بحث
« ترسيم الحقوق »
-
قرار تعقيبي عدد 82746.2019 بتاريخ 08/07/2020 : لا يجوز اشتراط ترسيم الحقوق العينية للاحتجاج بها على الخلف العام في عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…تصرفات المورث ويجوز الاحتجاج عليه بالعقود والاتفاقات الصادره عن المورث ولو لم يقع ترسيمها بالسجل العقاري. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 38959/40470 بتاريخ 30/05/2017 : لا تكون الحقوق المستمدة من فسخ عقد بيع نافذة في مواجهة الغير إلا من تاريخ ترسيمها بالسجل العقاري
لا يجوز الاحتجاج بالحقوق العينيه العقاريه في مواجهه الغير الا ابتداء من تاريخ ترسيمها بالسجل العقاري، وتبقي التصرفات غير المرسمه غير نافذه تجاه من اكتسب حقا عينيا مرسما…
-
قرار تعقيبي عدد 84717 بتاريخ 19/05/2026 : انتفاء صفة الغير وحسن النية في الموهوب لها يزيل الحصانة القانونية عن ترسيم الهبة
…الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 450 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 581 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 583 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
…ولا يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري او اشهاره.|- لا يجوز ممارسه حق الشفعه المنصوص عليه بالفصل 103 من مجله الحقوق العينيه الا عند تفويت الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…الفصل 219 م م م ت - الفصل 373 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 392 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 388 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 251 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث ان الصكوك والاتفاقات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات…
-
مذكرة عامة عدد 11 لسنة 2026 : شرح أحكام الفصول 20 و 30 و 48 و 49 و 54 من القـانون عدد 17 لسنة 2025 المؤرخ في 12 ديسمبر 2025 والمتعلّق بقـانون المالية لسنة 2026 الخاصة بمعاليم التسجيل والطابع الجبائي
…وتتمثل هذه الخدمات في: - التعريف بامضاءات الاطراف المتعاقده لدي السلط البلديه المختصه، - تسجيل تلك العقود بالقباضات الماليه، - ترسيم عقود التفويت المذكوره لدي المصالح والمؤسسات العموميه المختصه، الديوان الوطني…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…عقار مسجل الا باثبات ترسيم حقه في الرسم العقاري او ترسيم الحق الذي انجرت منه الملكيه، وفقا لاحكام الفصلين 305 و307 من مجله الحقوق العينيه.|- يخضع تقدير محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…الفصل 100 ترسيم عاملات النظافه المؤجرات علي حساب وكاله الدفوعات بالبريد التونسي. الفصل 101 يتم ترسيم الاعوان المتعاقدين والعرضيين بالمستشفيات العموميه. الفصل 102 يلغي الفصلان 3 و 5…
-
قرار تعقيبي عدد 71319 بتاريخ 11/12/2025 : عدم جواز الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل في دعوى كف الشغب قبل ترسيمه بالسجل العقاري
…الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 332 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 353 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 12 م م م ت - الفصل 57 من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
…الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 386 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 175 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 80299 بتاريخ 28/10/2025 : قيام ضمان استحقاق المبيع متى حال سبب سابق على البيع دون حيازة المشتري للمبيع
لا يمنع ترسيم عقد البيع بالسجل العقاري المشتري من طلب فسخ البيع متي تحققت احدي صور ضمان استحقاق المبيع التي تقوم عند الحيلوله بينه وبين حوز المبيع لسبب…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
…صحيح.|ترسيم الحق العيني بالرسم العقاري يرتب اثرا منشئا يعتد به في مواجهه الغير ويجب علي المحكمه اخذه بعين الاعتبار عند تقدير مدي سلامه ادخال ذوي الحقوق في…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
…حقوقا عينيه، فتكون دعوي الشفعه سابقه لاوانها ويتجه رفضها.|لا يصلح التمسك ببقاء الحقوق الشخصيه الناشئه عن عقد غير مرسم لتاسيس طلب الشفعه متي انصب الطلب علي الاحلال…
-
قرار تعقيبي عدد 77467 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تنتفي بثبوت عدم تجاوز الشريك حدود منابه المشاع
…المشاع دون تجاوز فان ذلك ينفي قيام الشغب في جانبه، ولا تؤثر اسبقيه ترسيم حقوق شريك اخر علي نتيجه هذا التقييم طالما ان النزاع لا يتعلق بالاستحقاق. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 73534 بتاريخ 07/10/2025 : لا تُقبل الدعوى المعارضة إلا ممن كانت الدعوى الأصلية موجهة ضده
…له استبدال الطلبات الاصليه بطلبات مقدمه من غير ذي صفه في الدعوي المعارضه.|ترسيم العقار بالسجل العقاري علي انه من الاملاك الخاصه للدوله يرتب حصانه للحقوق المرسمه ويمنع…
-
قرار تعقيبي عدد 82182 بتاريخ 24/09/2025 : ينعقد اختصاص القضاء الاستعجالي في دعوى الخروج لعدم الصفة متى كان انعدام الحق ظاهرا من الرسم العقاري
…التي تعكر الحيازه او تعرض الحقوق للخطر، بينما ترمي الثانيه الي اثبات انعدام اي حق علي العقار بما ينفي الصفه في اشغاله.|ترسيم الحق بالرسم العقاري يجعل صفه…
-
قرار تعقيبي عدد 74052 بتاريخ 23/09/2025 : لا يبرر الامتناع عن إبرام الكتب التكميلي إلا بثبوت قرار تجميد قائم ونافذ
…الحقوق الناشئه عن عقده، بما في ذلك حق الزام البائع باستكمال الاجراءات التعاقديه اللازمه لتحديد موضوع الحق العيني تمهيدا لترسيمه.|متي اصبح للمحل رسم عقاري مستقل فان ترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175 و185 وما بعده من م م م ت-الفصل 103 و ما يليه من مجله الحقوق العينيه-الفصلين 103…