قرار تعقيبي عدد 82852 بتاريخ 20/06/2025 : وجوب تحميل المكتري مصاريف الإصلاحات الجزئية طبق تقرير الخبرة

Principe juridique

1. - تقدير محكمة الموضوع لوجود ركن التأكد من عدمه في دعوى الإصلاحات هو من صميم اختصاصها، بشرط أن يكون تعليلها مستمدا من ملف القضية.
2. - الإصلاحات الجزئية التي يلزم بها المكتري هي تلك التي لا تتجاوز إصلاح بعض بلاط الأرض المكسر وإعادة ألواح الزجاج وإصلاح الأبواب والشبابيك وألواح الحواجز، ولا يمكن التوسع في تفسيرها.
3. - يلتزم المكتري بموجب أحكام الفصل 742 م.ا.ع بتسليم المكرى بحيث يكون صالحا لما أعد له، كما يضمن المسوغ التصرف والحوز والاستحقاق طبق الفصل 747 م.ا.ع.
4. - وجود عيوب بهيكل البناء تمنع المكتري من الانتفاع بالمكرى واستعماله لما أعد له، مما يوجب على المؤجر القيام بالإصلاحات اللازمة لضمان الانتفاع طوال مدة الكراء.