قرار تعقيبي عدد 43911.2022 بتاريخ 21/12/2022 : عدم خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع لإجراءات الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية

Principe juridique

1. انطباق الفصل 23 من القانون عدد 37 لسنة 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بالأكرية التجارية ينحصر في مطالب فسخ أو انفساخ عقود كراء المحلاّت الخاضعة له ولا يمتدّ إلى مطالب الخروج من المكرى إن لم يدفع المتسوّغ معاليم الكراء.
2. دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع تخضع لأحكام الفصل 201 م م م ت ويستجاب لها متى توفرت شروطه المتعلقة بالتأكد وعدم المساس بالأصل أيّا كان القانون المنطبق على العلاقة الكرائية.
3. للمسوغ حق اختيار الدعوى التي يباشرها عند تعدد الدعاوى المبنية على سبب واحد بما يمنع مصادرة خياره وإجباره على اتباع إجراءات تؤدي حتما إلى انفساخ العقد إذا كان قصده استخلاص معينات الكراء مع إبقاء العلاقة التسويغية.