قرار تعقيبي عدد 80299 بتاريخ 28/10/2025 : قيام ضمان استحقاق المبيع متى حال سبب سابق على البيع دون حيازة المشتري للمبيع

Principe juridique

1. لا يمنع ترسيم عقد البيع بالسجل العقاري المشتري من طلب فسخ البيع متى تحققت إحدى صور ضمان استحقاق المبيع التي تقوم عند الحيلولة بينه وبين حوز المبيع لسبب كان موجودا وقت البيع.
2. تعدّ القسمة كاشفة للحق لا منشئة له، فيستفاد منها لتحديد ما إذا كان سبب الاستحقاق سابقا على البيع بما يثبت قيام ضمان البائع عند انطباق إحدى صور الفصل 632.
3. لا يعتبر تفصيل المحكمة لأساس المبالغ المحكوم بها وعنوانها قضاء بما لم يطلبه الخصوم طالما بقيت في حدود السقف المالي المطلوب وكان لها سندها القانوني في نظام التعويض المقرر لحالة الاستحقاق.