Recherche
« فسخ العلاقة الكرائية »
-
قرار تعقيبي عدد 46097 بتاريخ 10/04/2023 : الاختصاص الحكمي في دعوى فسخ الكراء يقدّر بمعين الكراء السنوي عند انتفاء النزاع الجدي حول العلاقة الكرائية
…فيه يكون بمقدار الكراء السنوي بشرط ان لا تكون العلاقه الكرائيه موضوع نزاع جدي بين الطرفين.|دعوي فسخ عقد الكراء لا يعتد فيها بوصفها دعوي غير مقدره لاسناد…
-
قرار تعقيبي عدد 33057 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع في الكراء التجاري للقانون العام متى انصب الطلب على إجراء وقتي دون فسخ العلاقة الكرائية
…النزاع في موضوعه.|ينحصر مجال الفصل 23 من قانون 1977 في صوره طلب فسخ عقد الكراء بسبب عدم الخلاص بعد استيفاء التنبيه بالدفع والاجل القانوني، ولا يمتد الي…
-
قرار تعقيبي عدد 34350 بتاريخ 23/11/2021 : قيام صفة الورثة في دعوى فسخ الكراء التجاري متى ثبتت العلاقة التسويغية الشخصية
العلاقه الكرائيه في القانون رابطه شخصيه تستند الي الاتفاق بين المسوغ والمتسوغ ولا تتوقف علي ثبوت الحق العيني او مطابقه هويه مالك العقار المرسم لهويه من باشر التسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 28701 بتاريخ 07 افريل 2021 : أكرية تجارية - خروج إن لم يدفع - وجاهة طلب الاخراج من المكرى في صورة عدم دفع مال الكراء بقطع النظر عن طبيعة العلاقة الكرائية وما لم يتعلق الطلب في طلب فسخ العلاقة الكرائية
الفصلان 177 و 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب عدد القرار: 28701 تاریخه: 2021/04/07 الحمد لله، اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 82704.2020 بتاريخ 16/06/2020 : دعوى الخروج لعدم الدفع لا تتوقف على توجيه تنبيه تجاري ما دامت لا ترمي إلى فسخ العلاقة الكرائية
…الكراء ولا تنصب علي فسخ العقد او المساس بجوهره، لذلك يبقي الحكم الصادر فيها ذا طابع وقتي ولا يترتب عنه قانونا انهاء الرابطه الكرائيه كاثر اصلي.|اشتراط التنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 21005 بتاريخ 19/05/2020 : ثبوت الكراء الثاني دون إذن سابق يبرر فسخ العلاقة الكرائية طبقا للشرط التعاقدي
…مسبق من المسوغ يحقق مخالفه الشرط المانع من الكراء الثاني ويبرر ترتيب فسخ العلاقه الكرائيه تطبيقا للاتفاق.|تكييف العقود المبرمه من المتسوغ لفائده الغير باعتبارها كراء ثانيا يستخلص…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 21892 بتاريخ 17 نوفمبر 2015
قانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 و المتعلق بتنظيم كراء ” المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف . قرار تعقيبي مدني عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 77277.2012 بتاريخ 23/01/2014 : بقاء صفة المتسوغ قائمة ما لم يقع فسخ العلاقة الكرائية
…حتما انقضاء العلاقه التسويغيه ما دامت لم تفسخ رضائيا او قضائيا.|تظل صفه المتسوغ قائمه رغم التنفيذ متي لم يثبت قانونا حصول فسخ للعلاقه الكرائيه وفق الاليات المعتمده…
-
قرار تعقيبي عدد 85307 بتاريخ 14/04/2026 : انقضاء التزام المؤجر بالمطالبة بمعاليم الكراء بعد استرجاعه العين المأجورة تنفيذا لحكم استعجالي
- لا يترتب عن تنفيذ الاحكام الاستعجاليه الصادره في مطالب الخروج ان لم يدفع المتسوغ مال الكراء فسخ عقد الكراء ولا انقضاء العلاقه الكرائيه لصبغتها الوقتيه وعدم مساسها باصل…
-
قرار تعقيبي عدد 89692 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب تطبيق أحكام قانون الإكرية التجارية الحصري في فسخ عقد كراء المحل التجاري
…الاقتصادي، وتعد الاطار الاجرائي الوجوبي والحصري لانهاء العلاقه الكرائيه في حاله عدم خلاص معاليم الكراء.|- لا يجوز تاسيس طلب فسخ عقد كراء محل تجاري علي القواعد العامه للمماطله…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…والعقود المبدا الرابع استعمال المشرع لعباره "فسخ الكراء" بالفصل 793 من مجله الالتزامات والعقود يقصد به في جوهره انهاء العلاقه الكرائيه وانقضاؤها واسترجاع المكري، ولا يقتضي بالضروره صدور…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
…لا يكفي صدور حكم بفسخ العلاقه الكرائيه للاعفاء من معينات الكراء، وانما يشترط انتهاء الانتفاع الفعلي بالمكري واثبات تسليمه الي مالكه. يستثني عقد الكراء، باعتباره عقدا مستمرا، من…
-
قرار تعقيبي عدد 86325 بتاريخ 03/10/2025 : سقوط الاحتجاج بالحكم القاضي بفسخ عقد الكراء ببقاءه دون تنفيذ مدة تفوق عشرين سنة
…العلاقه الكرائيه واستمرار الصفه في الانتفاع يستفاد من القرائن الكتابيه الصادره عن الجهه المالكه متي تضمنت اقرارا بنفاذ العقد او التعامل علي اساس قيامه دون الاشاره الي فسخه…
-
قرار تعقيبي عدد 79836 بتاريخ 02/05/2025 : عدم ترتيب حكم الخروج إن لم يدفع فسخ العقد الكرائي
- دعوي الخروج ان لم يدفع معينات الكراء هي دعوي استعجاليه وقتيه تهدف الي حمايه حق المسوغ في استخلاص دينه دون المساس باصل العلاقه الكرائيه او نيه فسخ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 73242 بتاريخ 02/05/2025 : الطبيعة الوقتيّة لدعوى الخروج إن لم يدفع وعدم مساسها بعلاقة الكراء الأصلية
…تهدف الي حمايه حق المالك في استخلاص معينات الكراء دون المساس باصل العلاقه الكرائيه او فسخ العقد، علي خلاف دعوي الفسخ المؤسسه علي الفصل 23 من قانون الاكريه…
-
قرار تعقيبي عدد 73506 بتاريخ 15/04/2025 : وجوب تطبيق القانون العام على دعوى فسخ عقد التسويغ لمخالفة شروطه
…ينطبق الا علي طلب انهاء العلاقه الكرائيه او عرض التجديد بشروط جديده، ولا يمتد الي طلب الفسخ لمخالفه شروط عقد التسويغ.|دعوي فسخ عقد التسويغ لمخالفه شروطه واستنادها…
-
قرار تعقيبي عدد 73158 بتاريخ 15/04/2025 : عدم قبول التعقيب لاستيفاء الحكم المطعون فيه لشروط التعليل الواقعي والقانوني
…العلاقه الكرائيه الاصليه يجعله باطلا.|- ان صحه العقد وانتاجيته لاثاره القانونيه تثبت بمجرد ابرامه وثبوت تاريخه، ولا تؤثر في ذلك ابرام عقد لاحق مع طرف اخر دون فسخ…
-
قرار تعقيبي عدد 73866/73876 بتاريخ 26/02/2025 : عدم اعتبار الحكم الاستعجالي بالخروج فسخا للعقد الكرائي
…المقرره في القانون.|- صدور حكم استعجالي بخروج المتسوغ من المكري لا يعني فسخ العلاقه الكرائيه ولا يمكن اعتباره كذلك طالما لم يقع الفسخ الصريح سواء كان حكميا او…
-
قرار تعقيبي عدد 74308 بتاريخ 06/12/2024 : عدم انقضاء عقد الكراء بتنفيذ حكم الخروج إن لم يدفع ووجوب إرجاع الحالة لزوال سببه
- دعوي الخروج ان لم يدفع معينات الكراء هي دعوي وقتيه حمائيه لا تنال من اصل العلاقه الكرائيه ولا تترتب عنها فسخ العقد.|- للمتقاضي حريه اختيار الدعوي بين دعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 57660.2023 بتاريخ 31/05/2024 : سقوط آثار الحكم الاستعجالي بالخروج إن لم يدفع عند إبراء ذمة المتسوغ بمعينات الكراء أثناء الطور الاستئنافي
…من التلاشي دون مساس باصل الحق، فلا يترتب عنه بذاته فسخ عقد الكراء او انقضاء العلاقه الكرائيه.|الاستئناف ينقل الدعوي بحالتها فيما تسلط عليه، ومحكمه الدرجه الثانيه تفحص…