بحث
« التنبيه على الخروج »
-
قرار تعقيبي عدد 85977 بتاريخ 06/05/2026 : بطلان اعتبار التنبيه على الخروج لعدم الصفة عملاً قاطعاً للتقادم
- لا يعتبر التنبيه علي الخروج من المحل لعدم الصفه عملا قاطعا لمده التقادم، ما لم يتضمن مطالبه صريحه بالوفاء بالدين او اشاره الي العلاقه الكرائيه والاداءات المستحقه.|- لا…
-
قرار تعقيبي استعجالي عدد 71462 بتاريخ 13/11/2024 : عدم تأثير دعوى إبطال التنبيه على دعوى الخروج إن لم يدفع
- لا تاثير لوجود دعوي في ابطال التنبيه علي دعوي الخروج ان لم يدفع، اذ تهدف الاخيره الي حث المتسوغه علي خلاص ما تخلد بذمته من معينات الكراء.|- لا…
-
قرار تعقيبي عدد 43911.2022 بتاريخ 21/12/2022 : عدم انطباق شرط التنبيه بالفصل 23 على دعوى الخروج إن لم يدفع
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب عدد 47504 المقدم بتاريخ 30 مارس 2022 من الاستاذ ***** *****. نيابه عن: ورثه المرحومه ***** ***** وهم ابناؤها الرشداء ***** ***** و***** ***** و
-
قرار تعقيبي عدد 29724.2021 بتاريخ 05/10/2021 : عدم سريان ضمانات التنبيه التجاري على دعوى الخروج إن لم يدفع
دعوي الخروج ان لم يدفع تعد دعوي مدنيه عامه غايتها انهاء الانتفاع عند عدم الوفاء ولا يترتب عنها بذاتها فسخ عقد الكراء.|ضمانات التنبيه التجاري المنصوص عليها لحمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 29790.2021 بتاريخ 28/09/2021 : دعوى الخروج لعدم الدفع لا تتوقف على توجيه التنبيه التجاري
تختص دعوي الخروج لعدم الدفع في اطار الفصل 201 م م م ت بحمايه حق ظاهر يتمثل في استخلاص معينات الكراء عند توافر الاستعجال وتاكد الدين ودون مساس…
-
قرار تعقيبي عدد 66861 بتاريخ 29 نوفمبر 2019 : استعجالي - تعهد قاضي الأصل بصحة محضر التنبيه يجعل البت في طلب الخروج المؤسس على ذلك المحضر سابقا لأوانه - المفعول الانتقالي للاستئناس
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب ع37826دد المقدم من الاستاذ *****. الكائن مكتبه ب***** في حق : *****. ، قاطنه ب***** ضد : *****. ، قاطن ب***** طعنا في القرار الاستئنافي الاستعجالي ع
-
قرار تعقيبي عدد 70623.2018 بتاريخ 12/04/2019 : وجوب سلوك التنبيه المنصوص عليه بقانون الكراء التجاري قبل طلب الخروج لعدم الدفع
اذا تعلق النزاع بكراء تجاري ترتب عنه اكتساب المتسوغ للملكيه التجاريه، فان مطالبه المالك بمعاليم الكراء غير الخالصه تقتضي وجوبا توجيه التنبيه طبق الشروط والصيغ المقرره بالفصل 23…
-
قرار تعقيبي عدد 90724 بتاريخ 01/04/2026 : وجوب استناد طلب الخروج لانتفاء الصفة إلى سند قانوني مطابق للوقائع
حيث ان طلب الخروج لانتفاء الصفه يجب ان يتاسس علي سند قانوني مطابق لوقائع النزاع، ولا يكون وجيها اذا لم يتطابق معها.|وحيث يستفاد ان تقدير محكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 84819 بتاريخ 30/03/2026 : عدم وجوب انتظار القضاء الاستعجالي مآل دعوى أصلية في إبطال التنبيه لانتهاء مدة الكراء
…في اصل الحق لا مجرد وجود دعوي قائمه.|- دعوي الخروج لانتهاء مده الكراء يمكن النظر فيها استعجاليا اعتمادا علي ظاهر عقد الكراء وما اقتضاه من شروط لانقضاء العلاقه…
-
قرار تعقيبي عدد 85417 بتاريخ 09 جانفي 2026 : الطرد يعد تعسفيا بسبب الإحالة على البطالة الفنية دون موافقة لجنة مراقبة الطرد
…الاجتماعي ويكون علي المحمول عليه اتمامها ان يتقيد بها والاهم من ذلك يكون متوجبا علي محكمه الموضوع البحث في مدي احترام هذه المقتضيات وعدم الخروج عنها بمسايره المؤجر…
-
قرار تعقيبي عدد 84539 بتاريخ 04/07/2025 : وجوب انتظار البت في دعوى إبطال التنبيه قبل الحكم بالخروج من المكرى
…معين الكراء علي القاضي الاستعجالي رفع يده عن البت في طلب الخروج من المكري، لكون الحكم يكون سابقا لاوانه ولما لمال قضيه الابطال من تاثير علي الوضعيه القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 85012 بتاريخ 04/07/2025 : عدم اختصاص القضاء الاستعجالي بإلزام الخروج من المكرى لانعدام الصفة تبعا لانفساخ عقد الكراء التجاري
…التعاقديه وفحصا لشروط التنبيه الفسخي، وهو من صميم اختصاص قضاء الاصل.|- يقتصر دور محكمه الموضوع في تطبيق الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه علي معاينه تحقق شروط الانفساخ…
-
قرار تعقيبي عدد 55527 بتاريخ 20/11/2023 : بطلان القيام في مادة الكراء التجاري عند عدم احترام أجل الستة أشهر
…قبل رفع دعوي الخروج، والا اعتبر الاجراء اللاحق باطلا لتعلقه بالنظام العام.|علي المحكمه المتعهده بدعوي الخروج ان تراقب من تلقاء نفسها مطابقه التنبيه واجراءات القيام للاحكام الامره…
-
قرار تعقيبي عدد 59755 بتاريخ 15/11/2023 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع للقانون العام دون اشتراط التنبيه التجاري
…اشتراط التنبيه التجاري المنصوص عليه بالفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 يقتصر علي دعاوي انهاء او فسخ العلاقه التسويغيه ولا ينسحب علي مطالب الخروج ان لم…
-
قرار تعقيبي عدد 43415 بتاريخ 30/12/2022 : قيام منازعة جدية في شرعية التنبيه بالخروج يمنع قاضي الاستعجال من الأمر بإخراج المتسوغ
…بها دون اضافه شروط غير منصوص عليها.|اذا تاسس مطلب اخراج المتسوغ استعجاليا علي احكام الفصل 9 وطعن المتسوغ في التنبيه بالابطال لمنازعته في شرعيته وعدم مطابقته للقانون…
-
قرار تعقيبي عدد 42834 بتاريخ 07/11/2022 : احتساب مدة السنتين لاكتساب الملكية التجارية يستند إلى الاستغلال الفعلي المتواصل إلى نهاية المدة التعاقدية
…علي اساس الاستغلال الفعلي للمحل طوال مده العلاقه الكرائيه المتفق عليها ولا ينقطع بمجرد توجيه التنبيه بعدم الرغبه في التجديد ما دام الاثر المترتب عنه هو الخروج عند…
-
قرار تعقيبي عدد 38476 بتاريخ 15/06/2022 : مساس قاضي الاستعجال بالأصل عند اعتماد معين كراء متنازع فيه لغياب حكم تعديله
…الحق مهددا والضرر مستمرا.|التنبيه الرامي الي تعديل معين التسويغ يخضع لاحكام الفصل 24 وما يليه من قانون الاكريه التجاريه، فلا ينطبق عليه اجل السقوط الوارد بالفصل 27…
-
قرار تعقيبي عدد 39718 بتاريخ 25/05/2022 : اختصاص القضاء الاستعجالي في الإذن بالخروج من المكرى التجاري إن لم يدفع دون إخضاعه للتنبيه المسبق الخاص بدعوى الفسخ
…المبنيتين علي سبب واحد، فاذا اتجهت ارادته الي استخلاص معينات الكراء مع ابقاء العلاقه التسويغيه باعتماد دعوي الخروج ان لم يدفع، فلا يجوز الزامه باتباع اجراءات التنبيه المسبق…
-
قرار تعقيبي عدد 43070 بتاريخ 11/05/2022 : يخرج النزاع عن اختصاص قاضي الأمور المستعجلة متى قامت منازعة جدية ظاهرة في سلامة التنبيه الفسخي
قاضي الامور المستعجله عند نظره في مطلب الخروج المؤسس علي التنبيه الفسخي لا يقتصر دوره علي المعاينه الاليه للانفساخ، بل يتعين عليه فحص الوثائق المقدمه ومقارعتها ظاهرا للتحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 33749 بتاريخ 30/03/2022 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بالخروج إن لم يدفع متى كان الإجراء وقتيا دون مساس بأصل الحق
…الخروج ان لم يدفع يعد تدبيرا وقتيا يرمي الي حث المتسوغ علي الوفاء ووضع حد للانتفاع بالمكري دون مقابل مع بقاء عقد الكراء قائما، ولا يخضع لشرط التنبيه…