قرار تعقيبي عدد 73810 بتاريخ 18/12/2024 : خروج القاضي الاستعجالي عن اختصاصه بالخوض في أصل الحق عند التمسك بحق البقاء

Principe juridique

1. - مهمة القاضي الاستعجالي التي تتأسس على حماية الحقوق الظاهرة لا تمنعه من تفحص حجج الأطراف وفهمها للوقوف على جدية الطلب واستخلاص النتائج القانونية عنها، إلا أن ذلك لا يجب أن يتعدى إنشاء الحقوق أو تغيير المراكز القانونية للأطراف.
2. - يشترط في التمتع بحق البقاء بالمحلات المعدة للسكنى على ملك الأجانب أن يكون الشخص الطبيعي أو المعنوي شاغلاً لتلك المحلات بوجه الكراء وعن حسن نية.
3. - إذا تولت محكمة الموضوع البحث في توفر شروط حق البقاء ومدى ملكية الخصم عبر تفحص شهادات الجنسية ومضامين الولادة والرسم العقاري، تكون قد تجاوزت اختصاصها للبت في منازعة جدية تتعلق بحق البقاء على أساس أن المتسوغين لعقار على ملك أجانب، ما يقتضي التطرق لأصل الحق لإنشائه أو نفيه ويخرج بالتالي عن نظر القاضي الاستعجالي.