حدا وموقعا ومساحة مع ثبوت تسلسل انجرار الملكية، فإن ذلك يكفي لإقامة الاستحقاق ولا يوجب على المحكمة البحث في الحوز إلا عند قيام مزاحمة جدية من…
-
قرار تعقيبي عدد 77277 بتاريخ 23/09/2025 : رفض مطلب الاستحقاق عند عدم ثبوت خروج العقار من حوزة الخصم
…اذا لم يثبت قيام سنده الواقعي، وخاصه عند عدم ثبوت خروج العقار من حوزه الخصم واستمرار وضع يده عليه بما ينقض ادعاء انتقال الحيازه الي الطالب.|الاتفاق الصلحي…
-
قرار تعقيبي عدد 88885 بتاريخ 22/05/2025 : عدم وجوب إجراء بحث حوزي في دعوى كف شغب على عقار مسجل
…الدعوي الحوزيه.|- لا يلزم في دعوي كف الشغب علي عقار مسجل اجراء بحث حوزي، ويكفي فيها اثبات التعدي علي حدود الملكيه المسجله.|- للمحكمه سلطه تقديريه في الاستناد الي…
-
قرار تعقيبي عدد 69697 بتاريخ 26/11/2024 : جواز ضم حوز السلف لاستيفاء شرط مدة السنة في الدعوى الحوزية
يشترط لقبول الدعوى الحوزية ثبوت ممارسة المدعي للسيطرة الفعلية على العقار بصفة مستمرة مدة سنة كاملة باعتبارها الحد الأدنى الذي يبرر منحه حماية الحوز الظاهر.
-
قرار تعقيبي عدد 62576 بتاريخ 19/11/2024 : دعوى كف الشغب تقتضي ثبوت الحوز بصفة مالك حوزا هادئا مستمرا دون لبس
تكييف الدعوي كدعوي حوزيه يقتضي ان يثبت المدعي انه حائز لمحل النزاع بصفه مالك حوزا فعليا هادئا مستمرا دون لبس لمده تفوق العام، وباختلال احد هذه الشروط تخرج…
-
قرار تعقيبي عدد 68268 بتاريخ 12/11/2024 : التوقف عن استغلال المكرى لا يعفي من أداء معين الكراء ما دام المكرى باقيا في حوزة المكتري
لا يجوز اعفاء المكتري من اداء معين الكراء لمجرد توقف استغلال المكري ما دام هذا الاخير باقيا في حوزته وتصرفه ولم يثبت رجوعه الي المكري.|تطبيق مقتضيات حسن…
-
قرار تعقيبي عدد 70016 بتاريخ 26/06/2024 : دعوى الخروج لعدم الصفة بعد حكم الاستحقاق لا تكيّف دعوى حوزية
دعوي الخروج من العقار لعدم الصفه اثر صدور حكم استحقاقي بات لا تكيف دعوي حوزيه لان غايتها حمايه الحق في الملكيه لا حمايه الحوز بصفه وقتيه.|اذا سبق…
-
قرار تعقيبي عدد 31571 بتاريخ 11 جوان 2024 : اعتبار القوة في افتكاك الحوز متحققا بكل فعل مادي يحول دون تصرف الحائز في حوزته
…المادي او الجسدي، بل تشمل كل فعل مادي يحول دون تصرف الحائز في حوزته باي طريقه كانت كغلق الابواب او تغيير الاقفال او احداث فتحه بالجدار. الفصول 261…
-
قرار تعقيبي عدد 41708/41557 بتاريخ 12/03/2024 : عدم قيام جريمة افتكاك حوز بالقوة دون ثبوت الحوز للشاكي أو استعمال القوة
…بالملف وفق الفقره الرابعه من الفصل 168 من مجله الاجراءات الجزائيه.|جريمه افتكاك حوز بالقوه تقتضي ثبوت كون الحوز بيد الشاكي وثبوت افتكاكه باستعمال القوه وبدون وجه شرعي…
-
قرار تعقيبي عدد 46723 بتاريخ 08/03/2023 : قصور الحكم في الدعوى الحوزية عند تأسيسه على أعمال خبرة غير كافية دون إجراء بحث حوزي يثبت شروط الحيازة
يشترط لقبول الدعوي الحوزيه ان يثبت المدعي حوزا فعليا هادئا مستمرا بصفه مالك خلال المده القانونيه والا يكون قد سكت مده عام عن الشغب، وذلك حمايه لوضع اليد…
-
قرار تعقيبي عدد 39560 بتاريخ 10/10/2022 : سقوط الدعوى الحوزية إذا لم يثبت الطالب حوزا مستمرا لمدة عام عند وقوع الشغب
يشترط لقبول الدعوي الحوزيه ان يثبت الطالب حوزا مستمرا لمده عام علي الاقل عند وقوع الشغب، ويترتب علي عدم تحقق هذا الشرط عدم سماع الدعوي الحوزيه.|يفهم الشغب…
-
قرار تعقيبي عدد 33631 بتاريخ 23/02/2022 : الصلح القضائي يسقط الدعوى التي انعقد عليها فلا يعاد طرحها كدعوى حوزية
الصلح القضائي باعتباره عقدا موضوعا لرفع النزاع وقطع الخصومة يترتب عنه سقوط الحقوق والدعاوى التي انعقد عليها، فلا يجوز إعادة عرض نفس الوقائع ونفس الموضوع ونفس الطلبات من جديد بعد إبرامه.
-
قرار تعقيبي عدد 33800.2021 بتاريخ 21/02/2022 : تجاوز دعوى مضار الجوار إلى منازعة حوزية يوجب نقض الحكم
الإخلال بالإجراء المنصوص عليه بالفصل 251 م م م ت والمتعلق بعرض الملف على ممثل النيابة العمومية عند الاحتجاج بعدم الاختصاص بالنظر الحكمي يعد خرقا لقواعد الإجراءات الأساسية المتصلة بالنظام العام ويجوز إثارته لأول مرة لدى التعقيب ولو من تلقاء المحكمة.
-
قرار تعقيبي عدد 28564 بتاريخ 01/12/2021 : عدم قبول دعوى الحوز إلا بثبوت حوز متواصل لمدة سنة وفقا للطرق القانونية
دعوي الحوز لا تقبل الا اذا اثبت الطالب حوزا فعليا لمده سنه علي الاقل وقت حصول الشغب علي وجه مستمر وبدون التباس ولا انقطاع ولا منازعه وبصفه المالك…
-
قرار تعقيبي عدد 71865 بتاريخ 23/11/2021 : لا تقوم جريمة افتكاك حوز بالقوة إلا باستعمال القوة المادية
يشترط لقيام جريمة افتكاك الحوز بالقوة أن يتجسد الركن المادي في استعمال قوة مادية ظاهرة من شأنها تمكين الجاني من انتزاع الملك العقاري من يد الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 31327.2021 بتاريخ 25/10/2021 : تكييف الدعوى كدعوى حوزية يمنع نقلها إلى رفع مضرة للتحلل من قواعد الاختصاص
يتقيد القاضي بالوقائع المعروضة عليه ويملك سلطة إضفاء التكييف القانوني الصحيح عليها وتحديد النص المنطبق على النزاع بقطع النظر عن السند الذي اختاره الخصوم أو عدم تبيانهم الفصل القانوني المنطبق.
-
قرار تعقيبي عدد 24161 بتاريخ 23/06/2021 : انتفاء حجية الحكم الاستعجالي كوسيلة لإثبات نفي الشغب في دعوى حوزية
الأحكام والقرارات الاستعجالية ذات صبغة حمائية وقتية ولا تؤسس حقوقا ولا تنفي وجودها، لأنها لا تفصل في أصل الحق وإنما تقتصر على حماية وضعيات متأكدة ومستعجلة.