بحث
« ترسيم بالرسم العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 76451 بتاريخ 11/07/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا ممن يفيد ترسيم حقه بالرسم العقاري
…بما يفيد ترسيم حقه بالسجل العقاري دون حاجه الي التمسك بالحوز مهما طالت مدته.|اذا قضت المحكمه لفائده مدع يستند الي عقود غير مدرجه بالرسم العقاري دون التثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 36376.2021 بتاريخ 24/05/2022 : وجوب استظهار الحكم المطعون فيه بحكم التحيين وبالتنصيصات الكاملة بالرسم العقاري قبل الإذن بالتشطيب على ترسيم مأذون به
…التحيين تقتضي قبل الحكم بالتشطيب علي ترسيم ماذون به الرجوع الي منطوق حكم التحيين والي كامل التنصيصات والترسيمات الوارده بالرسم العقاري لترتيب الاثر القانوني الصحيح علي ذلك الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 38840 بتاريخ 26/01/2022 : حجية حكم القسمة بين أطرافه لا تتوقف على ترسيمه بالرسم العقاري
حكم القسمه يظل ملزما بين الاطراف الذين شملهم ولو لم يقع ترسيمه بالرسم العقاري، لان عدم الترسيم لا ينال من حجيته في العلاقه الداخليه بين الخصوم.|اذا صدر…
-
قرار تعقيبي عدد 81539 بتاريخ 15/06/2020 : اعتراض الغير على الحكم رغم عدم ترسيم عقد الشراء بالرسم العقاري
…لاحقا لصدور الحكم الابتدائي.|في ماده الشغب المتعلق بعقار مسجل لا ينفي عدم ترسيم حق المعترض قيام صفته او حقه متي ثبتت نسبته الي العقار بسند شراء قائم…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم الاحتجاج بعقد بيع غير مرسم لمواجهة دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مسجل
…تاريخ ترسيمها باداره الملكيه العقاريه، ولا ينهض التمسك بعقد او ترخيص غير مرسم حجه لدرء دعوي كف الشغب.|اذا كان شرط سقوط الحق مشهرا بالرسم العقاري ومرتبطا بحق…
-
قرار تعقيبي عدد 42957 بتاريخ 02/10/2017 : عدم اكتساب الطاعن صفة الغير في الاحتجاج بعدم ترسيم العقد بالرسم العقاري
…من م ح ع ينقل العقد الملكيه بين طرفيه، ولا يحتج بعدم ترسيمه بالرسم العقاري الا من كان في حكم الغير الذي تستهدفه الحمايه بالترسيم. الفصل 185 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 31370 بتاريخ 20/10/2016 : تصنيف العقار كمنطقة خضراء لا يستوجب ترسيمه بالرسم العقاري
…التمسك بوجوب ادراج التصنيف ضمن الترسيم دفعا غير قائم علي اساس قانوني.|الترسيم بالرسم العقاري يقتصر علي العقود والاتفاقات والاحكام المنشئه للحق العيني او الناقله له او المعدله…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
…للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات المتعلقه بها بالرسم المقام سلفا…
-
قرار تعقيبي عدد 80884 بتاريخ 28/01/2026 : نقض القرار الاستئنافي لتحريف الوقائع وقصور التعليل في شأن المقاسمة الرضائية
…يمثل ترسيمه بالرسم العقاري حاجزا عن انتاجه لاثاره فيما بين الاطراف.|- حيث ان رد محكمه الموضوع للمقاسمه الرضائيه المتمسك بها بمقوله عدم ادراجها في الرسم العقاري انبني علي…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
…بترسيم العقد بالسجل العقاري او بخطا في جانب المنتفع من الترسيم، وبذلك فانه مهما كان مصدر الخطا الذي ادي الي ترسيم العقد خطا بالرسم العقاري الراجع له بالملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
…وجود تنصيصات لاحقه بالرسم العقاري من شانه ان يؤدي الي تحريف الوقائع ويجعل الحكم مؤسسا علي اساس غير صحيح.|ترسيم الحق العيني بالرسم العقاري يرتب اثرا منشئا يعتد…
-
قرار تعقيبي عدد 82182 بتاريخ 24/09/2025 : ينعقد اختصاص القضاء الاستعجالي في دعوى الخروج لعدم الصفة متى كان انعدام الحق ظاهرا من الرسم العقاري
…الي اثبات انعدام اي حق علي العقار بما ينفي الصفه في اشغاله.|ترسيم الحق بالرسم العقاري يجعل صفه الملكيه ظاهره وقائمه للحمايه الاستعجاليه، ولا ينهض في المقابل ادعاء…
-
قرار تعقيبي عدد 73037 بتاريخ 02/04/2025 : اشتراط توفر صفة الشريك في القائم بدعوى الشفعة عند ممارستها
…المالكين للعقار، مما يعني ان صفه الشريك لا تثبت الا من تاريخ ترسيم الحق بالرسم العقاري.|- امتداد حق القيام بالشفعه الي ورثه الشفيع بموجب الفصل 110 م ح…
-
قرار تعقيبي عدد 75639 بتاريخ 08/01/2025 : وجوب استيفاء محكمة الموضوع للأعمال الاستقرائية في المسائل الطبية قبل القضاء ببطلان التصرف
…المستند اليه.|- ان القوه الثبوتيه للترسيمات بالسجل العقاري تكون مطلقه اذا كانت ماذونا بها قضائيا، وتكون نسبيه اذا كانت ترسيمات اداريه لاحقه يمكن التشطيب عليها الا في مواجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 73435 بتاريخ 03/12/2024 : استحقاق الجزء غير المرسم لا ينفى بمجرد الاقتصار على المساحة المرسمة دون استنفاذ البحث في شروط الحوز
…كاف لحسم الاستحقاق.|اختلاف المساحه بين ما ورد بسند التملك وما تم ترسيمه بالرسم العقاري لا يكفي بذاته لنفي استحقاق الجزء غير المرسم، ما لم تتحقق المحكمه من…
-
قرار تعقيبي عدد 51915 بتاريخ 22/05/2023 : صفة القيام في دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد من الترسيم القائم ما لم يقع إبطاله أو التشطيب عليه
…به بالابطال او التشطيب او التعديل.|مبدا القوه الثبوتيه للترسيمات يقتضي ان ترسيم الصكوك بالرسم العقاري يثبت الحق موضوعها بغض النظر عن صحه الصك المرسم من عدمه، وتقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 45301 بتاريخ 23/01/2023 : دعوى التعويض عن الضرر اللاحق بالعقار المسجل تقوم بثبوت الحوز دون اشتراط صفة المالك المرسم
دعوي التعويض عن الاضرار اللاحقه بالعين لا تتوقف علي ثبوت صفه المالك المرسم بالرسم العقاري، وانما يكفي لقيامها ان يثبت المدعي حوزه للعقار المتضرر زمن حصول الضرر.|ترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 40407 بتاريخ 06/04/2022 : ثبوت صفة الوارث في دعوى الفصل 307 م ح ع بقيام الخلافة العامة ولو دون ترسيم
…دون توقف ذلك علي ادراج اسمائهم بالرسم العقاري ما دامت مورثتهم مرسمه بالسجل العيني.|حجه الوفاه لا تعد من الصكوك الواجب ترسيمها طبق الفصل 373 م ح ع…
-
قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري
…وجود عقدين احدهما ظاهر وثان سري ناقض له، ولا يكفي عدم ترسيم عقد البيع بالرسم العقاري لاعتباره من قبيل المكاتيب السريه. الفصل 185 م م م ت-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 26466 بتاريخ 09/11/2021 : عدم الاحتجاج بالحقوق العينية في العقارات المسجلة إلا بما هو مرسم بالسجل العقاري
الحقوق العينيه المتعلقه بالعقارات المسجله لا تنشا ولا يكون لها وجود قانوني الا من تاريخ ترسيمها بالسجل العقاري، فلا يحتج بها في الخصومات متي بقيت غير مرسمه.|ادعاء…