Recherche
« حماية المتسوغ »
-
قرار تعقيبي عدد 84669 بتاريخ 06/05/2026 : حماية حق المتسوغ في ارجاع الحالة بعد خلاص معينات الكراء رغم تنفيذ حكم الخروج
…استمرار العلاقه الكرائيه ولا يؤول الي انهائها ما لم تفسخ قانونا.|- حق المتسوغ في حمايه اصله التجاري المكتسب بموجب قانون الاكريه التجاريه يظل قائما متي ثبت عرضه لمعينات…
-
قرار تعقيبي عدد 88657 بتاريخ 06/05/2026 : اختصاص القاضي الاستعجالي باستقراء ظاهر أوراق الملف واستخلاص الدلائل
…لعدم اداء المتسوغ لمعالمه باعتباره التزاما قانونيا محمولا عليه ويبقي حقه في مطالبه المسوغ الوفاء بتعهداته قائما قانونيا.|لا تاثير لسرعه الالتجاء الي القضاء قصد حمايه الحق المهدد…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 92824 بتاريخ 19 جانفي 2026 : أولوية تطبيق قانون الأكرية التجارية في نزاع متعلق بالأكرية التجارية
تعد احكام القانون عدد 37 لسنه 1977 المنظمه للاكريه التجاريه احكاما استثنائيه وامره تهدف الي حمايه الملك التجاري وحق المتسوغ في التجديد. / يبقي عقد الكراء التجاري خاضعا للقواعد…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77208 بتاريخ 07/10/2025 : ثبوت الحوز بالدليل المتولد عن عقود التفويت المشهرة
الدعوي الحوزيه ترمي الي حمايه وضع اليد بوصفه مركزا قانونيا مستقلا عن اصل الحق، فيكفي لاسنادها قيام السيطره الفعليه علي الشيء او الحق دون اشتراط الحسم في المنازعه…
-
قرار تعقيبي عدد 84539 بتاريخ 04/07/2025 : وجوب انتظار البت في دعوى إبطال التنبيه قبل الحكم بالخروج من المكرى
…الانذار بواسطه عدل تنفيذ، وانتظار مهله ثلاثه اشهر، وحرر الانذار بصيغه معينه تنبه المتسوغ لخطوره النتائج، وعدم وجود منازعه جديه في خصوص معينات الكراء.|- يفرض وجود منازعه جديه…
-
قرار تعقيبي عدد 79836 بتاريخ 02/05/2025 : عدم ترتيب حكم الخروج إن لم يدفع فسخ العقد الكرائي
- دعوي الخروج ان لم يدفع معينات الكراء هي دعوي استعجاليه وقتيه تهدف الي حمايه حق المسوغ في استخلاص دينه دون المساس باصل العلاقه الكرائيه او نيه فسخ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 77906 بتاريخ 23/04/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوى إخراج مالك العقار من المكرى لحماية حيازة المتسوغ
- دعوي الخروج لعدم الصفه هي دعوي مؤقته تهدف الي حمايه حيازه المتسوغ وتصرفه في العقار من اي تشويش، بما في ذلك تشويش مالك العقار نفسه، طيله مده عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 73810 بتاريخ 18/12/2024 : خروج القاضي الاستعجالي عن اختصاصه بالخوض في أصل الحق عند التمسك بحق البقاء
- مهمه القاضي الاستعجالي التي تتاسس علي حمايه الحقوق الظاهره لا تمنعه من تفحص حجج الاطراف وفهمها للوقوف علي جديه الطلب واستخلاص النتائج القانونيه عنها، الا ان ذلك لا…
-
قرار تعقيبي عدد 71777.2024 بتاريخ 20/11/2024 : عدم خضوع عقد التسويغ لقانون الاكرية التجارية عند عدم ثبوت استغلال الملك التجاري عامين متتاليين
لا تنطبق احكام القانون عدد 37 لسنه 1977 علي عقد تسويغ محل تجاري الا اذا ثبت استغلال المتسوغ لملك تجاري طيله عامين متتاليين علي الاقل بوصفه شرطا متلازما…
-
قرار تعقيبي عدد 57660.2023 بتاريخ 31/05/2024 : سقوط آثار الحكم الاستعجالي بالخروج إن لم يدفع عند إبراء ذمة المتسوغ بمعينات الكراء أثناء الطور الاستئنافي
الحكم الاستعجالي بالخروج ان لم يدفع معينات الكراء اجراء وقتي هدفه حمايه حق المسوغ من التلاشي دون مساس باصل الحق، فلا يترتب عنه بذاته فسخ عقد الكراء او…
-
قرار تعقيبي عدد 61318 بتاريخ 11/03/2024 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تتقيد بأجل السنة
…ترمي الي حمايه حق الملكيه المرسم بذاته وتثبت لصاحب الحق المرسم دون غيره متي اثبت صفته كمالك مرسم وحصول الشغب في انتفاعه بالعقار.|تصرف المتسوغ في مساحه تتجاوز…
-
قرار تعقيبي عدد 62987 بتاريخ 24/11/2023 : ينعقد اختصاص قاضي العجلة في نزاع الكراء عند هشاشة الدفع الجدي المتعلق بأصل الحق
…الاستعجالي بل يستخلص من قيام ضرر او خطر يهدد الحق ويستوجب حمايه وقتيه.|اذا كان نشاط المتسوغ غير ذي صبغه تجاريه ولا يندرج ضمن المجالات التي يمنحها القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 52020 بتاريخ 11/10/2023 : لا يجوز إخراج المتسوغ التجاري المكتسب لحقّ التجديد قبل تمكينه من غرامة الحرمان أو غرامة على الحساب
…البحري يقرر للمالك حقا في طلب التعويض دون ان ينشئ بذاته سندا لاخراج المتسوغين او مساسا بضماناتهم القانونيه الخاصه.|متي ثبت ان شغل المحل تم بموجب تسويغ تجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 36409 بتاريخ 23/03/2022 : عدم قيام دعوى كف الشغب إذا كان التحوز ناتجا عن تسويغ منتج لآثاره في مواجهة المالك
حمايه الحق العيني العقاري المسجل في اطار دعوي كف الشغب تقوم علي رفع الاعتداء علي الحوز الظاهر دون الخوض في الاستحقاق، بما يجعل نطاقها مرتبطا بوجود شغب صادر…
-
قرار تعقيبي عدد 35000 بتاريخ 15/03/2022 : توسعة نشاط المتسوغ بإضافة مواد مكملة لا تقوم بها مخالفة شرط عدم تغيير النشاط الموجبة لفسخ الكراء التجاري
…مخالفه الشرط.|مقصد التشريع المنظم للكراء التجاري القائم علي قواعد النظام العام هو حمايه الملكيه التجاريه وضمان استمراريه استغلال الاصل التجاري، بما يستوجب عدم التوسع في اعتبار التعديلات…
-
قرار تعقيبي عدد 32969 بتاريخ 26/01/2022 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات الكراء بالمحلات التجارية لا تتقيد حصرا بإجراءات الفصل 23 من قانون 1977
…تنصرف الي دعاوي الفسخ المترتبه عن عدم الخلاص، ولا يلزم منها حصر سبل حمايه المسوغ في طريق الفسخ دون غيره متي لم يقع نسخ احكام الفصول 767 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 30164 بتاريخ 24/01/2022 : ثبوت المصلحة في دعوى إبطال بيع ملك الأجانب بمجرد قيام الصفة القانونية
…قيام صفه المتسوغ او الشاغل عن حسن نيه او المتمتع بحق البقاء بعقار مشمول بنظام ملك الاجانب يكفي لاثبات المصلحه في طلب الابطال باعتباره حمايه لحق قرره القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 34648/2022 بتاريخ 11/01/2022 : يثبت احترام موجبات الفصل 242 م ت بإدلاء المكري بشهادة في عدم ترسيم المتسوغ بالسجل التجاري باعتبارها قرينة على انتفاء التقاييد
يستوجب القيام بدعوي فسخ كراء محل يستغل فيه اصل تجاري الادلاء بما يثبت انعدام التقاييد او وجودها حمايه لحقوق الدائنين، ويتحقق هذا الشرط متي ثبت عدم ترسيم المتسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 58115 بتاريخ 06/12/2021 : سقوط التمسك بأجل التنبيه الحمائي عند صدور إنهاء الكراء عن المتسوغ
ان اجل التنبيه بالخروج الوارد بقانون الاكريه التجاريه شرع لضمان حمايه المتسوغ في البقاء بالمحل وصيانه استقرار استغلال الاصل التجاري، فلا يعمل به عند انتفاء علته المتمثله في…
-
قرار تعقيبي عدد 28781 بتاريخ 13/10/2021 : وجوب الإدلاء بشهادة في التقاييد عند الحكم بالخروج لعدم الصفة متى ترتب عنه زوال الأصل التجاري
يشترط الفصل 242 من المجله التجاريه، عند انتهاء العلاقه الكرائيه بما يؤدي الي زوال الاصل التجاري، تقديم شهاده في عدم وجود تقاييد او قائمه في التقاييد الموجوده حمايه…