Recherche
« الملك المشاع »
-
قرار تعقيبي عدد 86664 بتاريخ 10/06/2026 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في الملك المشاع
دعوى كف الشغب على عقار مسجل ترمي إلى حماية انتفاع المالك المرسم بمناباته في مواجهة الكافة، بما في ذلك شريكه في الرسم العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 86766 بتاريخ 20/05/2026 : وجوب استقراء محكمة الموضوع لوضع اليد والحيازة المادية قبل القضاء بكف الشغب في الملك المشاع
…التصرفات المضره الصادره عن الشركاء الاخرين.|- التطبيق السليم لاحكام دعوي كف الشغب في الملك المشاع يقتضي من المحكمه التحقق من وضع اليد والتصرف الفعلي والحيازه الماديه بركنيها المادي…
-
قرار تعقيبي عدد 80714 بتاريخ 15/07/2025 : حماية الشريك من منع شريكه من التصرف في الملك المشاع
- دعوى كف الشغب ترمي إلى حماية الانتفاع بالعقار المسجل وتقوم على أساس وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت النيل منه أو استعماله من غير صاحب الحق عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 77520 بتاريخ 07/07/2025 : إمكانية قيام الشريك بدعوى كف الشغب ضد شريكه في الملك المشاع العقاري المسجل
- دعوي كف الشغب هي دعوي حمائيه بامتياز تضمن للشريك حق الانتفاع والتصرف في مناباته المشاعه وتحميه من كل التصرفات الماسه بحقوقه كلما تبين ان الشريك المقام ضده قد…
-
قرار تعقيبي عدد 44572.2022 بتاريخ 24/01/2023 : لا تستحق غرامة التصرف في الملك المشاع إلا بثبوت منع الشريك لبقية الشركاء من الانتفاع بالمشترك
استحقاق غرامه التصرف في الملك المشاع يفترض ثبوت عناصر موضوعيه تدل علي الاستبداد والحوز المنفرد المؤدي الي حرمان الشريك او الشركاء من الانتفاع، ولا يكفي مجرد الادعاء بالاستئثار…
-
قرار تعقيبي عدد 36723 بتاريخ 23/03/2022 : اشتراط إجازة بقية الشركاء لإلزام الغير بإنجاز عمل على الملك المشاع
…وضعيه الملك بين الشيوع القانوني والتصرف المادي الناتج عن المقاسمه يقتضي اعتماد معيار الاجازه عند ترتيب اثار الالتزام تجاه الغير كلما بني التنفيذ علي استعمال المال المشاع او…
-
قرار تعقيبي عدد 68442.2018 بتاريخ 12/12/2018 : لا يُقبل التمسّك بالحوز أو بالقسمة الفعلية لمعارضة حكم استحقاق باتّ أثبت الملكية المشاعة
…رده عند قيام دعوي القسمه علي سند استحقاقي نهائي.|عقود التفويت في المنابات المشاعه لا تؤثر في اصل الحكم بالقسمه، ويبقي حق المشتري محفوظا باعتباره خلفا خاصا للبائع…
-
قرار تعقيبي عدد 48654 بتاريخ 31/01/2018 : انتفاء صفة الشريك في الملكية المشاعة يمنع ممارسة حق الشفعة
حيث ان حق الشفعه حق استثنائي يشكل قيدا علي حريه التعاقد وحق الملكيه، ولا يمارس الا وفق شروط مضبوطه وفي حدود ضيقه.|وحيث يستفاد ان مبادئ الشهر العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في الملك المشاع
…الفصلين 58 و59 من مجله الحقوق العينيه، ويعمل علي تعطيل مؤسسه الاشتراك في الملك، مما يورث القضاء ضعفا في التعليل وخرقا للقانون. الفصل 56 من م ح ع…
-
Droit complémentaire pour défaut d'origine exigible au titre d'un acte de mutation de propriété
…التسجيل التكميلي المحدد ب 3% بعنوان انجرار الملكيه علي عقد البيع المبرم بتاريخ 21 مارس 2012 المتعلق بجميع الاجزاء المشاعه من العقار المسمي ...والمتكون من القطعه عدد ... موضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 79222 بتاريخ 03/06/2026 : جواز مطالبة الشريك في الملك الشائع بحصته من الأجرة دون إدخال باقي الشركاء
…ادخال باقي الشركاء في الدعوي، ما دام طلبه محصورا في حدود حصته في الملك المشاع.|- يقع علي محكمه الموضوع واجب استقراء جميع مؤيدات الملف وفحص الطلبات كما هي…
-
قرار تعقيبي عدد 94248 بتاريخ 19/05/2026 : وجوب إجراء بحث موطني لتحديد الحائز في دعوى كف الشغب بين الشركاء
…غير المسجله ضد الغير، لكن ذلك لا ينفي عن المالك صفه الشريك في الملك المشاع ولا يسلبه حق رفع دعوي كف الشغب ضد شريكه.|- في دعوي كف الشغب…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 83673 بتاريخ 15/04/2026 : انتفاء دعوى كف الشغب في العقار المسجل لانعدام صفة المالك في الأراضي الاشتراكية غير المسندة
حيث ان دعوي كف الشغب المسلط علي العقار المسجل ترمي الي التصدي لمنع المالك من الانتفاع بعقاره او بمناباته المشاعه من العقار المشترك وذلك بقدر حصته ولكن بشرط…
-
قرار تعقيبي عدد 82021 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب إعادة محكمة الموضوع التكييف القانوني للدعوى دون التقيد بتكييف الخصوم
…الملكيه المشاع في عقار مسجل لكل شريك علي الشياع الصفه والمصلحه في القيام بدعوي كف الشغب لحمايه انتفاعه بحقه المرسم دون حاجه الي معاضده شريكه في الملك.|- لا…
-
قرار تعقيبي عدد 76144 بتاريخ 14/10/2025 : توظيف حق الارتفاق على عقار مشاع متى ثبتت لكل شريك صفة المالك في منابه
…لاثقال العقار المشاع بهذا الحق.|تعريف الارتفاق كحق مرتب علي عقار لمنفعه عقار يملكه شخص غير مالك للعقار لا ينفي امكان ترتيب الارتفاق في وضعيات الملكيه المتعدده المستحقين…
-
قرار تعقيبي عدد 77467 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تنتفي بثبوت عدم تجاوز الشريك حدود منابه المشاع
…كل من يتسبب في التعرض المادي او القانوني بما في ذلك الشريك في الملكيه المشاعه.|لا يمكن فصل النزاع في كف الشغب عن العقار المسجل دون الرجوع الي…
-
قرار تعقيبي عدد 80666 بتاريخ 23/09/2025 : انتفاء صفة الشريك المشاع يمنع القيام بالشفعة
يشترط لممارسه الشفعه توافر صفه الشريك علي معني الملكيه المشاعه في عقار مشترك، بحيث يكون الشيوع والاشتراك في الملكيه شرطا موضوعيا لازما لقبول دعوي الشفعه وصحه اجراءاتها.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 74049 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب تسليم البائع للمبيع المشاع تحويزا فعليا وتمكين المشتري منه
…بيع العقار، ولو كان علي الشياع، لا يتحقق بمجرد الترسيم القانوني او نقل الملكيه، بل يجب ان يقترن بالتخلي المادي وتمكين المشتري من حيازه المبيع والانتفاع به وفق…
-
قرار تعقيبي عدد 70940 بتاريخ 03/06/2025 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل قابلة بين الشركاء دون اشتراط وضع اليد أو انتظار قسمة المشترك
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه انتفاع المالك المرسم بمناباته في مواجهه الكافه، بما في ذلك شريكه في الملكيه المشاعه.|شغب الشريك علي شريكه يتحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 80489 بتاريخ 09/05/2025 : اختصاص قاضي الأمور الاستعجالية يقوم على تقدير التأكد من ظاهر الأوراق دون مساس بأصل الحق
…الاستعجاليه لكل شريك يثبت من ظاهر السندات او الحيازه انه صاحب مناب في الملك المشاع ويتهدده فعل مادي من شانه الاضرار بهذا المناب، دون اشتراط قيامه مقام بقيه…