Recherche
« الشياع »
-
قرار تعقيبي عدد 84378 بتاريخ 06/04/2026 : حق الشريك على الشياع في محاسبة شركائه عن غلة المشترك
الشيوع هو استثناء لخاصيه الاستئثار والطابع الفردي للحق، وهو ملكيه مشتركه بين مالكين مختلفين.|لكل شريك علي الشياع حق الانتفاع بالمشترك بقدر حصته، بشرط عدم الاضرار بمصالح الشركاء…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…رفع الاكتناف المنظمه بالفصل 177 من نفس المجله.|- لا تقوم صفه المالك علي الشياع للقيام بدعوي كف الشغب عن عقار مسجل الا باثبات ترسيم حقه في الرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 76368 بتاريخ 24/10/2025 : دعوى كف الشغب بين شركاء على الشياع تقوم متى ثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تقبل بين الشركاء علي الشياع اذا تعلقت بمنع شريك من الانتفاع بمنابه ولو لم تكن المنابات مفرزه، علي ان تتولي محكمه الاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 75993 بتاريخ 21/10/2025 : ثبوت صفة الشريك على الشياع في دعوى كف الشغب متى تحقق تجاوز شريك آخر لمساحة منابه بالعقار المسجل
تقوم دعوى كف الشغب على حماية حق الانتفاع بالعقار المسجل، وهي مخولة لكل مالك ولو كان حقه منابا مشاعا متى تضمن التعرض عملا ماديا أو تصرفا قانونيا من شأنه منع المالك من الانتفاع بملكه.
-
قرار تعقيبي عدد 83682 بتاريخ 21/10/2025 : استبعاد قسمة التركة بالقيمة عند كون بعض أعيانها على الشياع مع الغير
…القسمه بالقيمه في التركات اذا كانت بعض عناصر التركه مملوكه للمورث علي وجه الشياع مع الغير، لان ادخال غير الورثه في خصومه قسمه تركه غير جائز.|متي تعذر…
-
قرار تعقيبي عدد 78373 بتاريخ 06/10/2025 : قيام المشاغبة بين الشركاء على الشياع يقتضي التثبت من استجماع الحيازة لشرائطها القانونية
…المحكمه ضبط حقيقه التصرف علي العين باعتباره العنصر المحدد للمشاغبه بين الشركاء علي الشياع.|لا يكفي الاستناد الي مجرد اقامه بناء او ادعاء التصرف لاثبات الحيازه متي كانت…
-
قرار تعقيبي عدد 86460 بتاريخ 01/10/2025 : دعوى الاستحقاق لا تقوم على الحيازة المكسبة إذا تأسست على الإرث المدعم بقرار إسناد ثابت الانطباق
استخلاص طبيعة الطلب ومرتكزه القانوني من عريضة الدعوى ومؤيداتها مسألة تكييف قانوني تخضع لسلطة محكمة الأصل متى كان التكييف مستندا إلى عناصر ثابتة بالملف ومعللا تعليلا سائغا.
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
حق الشريك في طلب القسمه حق مطلق متعلق بالنظام العام ولا يقبل التنازل او التقييد.|اذا كانت الحقوق مرسمه علي الشياع برسم عقاري واحد ولم يقع افراد الجزء…
-
قرار تعقيبي عدد 71365/69641 بتاريخ 27/11/2024 : قبول دعوى الشفعة مشروط بثبوت صفة الشفيع كشريك على الشياع في العقار المشفوع فيه
…الموضوع التثبت من انطباق سند التملك المدلي به ومن قيام صفه الشريك علي الشياع، والا كان قضاؤها مشوبا بالقصور في التعليل وسوء تطبيق القانون. الفصل 185 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 66927 بتاريخ 03/07/2024 : لا تنهض قرينة السجل التجاري والمعرف الجبائي لإثبات ملكية الأصل التجاري متى ثبت قيام أصل تجاري قائم الذات على ملك الورثة
الدفع بسقوط أجل القيام بدعوى الإبطال إذا لم يقع التمسك به أمام محكمة الموضوع يعد دفعا جديدا لا يقبل إثارته لأول مرة أمام محكمة التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 56813 بتاريخ 04/12/2023 : ثبوت صفة الشريك على الشياع في استرداد غلة المشترك كاملة عند الاعتداء
…اعتبار دعوي الغله قائمه علي ما ترتب ضروريا عن ذلك القضاء.|للشريك علي الشياع الصفه والمصلحه في المطالبه باسترداد كامل غله الشيء المشترك من الغير متي كان ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 51480 بتاريخ 09/10/2023 : انتفاء الشغب بين الشركاء على الشياع متى ثبت أن تصرف الشريك في منابه غير مضر بحقوق بقية الشركاء
الأخطاء المادية المتسربة إلى الأحكام لا تصلح سببا للتعقيب متى أمكن تداركها بالإصلاح وفق الآلية القانونية المقررة لذلك.
-
قرار تعقيبي عدد 46792 بتاريخ 27/03/2023 : قيام الشغب في العقار المسجل عند ثبوت تصرف الشريك على الشياع في أكثر من منابه
لمحكمة الموضوع سلطة تقديرية تامة في فهم الوقائع وتقدير الحجج واستخلاص النتائج القانونية منها متى كان تعليلها سائغا ومؤسسا على ما له أصل ثابت بالملف، ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها في ذلك ما لم يشب القرار ضعف في التعليل أو مخالفة للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 43582 بتاريخ 16/11/2022 : انتفاء الصفة في طلب التعويض عن الارتفاقات العمرانية عند ثبوت الملكية على الشياع
لا تقوم الصفه في المطالبه بالتعويض علي معني احكام الارتفاقات العمرانيه اذا كان طالب التعويض مالكا لمناب علي الشياع في عقار خصص جزء منه كمنطقه خضراء دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 45515 بتاريخ 19/10/2022 : انتفاء صفة الشريك على الشياع عند ثبوت انصباب التملك على مناب مفرز
الشفعه نظام استثنائي يقوم علي الحلول القانوني في مركز المشتري ولا يثبت الا لمن تتوفر فيه صفه الشريك علي الشياع بالمعني الذي تفترضه حاله الشيوع القائمه قانونا وواقعا…
-
قرار تعقيبي عدد 52932 بتاريخ 30/05/2022 : لا يجوز طرح عقد بيع صادر عن شريك على الشياع في مناب مشاع لمجرد عدم مصادقة بقية الشركاء ما لم يُحسم التعارض وفق قواعد التقادم المكسب
لا يمنع اكتساب مناب مشاع في ملكية شائعة بالميراث من إمكان اكتساب الغير لحق في ذات المناب أو جزء معين منه بموجب التعاقد مع وريث شريك، وإنما يُفصل بين السببين عند التعارض بمقتضى قواعد التقادم المكسب للملكية لا بمجرد الاحتجاج الشكلي بعدم مصادقة بقية الشركاء.
-
قرار تعقيبي عدد 38017 بتاريخ 25/03/2022 : ثبوت صفة المالك على الشياع في الدعوى الاستعجالية لرد الاعتداء على العقار المشترك
…مباشره الاجراء الوقتي دون اشتراط اثبات الملكيه النهائيه باحكام اصليه.|يثبت للمالك علي الشياع صفه القيام اصاله وباستقلال عن بقيه الشركاء لرد الاعتداء علي المال المشترك، ولا يتوقف…
-
قرار تعقيبي عدد 33139 بتاريخ 09/03/2022 : فساد التعليل عند اعتبار بيع ما لا يملك رغم ثبوت بقاء منابات شائعة بالرسم العقاري الأم
لا يقوم تعليل فسخ عقد البيع على أساس بيع ما لا يملك إلا إذا أثبتت مؤيدات الملف أن المناب المبيع قد خرج فعلا من ملك البائع بالرسم العقاري المعني.
-
قرار تعقيبي عدد 37632 بتاريخ 02/03/2022 : استحقاق الشريك في الشياع لمحاسبة من استبدّ بغلّة المال المشترك
تلتزم محكمة الموضوع بالبقاء داخل إطار النزاع واقعا وقانونا، ويعدّ تكييف الدعوى على غير موضوعها وسببها خروجا عن هذا الإطار يفضي إلى مخالفة القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 32973 بتاريخ 26/01/2022 : لا تقوم الشفعة إلا بثبوت الشياع قانونا فلا ينشئه تصريح الخصم ولا يهدمه
…المضبوطه قانونا.|اذا خلصت محكمه الاصل الي ترتيب اثار الشفعه مع انتفاء عنصر الشياع تكون قد اساءت تكييف الوقائع وترتيب الاثار القانونيه عنها بما يوصم قضاءها بمخالفه القانون…