بحث
« المبيع »
-
قرار تعقيبي عدد 76180 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : عدم اشتراط القسمة لإثبات التفويت في العقار المشاع إذا انصب العقد على المبيع
…كان محل البيع محددا وقابلا للتعيين ولم يثبت وجود مانع قانوني جوهري حيازه المبيع قرينه داعمه للملكيه يمكن للمحكمه الاعتماد عليها لتعزيز حجيه العقد، خاصه اذا كانت هادئه…
-
قرار تعقيبي عدد 81749 بتاريخ 03/11/2025 : عدم ثبوت الاستحقاق عند قصور العقد عن تعيين المبيع قانونا وعدم قيام الحيازة المكسبة
العقد يعد سببا من أسباب اكتساب الملكية لكنه لا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق عند قيام المنازعة ما لم يُدعّم بحيازة قانونية مستجمعة لشروطها.
-
قرار تعقيبي عدد 77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام التناقض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
دعوى الاستحقاق ترمي إلى كشف الملكية وإثباتها في مواجهة من ينازع فيها، فلا يلزم شمولها بمن لم يصدر عنه نزاع في ملكية المدعي لمحل التداعي.
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77802 بتاريخ 28/10/2025 : تأويل عقد البيع عند قيام تعارض بين تحديد المساحة بالعد وتحديد المبيع بالحدود
…للمبيع بالحدود متي اثبت الاختبار انطباقها علي العين.|متي ثبت بالاختبار انطباق حدود المبيع الوارده بالعقد علي محل النزاع وثبتت حيازه المدعي للمساحه المتنازع حولها، فان التمسك باستبعاد…
-
قرار تعقيبي عدد 80299 بتاريخ 28/10/2025 : قيام ضمان استحقاق المبيع متى حال سبب سابق على البيع دون حيازة المشتري للمبيع
لا يمنع ترسيم عقد البيع بالسجل العقاري المشتري من طلب فسخ البيع متي تحققت احدي صور ضمان استحقاق المبيع التي تقوم عند الحيلوله بينه وبين حوز المبيع لسبب…
-
قرار تعقيبي عدد 84372 بتاريخ 21/10/2025 : تأويل عقد بيع صريح لتقرير عدم شمول المبيع يعد خرقا لقاعدة عدم الاعتداد بالدلالة
اذا كان عقد البيع متضمنا تنصيصا واضحا ومفصلا يحدد المبيع باقيسته وحدوده ومساحته، فلا يجوز لمحكمه الموضوع العدول الي التاويل والبحث عن مقصد المتعاقدين لفرض معني مخالف لعباراته…
-
قرار تعقيبي عدد 82551 بتاريخ 10/10/2025 : استحالة إتمام الوعد بالبيع عند انتقال ملكية المبيع للغير
…النهائي متي ثبت ان محل الالتزام اصبح غير قابل للتنفيذ قانونا لزوال قابليه المبيع للتفويت لفائده الواعد وحده.|تحميل المصاريف يكون علي الخصم الذي تسلط عليه الحكم عملا…
-
قرار تعقيبي عدد 74509 بتاريخ 14/05/2025 : تقدير طبيعة العيب في المبيع وضمان البائع المحترف من المسائل الموضوعية
تقدير طبيعه العيب في المبيع (خفيه كانت ام ظاهره) وتحديد تاريخ وجوده وضمان البائع له من المسائل الموضوعيه الراجعه لاجتهاد محكمه الموضوع التي لا رقابه لمحكمه التعقيب عليها…
-
قرار تعقيبي عدد 73485 بتاريخ 08/04/2025 : وجوب ممارسة حق الشفعة تجاه من تنتقل إليه ملكية المبيع
…الاخير تجاهه.|- يعد المشتري في عقد البيع هو من تنتقل اليه ملكيه الشيء المبيع بموجب العقد، وذلك عملا بتعريف المشرع لهذا العقد، ولا عبره في ذلك بمن اتم…
-
قرار تعقيبي عدد 67819.2024 بتاريخ 29/01/2025 : سريان أجل تسليم المبيع المشروط بفتح الاعتماد البنكي ينطلق من تاريخ توصل البائع برسالة فتح الاعتماد
إذا اشترط العقد أن يتم توجيه الشحنة وتحميلها انطلاقا من تاريخ توصل البائع برسالة فتح الاعتماد البنكي مع منحه أجلا محددا للتسليم، فإن أجل التسليم لا يبدأ إلا من تاريخ ذلك التوصل ولا يعتد بتحديد زمني آخر غير مستجمع لشرط فتح الاعتماد.
-
قرار تعقيبي عدد 71954 بتاريخ 18 ديسمبر 2024 : تحديد الاختصاص الحكمي في دعوى الإبطال بقيمة المبيع المضمنة بالعقد
تحديد مرجع النظر الحكمي ودرجته في القضايا المقدره يقوم علي معيار طبيعه الدعوي ومقدار المال المطلوب، وتقدير مقدار الطلب في دعوي ابطال عقد البيع يكون باعتبار قيمه المبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 71035 بتاريخ 20/11/2024 : مؤونة الكمبيالة بين الساحب والمسحوب عليه هي مقابل نقدي للدين الأصلي لا التزام بتسليم المبيع
قيام قرينة وجود المؤونة المترتبة عن قبول الكمبيالة وفق الفصل 275 من المجلة التجارية هو قرينة بسيطة قابلة للدحض ضمن علاقة الساحب بالمسحوب عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 67910 بتاريخ 09/10/2024 : دعوى إبرام كتب تكميلي تقدّر بقيمة المبيع المضمنة بالعقد الأصلي
دعوي ابرام كتب تكميلي هي دعوي مدنيه شخصيه قابله للتقدير اذا كان الحق المراد اكماله محدد القيمه صلب العقد الاصلي، ويضبط الاختصاص الحكمي فيها بحسب قيمه المبيع المضمنه…
-
قرار تعقيبي عدد 67131 بتاريخ 26/06/2024 : وجوب استجابة محكمة الموضوع لطلب الاختبار لتحديد محل العقد عند قيام قرائن جدية على اختلافه
إذا كان موضوع الدعوى ينصب على تحديد محل البيع وتطبيق العقد ومقارنته بالعقار المتحوز، فإن طلب تكليف خبير أو إجراء اختبار يرمي إلى تعيين محل العقد يعد طلبا في طريقه ولا يجوز رفضه لمجرد أن العقار مشمول برسم عقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 69195 بتاريخ 24/06/2024 : بطلان البيع عند عدم تعيين المبيع بالوجه الكافي بما يمنع الجهالة
تعيين محل التعاقد يعد ركنا لازما لصحه العقد، فلا يصح البيع الا اذا كان المبيع معينا او قابلا للتعيين بما يضمن قيام الرضاء علي العلم.|اذا تعلق البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 67212 بتاريخ 19/06/2024 : انتفاء الغلط في ذات المبيع متى كانت عبارات الحجة العادلة واضحة في تشخيص محل البيع
الحجة العادلة بوصفها من الحجج الرسمية تقوم لها حجية وقوة ثبوتية مطلقة فيما يشهد به المأمور العمومي على أنه وقع بمحضره في نطاق مهامه، ولا يُدفع ذلك إلا بدعوى الزور.
-
قرار تعقيبي عدد 39371 بتاريخ 24/04/2023 : ثبوت حق الأولوية للمتسوغ ولو كان تسويغه لجزء من المحل المبيع
تقدير احقيه المتسوغ في ممارسه حق الاولويه في الشراء يقوم علي توفر صفه المتسوغ للمحل موضوع البيع دون اشتراط ان يكون التسويغ شاملا لكامل المبيع ما دام المشرع…
-
قرار تعقيبي عدد 38846.2022 بتاريخ 14/03/2023 : انتفاء التعويض عن نقص المساحة عند ثبوت علم المشتري بتغيرها بمقتضى اتفاق تعديلي
لا تُقبل إثارة حجية اتصال القضاء بحكم سابق إلا إذا ثبت وجود ذلك الحكم ضمن أوراق الملف أو قدّم بما يمكّن المحكمة من التثبت من مآله ومداه، إذ إن الحكم غير المقدم لا يصلح سندا للقول بمنع المحكمة من إعادة النظر في المسألة المثارة أمامها.
-
قرار تعقيبي عدد 49810.2022 بتاريخ 07/03/2023 : معيار الاختصاص الحكمي في دعوى إبطال عقد بيع عقار هو الثمن المضمن بالعقد
دعوى إبطال عقد بيع عقار تعد دعوى شخصية يتحدد مرجع النظر فيها بحسب مقدار المال المطلوب فيها عملا بمعيار القيمة المالية للعقد موضوع الطلب.
-
قرار تعقيبي عدد 46926.2022 بتاريخ 28/02/2023 : استحقاق جزء من المبيع بتداخل الملك العمومي يوجب ضمان البائع بقيمة الجزء المستحق
ثبوت استحقاق جزء من المبيع للملك العمومي بسبب تداخل الحدود ينهض موجب ضمان البائع متي اختل التطابق بين المبيع كما ورد بالعقد وبين واقعه المادي عند التفويت.|التحويز…