Recherche
« دعوى المكتري »
-
قرار تعقيبي عدد 36180.2021 بتاريخ 08/03/2022 : صفة المكتري في الإيجار المالي لمباشرة دعوى التعويض عن حرمانه من الاستغلال
عقد الايجار المالي لا ينقل الملكيه وتبقي شركه الايجار المالي مالكه للعربه، غير ان المكتري يكتسب بمقتضاه صفه المستعمل فلا يعد غيرا بالنسبه الي المنقول موضوع العقد ويجوز…
-
قرار تعقيبي عدد 72941.2019 بتاريخ 02/06/2020 : عدم انطباق دعوى كف الشغب على المكترى الذي لا يدعي حقا عينيا على العقار المسجل
دعوي كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل تؤسس لحمايه حق الملكيه للعقار المرسم وتقصي التمسك بحسن النيه او بطول مده الاستيلاء.|لا تقبل دعوي كف الشغب علي معني…
-
قرار تعقيبي عدد 75971 بتاريخ 09/09/2019 : سقوط دعوى المكتري بانتهاء مدة الكراء رهين ثبوت انقضاء العلاقة الكرائية
سقوط دعاوي المكتري المؤسسه علي احكام الفصول 758 و764 و765 من م ا ع بانتهاء مده الكراء يقتضي ثبوت انتهاء العلاقه الكرائيه ثبوتا قانونيا، ولا يكفي التمسك بانتهائها…
-
قرار تعقيبي عدد 80673 بتاريخ 05/01/2026 : عدم تأثير دعوى فسخ الكراء التجاري على دعوى استحقاق الأصل التجاري قبل تحقق الفسخ
- دعوي استحقاق الاصل التجاري هي وسيله قانونيه يهدف من خلالها المتسوغ الي استرداد ملكيه اصل تجاري او جزء منه ممن يضع يده عليه بغير وجه حق.|- لا يكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 79659 بتاريخ 28/11/2025 : قيام الاتفاق الضمني على خبير واحد عند رضا الطرف وعدم منازعته في التكليف
…مقام الاتفاق الضمني.|تثبت الصفه في دعوي غرامه الحرمان الناشئه عن انهاء التسويغ علي اساس العلاقه التعاقديه للتسويغ، ولا يسمع من المكتري دفع انتفاء صفه المسوغ بدعوي عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
لفصلان 241 و242 من المجله التجاريه يخصان علي التوالي نقل الاصل التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 78126 بتاريخ 30/09/2025 : سقوط حق المالك في طلب الإخلاء للهدم لا يقوم إلا بنص بعد تنقيح الفصل 5
…هي حصول المالك علي رخصه هدم اعلام المكتري بها بواسطه عدل منفذ مع منحه اجل سته اشهر للاخلاء مع استحقاق المكتري عند الاخلاء لتعويض يعادل معين كراء اربع…
-
قرار تعقيبي عدد 82852 بتاريخ 20/06/2025 : وجوب تحميل المكتري مصاريف الإصلاحات الجزئية طبق تقرير الخبرة
…التاكد من عدمه في دعوي الاصلاحات هو من صميم اختصاصها، بشرط ان يكون تعليلها مستمدا من ملف القضيه.|- الاصلاحات الجزئيه التي يلزم بها المكتري هي تلك التي لا…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم تأثير المنازعة في ملكية العين المكراة على قيام موجب الفسخ عند ثبوت الإخلال بخلاص معينات الكراء
تقوم القوه الملزمه لعقد الكراء علي طابعه الشخصي بما يجعل التزامات الخلاص قائمه تجاه المتسوغ طالما استمر الانتفاع بالمكري دون تشويش، فلا تقبل منازعه المكتري في ملكيه المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 72088 بتاريخ 06/12/2024 : عدم جواز نظر قاضي العجلة في مسائل تمس أصل الحقوق
…دعوي اصليه منفصله، يكون في غير طريقه امام قضاء العجله، خاصه اذا لم ينص العقد علي ذلك.|- خلاص معاليم التسويغ يمثل اوكد الالتزامات القانونيه التي يتحملها المكتري، ولا…
-
قرار ابتدائي مدني عدد 5823 بتاريخ 29/05/2024 : مسؤولية المكتري عن رد المكرى بالحالة التي تسلمه عليها تقتضي نسبة الضرر إلى فعله أو تقصيره
تقدير سقوط دعوي الضمان بمرور الزمن يقتضي احتساب الاجل من تاريخ انتهاء العلاقه الكرائيه علي النحو المستفاد من وثائق التنفيذ المرتبطه به، فاذا رفعت الدعوي داخل الاجل القانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 53377 بتاريخ 29/09/2023 : قيام العلاقة التسويغية يترتب عنه وجوب دفع معينات الكراء أثناء نشر دعوى غرامة الحرمان
…يترتب عن الرجوع ضرر للموجه اليه.|قيام دعوي في غرامه الحرمان لا يؤدي بمجرده الي انعدام العلاقه التسويغيه ويظل المكتري ملزما بدفع معينات الكراء طالما استمر شاغلا للمحل…
-
قرار تعقيبي عدد 48773 بتاريخ 19/04/2023 : قصور اليمين الاستيفائية عن الإثبات عند انعدام بداية الحجة
يفترض تجديد الكراء ضمنيا متي استمر المكتري منتفعا بالماجور بعد انتهاء مده الكراء المعينه، ولا يدفع هذا الافتراض الا باثبات انتهاء العلاقه الكرائيه فعلا واخلاء الماجور بانقضاء المده…
-
قرار تعقيبي عدد 40447 بتاريخ 17/10/2022 : رفض دعوى فسخ كراء محل يستغل به أصل تجاري لغياب استكمال الإجراء المتعلق بالشهادة المقررة للفصل 242
يعد الاجراء المتعلق بتقديم شهاده في عدم وجود تقاييد او قائمه في التقاييد علي الاصل التجاري شرطا من النظام العام في دعوي فسخ كراء المحل المستغل به اصل…
-
قرار تعقيبي عدد 33623.2021 بتاريخ 30/03/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقوم عند ثبوت التحوز بموجب تسويغ
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تفترض اعتداء غير ذي صفه قانونيه علي الحوز الذي يؤمنه التسجيل، فلا تقبل متي ثبت ان شاغل العقار يستمد تحوزه من حق…
-
قرار تعقيبي عدد 32260 بتاريخ 30/03/2022 : قبول معينات كراء لاحقة لا ينتج براءة ذمة من معينات التنبيه التجاري
…دعوي الفسخ ولا يطهر الاثر الفسخي الحتمي متي تحققت موجبات الانفساخ.|خلاص معينات كراء لاحقه للمده التي شملها محضر التنبيه لا يصلح حجه علي براءه ذمه المكتري من…
-
قرار تعقيبي عدد 33623.2021 بتاريخ 30/03/2022 : انتفاء الشغب في العقار المسجل بقيام حق شخصي بالتسويغ منتج لآثاره
لا تقوم دعوي كف الشغب علي عقار مسجل متي ثبت ان واضع اليد يستند الي حق شخصي بالتسويغ يخول له التحوز والاستغلال، لان وجود هذا السند المشروع ينفي…
-
قرار تعقيبي عدد 36127 بتاريخ 22/03/2022 : انعقاد اختصاص قاضي الاستعجال في دعوى الخروج لعدم الخلاص متى استند إلى حجية حكم قضائي محدد لمعين الكراء
…الحق متي كان الحكم الاستعجالي بالخروج ان لم يدفع وسيله ضغط وقتيه لحمل المكتري علي الاداء، مع بقاء حق المنازعه في مقدار الكراء محفوظا امام قاضي الاصل.|تتمتع…
-
قرار تعقيبي عدد 20381 بتاريخ 26/03/2021 : يثبت نقص الانتفاع بالمكرى متى ترتب عن فعل المكري مساس بحرمة المسكن
يعد المكري ملزما بضمان انتفاع المكتري بالمكري مده الايجار، ويثبت النقص المعتبر في الانتفاع متي ترتب عن فعل المكري تعييب بالمكري يمس بسلامه الاستعمال المقصود منه او بحرمه…
-
قرار تعقيبي عدد 22314 بتاريخ 01/07/2020 : نقض الحكم لعدم استكمال الاستقراءات الحاسمة لتحديد طبيعة العقار محل دعوى كفّ الشغب
دعوي كف الشغب تتغير دعائمها القانونيه بحسب طبيعه العقار، اذ تقوم في العقارات المسجله علي حمايه الانتفاع تاسيسا علي ثبوت الحق بالتسجيل، بينما تقوم في العقارات غير المسجله…